Sverres gate 10
5010 BERGEN
Solgt
Omkostninger
9 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
500,- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
500,- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
BERGEN
Urban drømmeleilighet i fredelig sidegate midt i sentrum | Pen felles bakgård | Bad + Gjestetoalett | Kort vei til «alt»
I hjertet av Bergen sentrum, omkranset av brosteinsbelagte gater og vakker arkitektur, ligger Sverres gate
10. Her bor du tilbaketrukket i en rolig sidegate med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som du har
Bergens pulserende byliv rett utenfor døren!
Hverdagshandelen tar du på Coop Extra Håkonsgaten, Kiwi Vaskerelven eller søndagsåpne Matkroken
Nygårdsgaten - alle bare noen få minutters gange unna.
For kulturelt påfyll kan du ikke bo mer strategisk plassert. Fra ytterdøren er det bare et steinkast til Bergen
Kino mot venstre og Den Nasjonale Scene til høyre. Trenger du å fjonge deg før teaterforestillingen,
finnes det en frisørsalong på nærmeste hjørne. For en rask matbit, kan du plukke med deg en kebab fra
samme hjørne, eller nyte en mer høytidelig middag på den nyåpnede Engen restaurant rett over gaten.
På dagtid kan du nyte en kaffekopp på en av byens mange kafeer, som Blom eller Godt Brød Christie,
som tilbyr ferskt brød og deilig bakverk. Torgallmenningen, med sitt mangfold av butikker og kjøpesentre,
er også bare en kort spasertur unna.
Fra leiligheten er det kort vei til en rekke studieinstitusjoner som Universitetet i Bergen, Studentsenteret
og Det Juridiske Fakultet, som alle ligger innen gangavstand. Med buss- og bybanestopp i Olav Kyrres
gate, som også er under oppgradering, kommer du deg enkelt til HVL i sør og NHH i nord. Flere av byens
største arbeidsplasser, som Media City Bergen, Solheimsviken Næringspark og Kronstadparken, ligger
også i nærheten.
For turglade finnes det et eldorado av muligheter rundt Bergen sentrum. Søndagsturen kan legges til
Nygårdsparken, Muséhagen eller den nye sandstranden på Marineholmen. Ønsker du å få opp pulsen, er
Fløyen et yndet alternativ med spektakulær utsikt over byen. Turen kan forlenges til Rundemannen,
Stoltzekleiven eller over Vidden til Ulriken. På regnværsdager kan treningsøkten gjennomføres innendørs
på Trene Sammen Vektertorget, Nr1 Fitness Nøstet eller Next Bergen Sentrum.
For trosfellesskap kan du besøke Salem Misjonsforsamling i gamle Turnhallen i Neumanns gate, hvor
det er et godt miljø av unge voksne fra hele landet.
Sentrumslivet i Sverres gate 10 er spennende, innholdsrikt og tilrettelagt for en travel hverdag. Her får du
alt du vil ha, alt du trenger og mye mer!
Se vedlagt nabolagsprofil og Google Maps for ytterligere informasjon.
Sverres gate 10
5010 BERGEN
BORETTSLAGET SVERRESGATE 6-10
Andelsbrevnummer
7
Entré (1,0 m²), Stue/kjøkken (27,6 m²), Bad (3,6 m²), Soverom (8,2 m²), WC (1,7m²), Ekstern bod (3,0 m²). Tilgang til felles bakgård.
Standard
Velkommen til Sverres gate 10 - en moderne og flott leilighet i en av Bergens skjønneste og mer sentrale
gater. Leiligheten ligger i en flott bygård antakelig fra 1898 som man her eier sammen med åtte andre i et
borettslag. Bygget er opplyst å være pusset opp i 2005. Da ble fasaden pusset, og bygget fikk bl.a. nye
vinduer og gatedør. Ønsket var å gjenopprette det uttrykket og inndelingen bygget opprinnelig hadde.
Fargevalget på de tre fasadene minner om Sør-Europa, og gir et sjarmerende bidrag til den trivelige lille
gaten.
Leiligheten har normal standard i forhold til alder og tidspunkt for moderniseringer. Dette er et sted hvor
du kan flytte inn uten å måtte tenke på umiddelbare oppgraderinger.
Gå opp steintrappen og rett inn til ditt nye hjem. Leiligheten ligger lett tilgjengelig i byggets første etasje.
Etasjen er godt hevet over gateplanet slik at du får fin utsikt og minimert innsyn sammenlignet med en
vanlig førsteetasje.
Entré (1,0 m²):
Leilighetens entré har plass til sko og jakker. Her finner du fliser på gulv og malte plater på vegger og i
himling.
Stue/kjøkken (27,6 m²):
Parkett på gulv, malte plater på vegger og i himling.
Stuen er luftig og innbydende med mye naturlig og gjennomgående dagslys mellom vinduene her og på
kjøkkenet. Her har du 27,6 m² å møblere som du vil, med plass til både salong og spisebord. Veggene er
malt i en fin moderne beige som passer til det meste, og det er parkett på gulv.
Kjøkkeninnredningen har en moderne kvalitetsutførelse med bl.a. profilerte fronter/vitrineskap, benkeplate
i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innredningen gir
praktisk oppbevaring og godt med arbeidsplass. Over benkeplate er det lagt fliser, og der er ekstra
belysning under overskapene. Ventilator (Flexit) er integrert over keramisk platetopp (Bosch). Ellers følger
det også med oppvaskmaskin (Asko) og frittstående kjøle-/fryseskap (Bosch). Ny stekeovn fra AEG ble
satt inn mai 2023. Fra kjøkkenvinduet ser du ut i felles bakgård.
Hovedsoverom m/ en-suite bad (11,8 m²):
Innenfor kjøkkenet ligger leilighetens hovedsoverom på vel 8,2 m².I tillegg til den innebygde
plassbesparende garderoben har du her plass til dobbeltseng med nattbord, og ev. annet passende
møblement. Det er verdt å merke seg at soverommet her vender ut mot bakgård. Slik har leiligheten
fordelen av enkel adkomst, men slipper sjenansen på soverom som mange kjøpere av førsteetasjer i
sentrum bekymrer seg for. Det eneste vinduet på motsatt side er frostet, så her er det lite innsyn å frykte.
Bad (3,6 m²):
Hovedbadet ligger tilknyttet soverommet så du kan bevege deg direkte mellom rommene. Badet er fliset
på gulv og vegger og har malte plater i himling. Elektriske varmekabler og vifte er installert, og rommet er
ellers utstyrt med vegghengt toalett, dusj, speil, vegglampe og en stilig glasservant. Dusjen har dører i
herdet glass.
WC/Vaskerom (1,7 m²)
Unikt for denne leiligheten er det ekstra vaske- og toalettrommet. Rommet har enkel tilgang fra stuen og
er supert for gjester da hovedbadet slik holdes mer privat. Gulvet og sokkel er flislagt, og vegger og
himling er malte plater. Elektriske varmekabler og vifte er installert. Her finner du toalett og vegghengt
servant, samt opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. (Målet på 1,7 m² bærer preg av
ikke-målbart areal under trapp).
Ekstern bod (3,0 m²).
I kjelleren disponerer leiligheten bod. Enten du har få eller mange eiendeler er det essensielt med egen
bodplass. Tilkomst via trapp fra gaten eller bakgård.
Bakgård:
Fra kjelleren er det utgang til en trivelig åpen bakgård som tilhører borettslaget. Bakgården er opparbeidet
singel og skiferheller, og kan være en ypperlig plass til avslapping og til å ta imot gjester når været er bra.
Iflg. selger er det tidvis sol her helt til kl. 18.
Ellers verdt å nevne er sikringsskap med automatsikringer og bredbåndstilknyning..
Alt i alt er dette en god og funksjonell leilighet med super planløsning og attraktiv plassering.
Velkommen på visning!
Byggeår
1898
Tomteareal
313m2
Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Flere parkeringshus i området.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. El. varmekabler på bad, toalettrom og i entré.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på
www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et
energimerke, jf. energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
Utført av Patrick Bang den 07.05.2024 og ligger vedlagt salgsoppgaven.
Ansvarlig megler
Ole Kristvåg Pedersen
Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF
okp@kapa.no
48 88 84 80
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
13-06-2024
