Sandviksveien 44D
5036 BERGEN
Solgt
Fellesgjeld
86 316,-
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
87 770,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
BERGEN
Nydelig 3-roms hjørneleil. med attraktiv beliggenhet i Sandviken. Heis i bygget og felles takterrasse. Kort vei til NHH.
Leiligheten i Sandviksveien 44D har en svært sentral og attraktiv beliggenhet. Sandviken er et av de mest
ettertraktede boligområdene i Bergen. Her bor du med gangavstand til sentrum, samtidig som du er
tilbaketrukket fra den hektiske bykjernen. Alt er her. I tillegg til å bo med sjø og majestetiske byfjell som
nærmeste nabo er det kort vei til det meste. Ta del i nabolaget, og nyt den særegne atmosfæren bare
Sandviken kan by på!
I kort avstand fra leiligheten finner du Norkes fiskerimuseum. Ca. tolv minutters gange unna finner du
Gamle Bergen som er et friluftsmuseum med sjarmerende Bergenhus fra 1700-tallet. Like ved Gamle
Bergen finner du Sandviken Sjøbad, et attraktivt område på sommerstid, som har brygge, stupebrett,
stupetårn, flytebrygge, grillplass og plen. Du finner også fine badeplasser som ved Kristiansholm og
Sandviken brygge i nærheten.
Storhandelen tar man på Joker like utenfor ytterdøren, Coop Extra hvor det også er post i butikk (ca. 4
min). Ellers er blant annet søndagsåpne Sandviken dagligvare like i nærheten.
Ønsker du en kopp kaffe eller et glass med noe godt i, finner du også dette i umiddelbar nærhet. Like
nedenfor leiligheten, på vei mot sentrum, ligger det tidligere folkebadet som i dag er kjent som Dr.
Wiesener. Her er det uteservering på sommerhalvåret, og muligheter for bespisning året rundt. Du finner
også Falske Reker, populære Bod24 i leilighetens nærområde.
Nærområdet byr på tallrike tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten du foretrekker en rolig
spasertur eller en lengre fjelltur finnes det rikelig med valgmuligheter med blant annet Fjellveien,
Stoltzekleiven, Sandviksfjellet og opp Munkebotn. Med Stoltzekleiven som blir ansett som en av Bergens
mest populære turveier, med rundt 720 trappetrinn er du garantert en fantastisk utsikt på toppen. Fra
toppen går det turstier videre ned blant annet Munkebotn, videre opp Sandviksfjellet, opp til
Rundemannen, eller til Fløyen.
Det finnes et rikt utvalg av ulike trenings- og fritidsaktiviteter i nærområdet med flere fotballbaner,
idrettshaller og SATS Sandviken.
Kollektivtilbudet i nærområdet er veldig bra med kort vei til nærmeste busstopp. Her er det hyppige
avganger til sentrum og Åsane. Det kan beregnes ca. 20 minutters gange til Bergen sentrum. Det er også
sykkelvei inn til bykjernen, da påregnes det 10 minutt. Bergen Bysykkel har stasjon ved SATS Sandviken.
Det er kort vei til både barnehage og skole med Kidsa Nyhavn, og Eventyrskogen skole få minutter unna.
Rothaugen ungdomsskole er ca. 10 minutter gange unna. Flere utdanningsinstitusjoner som bl.a. NHH,
BI og UIB er å finne i nærområdet.
Her er det meste tilrettelagt for å kunne bo godt i fine omgivelser og i et hyggelig nabolag. Nærheten og
tilgangen til alt man måtte ønske vil gjøre hverdagen litt mer praktisk!
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om hva området har å by på!
Sandviksveien 44D
5036 BERGEN
Sameiet Sandviksveien 44 D
Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder: entré, stue & kjøkken, bad og to soverom.
Standard
Velkommen til Sandvikveien 44D!
Leiligheten ligger fint til i byggets femte etasje og en flott entré ønsker deg velkommen inn i leiligheten.
Førsteinntrykket er solid - det er fine kvaliteter, smarte løsninger og gjennomgående god standard på
overflater og utstyr. Det er balansert ventilasjon og godt inneklima i leiligheten.
I gangen er det plassert garderobeskap hvor sko og yttertøy kan oppbevares.
Fra leilighetens entré er der videre tilkomst til de øvrige rommene i boligen: stue & kjøkken, bad og to
soverom.
Stue & Kjøkken |
Fra inngangspartiet ledes du inn til leilighetens samlingssted - en åpen stue & kjøkken løsning som
måler 17,1 kvadratmeter. Rommets løsning gir rommet et sosialt preg. Store vindusflater sikrer naturlig
lys som skaper god atmosfære i rommet. Rommets utforming gir god plass til å innrede de ulike sonene
slik man selv måtte ønske.
Kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplate i heltre og nedfelt komposittvask med ett-greps
blandebatteri. Det er skvettplate over benkeplate og belysning/stikk under overskap. Følgende hvitevarer
er integrert og medfølger handelen: komfyr, keramisk platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator.
Hvitvarene er fra AEG forutenom kjøleskapet som er fra Siemens. Det ble montert ny kjøkkenseksjon i
2020.
Bad |
Badet har keramiske fliser på gulv og vegger. Det er malte plater i himling med innfelte spotter. Badet er
innredet med baderomsmøbel med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri,
innfliset speil, vegglampe, vegghengt toalett og dusj med foldedører i herdet glass samt dusjgarnityr med
hånddusj. Det er elektriske varmekabler i gulvet, plastsluk og avtrekksventil i himling.
Soverom |
Leiligheten har to soverom av god størrelse. Disse måler henholdsvis 11,7 og 11,5 kvadratmeter. Innred
med seng av ønsket størrelse, nattbord og annet passende møblement.
Bod |
Tilhørende ekstern bod i samme etasje like ved leiligheten på 2,9 kvm. Bod har lys og stikkkontakt for
eventuelt fryser.
Felles vaskeri som går på felles strøm i samme etasje som leiligheten.
Uteplass |
Det er tilkomst til felles takterrasse med flott utsikt og gode solforhold i etasjen over.
Byggeår
1964
Tomteareal
415m2
Parkering
Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.
Boligsoneparkering i regi av Bergen kommune. Eiendommen ligger i boligsone 8: Sandviken. Du må ha
synlig sonekort i bilen for å kunne parkere i boligsonen.
Pris: Kr 560,- per måned.
El-bil: Beboere med elbil får 25% rabatt for beboerparkering.
For mer informasjon om parkering i Bergen sentrum, se Bergen kommune sine hjemmesider.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
El. varmekabler på bad.
Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.
Energimerking
Oppvarmningskarakter: G. Energikarakter: Rød.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
Datert, 11.06.2024.
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang.
Ansvarlig megler
Amalie Bakken
Eiendomsmegler
amb@kapa.no
98 21 17 27
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
02-07-2024
