Diverse
Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende planer og bestemmelser for området. Evt.
oppføring av bolig må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.
Selger opplyser om at det er gravd av fra hovedveien og gjort klart for sprenging.
Det opplyses om at det er to steinalderlokaliteter er påvist i området innenfor reguleringsområdet. Den
ene er plassert i utkant av tomt 5. Mindre granskning må foretas før utbygging.
https://kulturminnesok.no/minne/?queryString=https%3A%2F%2Fdata.kulturminne.no%2Faskeladden%2Flokalitet%2F95463
Den andre ligger i grensen mellom tomt 13 og 14. Dette er et fredet forminne. Tomt 13 bør gå ut av
planen, samtidig som tomt 14 blir justert. Alternativt kan en søke om fritak fra forminne.
https://kulturminnesok.no/minne/?queryString=https%3A%2F%2Fdata.kulturminne.no%2Faskeladden%2Flokalitet%2F95464
Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge krav på eiendommen før tiltak på eiendommen kan
tillates. Dette på grunn av at området i kommuneplanen er avsatt til fremtidig boligbebyggelse. Det vil da
kunne være krav om detaljregulering siden den tidligere reguleringen i tillegg til boliger også omfatter
trafikkområde, friområde, fareområde og fellesområde. Det vil også være rekkefølgekrav som må
hensyntas før tillatelse til tiltak vil kunne gis. Byggegrense mot riksveg og fylkesvei må også hensyntas.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Ved overdragelse av ubebygde tomter kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet for overdragelsen.
Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at
denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas
oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Det er ikke tinglyste servitutter eller rettigheter på eiendommen.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.