Hans Hauges gate 26
5033 BERGEN
Sameiet Hans Hauges gate 26
Leiligheten inneholder: entré/gang, bad, kjøkken, stue og to soverom.
Standard
Velkommen til Hans Hauges gate 26!
Leiligheten ligger fint til i klassisk bygård, plassert i en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Med
nærhet til sentrum, Fjellveien, Fløyen, dagligvare og en rekke studieinstitusjoner har du alt du måtte
behøve i hverdagen!
Leiligheten ligger fint til i en høy første etasje og en flott entré ønsker deg velkommen inn i leiligheten.
Førsteinntrykket er solid - det er fine kvaliteter, smarte løsninger og gjennomgående god standard på
overflater og utstyr.
Gangen er romslig og det er god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy.
Fra leilighetens entré er der videre tilkomst til de øvrige rommene i boligen: kjøkken, stue, soverom 2
(tv-stue), bad og soverom.
Stue |
Stuen er lys, luftig og romslig. Rommet måler 11,8 kvadratmeter og rommets utforming gir god plass til å
innrede de ulike sonene akkurat slik du måtte ønske. Stuen har takhøyde på ca. 2,79 og store vindusflater
sikrer godt med naturlig lys som skaper god atmosfære i rommet. I stuen er det plassert en
rentbrennende peis som varmer godt på kaldere dager.
Kjøkken |
Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter, benkeplate i heltre og heldekkende stålbeslag med
oppvaskkum, skyllekum og ett-greps blandebatteri. Det er fliser over benkeplate og belysning under
overskap. Kjøkkenet har integrert ventilator fra Flexit og det er montert komfyrvakt. Følgende hvitevarer er
på kjøkkenet og medfølger handelen: komfyr med keramisk platetopp (Gram), oppvaskmaskin
(Siemens), kjøleskap med frysedel (Gorenje).
Bad |
Badet har keramiske fliser på gulv og vegger og malte plater i himling. Badet er innredet med
baderomsmøbel med profilerte fronter, benkeplate i laminat med toppmontert vask med ett-greps
blandebatteri, speilskap, vegghengt toalett og dusjnisje med skyvevegger samt dusjgarnityr med takdusj
og hånddusj. Det er elektriske varmekabler i gulvet, plastsluk og avtrekksventil i himling.
Soverom |
Leilighetens hovedsoverom ligger vendt mot baksiden av bygget som gjør rommet stille og svalt.
Soverommet er av god størrelse og måler 12,1 kvadratmeter. Det er godt med oppbevaringsplass i
rommets garderobeskap. Innred med seng, nattbord, og annet passende møblement.
Soverom 2 har tilkomst fra stue og måler 7,5 kvadratmeter. Rommet er i dag innredet som TV-stue, men
det er god plass til seng av ønsket størrelse, nattbord, skrivebord og annet passende møblement.
Uteplass |
Fra kjøkkenet er det utgang til felles branntrapp/ "balkonger" med videre tilkomst til sameiets felles
bakgård. Her kan man nyte de fineste dagene.
Bod & fellesarealer |
Medfølgende ekstern bod i kjeller på 4,2 kvadratmeter.
Det er også mulighet for oppbevaring i øvrige fellesarealer i kjeller og på loft.
Felles vaskekjeller med to vaskemaskiner og en tørketrommel.
Generelt |
Bad:
- 2022 (dokumentasjon fra faglært): Bytte av varmtvannsbereder (plassert i kjeller), samt El arbeid. koble
smart vvb. Det ble installert smartbereder (Høiax Connected Smart).
- 2020 Generell oppgradering av bad (ufaglært). Lagt ny flis på gammel flis, membran ikke rørt. Toalett
skiftet, nytt "vegghengt" toalett er plassbygd. Topplate kan løftes av for innsyn, samt tilgang fra høyre side.
Det er tatt bilder før, underveis og etter. Ny innredning (skap og benk). Skiftet armatur og vask.
- 2020 (dokumentasjon fra faglært): Bytte av dusjarmatur- og nisje.
Fasade:
- 2023 (dokumentasjon fra faglært): Husets tak ble utbedret for taklekkasje i 2010. Håndverkerfeil i denne
forbindelse medførte skader i byggets fasade (maling som "flasset" av). Dette ble oppdaget og utbedret i
2021 av Håndverkshus AS: "Skraping, sparkling og maling av huset. Fuktskader oppe under takrenne og
ved siden av ytterdør utbedret. Reparasjon av takrenner, nye beslag, feilsøking og utbedring av vindu på
tak."
Øvrig:
- 2024 (dokumentasjon fra faglært): Kjøkkenarmatur byttet.
- 2023 (ufaglært): Leilighetens vinduer ble malt innvendig.
- Øvrig malt vegger i soverom2/TV-stue, hovedsoverom, samt kjøkkeninnredning.
Byggeår
1912
Tomteareal
165m2
Parkering
Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.
Boligsoneparkering i regi av Bergen kommune. Eiendommen ligger i boligsone 8: Sandviken. Du må ha
synlig sonekort i bilen for å kunne parkere i boligsonen.
Pris: Kr 560,- per måned.
El-bil: Beboere med elbil får 25% rabatt for beboerparkering.
For mer informasjon om parkering i Bergen sentrum, se Bergen kommune sine hjemmesider.
Oppvarming
- Elektrisk
- Peis
- Gulvvarme på bad
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
Datert 27.04.2024
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang
Ansvarlig megler
Amalie Bakken
Eiendomsmegler
amb@kapa.no
98 21 17 27
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
24-05-2024