Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Takstmann Partick
Bang:
Grunn og fundamenter:
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og
fundamenter i betongkonstruksjoner.
Yttervegger:
Bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger i isolert trekonstruksjon med vindsperre. Utvendig
kledd med liggende trekledning.
Takkonstruksjon:
Valmtak.
Taktekking med betongtakstein.
Etasjeskille:
Bygningen har etasjeskillere av betong.
For ytterligere opplysninger om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport.
Grunnarealer
BRA: 57 kvm.
BRA-i: 62 kvm.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidlig bruksttillatelse for hele tilatket. TIltaket: Nybygg bolig m.m (BB2). Datert,
10.03.2023.
Dokumentet kan ses hos megler.
Regler for sameiet
Sameiet består av 53 eierseksjoner, herunder 52 boligseksjoner i 2 bygg og 1 næringsseksjon for
parkeringsplasser. Bygg 1 er heretter kalt Betaninen og bygg 2 er heretter kalt Mowinckel.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven
§23. Dersom erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted til tross for manglende overskjøting.
Legalpant
Sameiet har legalpanterett for sine krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av sameieforholdet begrenset oppad til 2 G.
Informasjon om borettslag/sameie
Eierseksjonssameiet Villa Amtmann (org.nr. 931037544)
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er regulert til bolig- og blokkbebyggelse, gangvei og uteoppholdsplass.
Eiendommen ligger i byfortettingssone og grønnstruktur.
Reguleringsplaner under arbeid
PlanID Plantype Plannavn Saksnr Dekningsgrad
70820000 35 BERGENHUS. E39 FLØYFJELLSTUNNELEN SØR 202220687 9,4 %
Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivelse Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY1 88,2 %
65270000 1 - Nåværende 3001 - Grønnstruktur Grønnstruktur G 11,8 %
Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpAngittHensynSone H570_2 Kalfaret 100,0 %
65270000 KpAngittHensynSone H570_7 Historisk sentrum 100,0 %
65270000 KpAngittHensynSone H570_4 Historiske veifar 0,5 %
65270000 KpAngittHensynSone H570_5 Byfjellene < 0,1 % (0,3 m²)
Hensynssoner Faresone i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpFareSone H390_1 Luftkvalitet - rød sone 100,0 %
65270000 KpFareSone H310_2 Faresone ras 20,4 %
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H220_3 Vei støy - gul sone 70,8 %
65270000 KpStøySone H220_10 Helikopterstøy - Nygårdstangen - gul sone 22,9 %
Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen
PlanID Hensynssonetype Hensynssonenavn Beskrivelse Dekningsgrad
65270000 KpStøySone H210_3 Vei støy - Rød sone 24,4 %
Bestemmelsesområder i kommuneplanen
PlanID Bestemmelseområde Bestemmelsehjemmel Dekningsgrad
65270000 [4 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 100,0 %
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr
166/1119 139303318-1 Tilbygg Bo- og behandlingssenter Igangsettingstillatelse 22.07.2021 202108194
166/1120 139303326-2 Tilbygg Studenthjem/studentboliger Rammetillatelse 07.01.2016 201506103
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
2006/4845-2/106
Bestemmelse iflg. skjøte
09.02.2006
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1120
Bestemmelse om veg
Overført fra: 4601-166/1764
Gjelder denne registerenheten med flere
2006/4845-3/106
Bestemmelse iflg. skjøte
09.02.2006
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1119
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 4601-166/1764
Gjelder denne registerenheten med flere
2017/683493-1/200
Bruksrett
26.06.2017 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:BERGEN KOMMUNE
Org.nr: 964338531
Gjensidig bruksrett til felles grønnstuktur og lekeplass
Overført fra: 4601-166/1764
Gjelder denne registerenheten med flere
2022/1266405-1/200
Bestemmelse om nettstasjon
08.11.2022 21:00
Rettighetshaver:BKK AS
Org.nr: 976944801
Nettstasjon: 4071
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Overført fra: 4601-166/1764
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/930560-1/200
Bestemmelse om adkomstrett
02.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1120
Bestemmelse om felles adkomstareal A
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/930560-2/200
Bestemmelse om gangrett/rett til sti
02.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:4
Bestemmelse om felles adkomstareal A
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/930560-4/200 Bestemmelse om gangrett/rett til sti
02.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:4
Bestemmelse om utvendig og innvendig adkomstrett C og D
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/930560-5/200
Erklæring/avtale
02.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:4
Bestemmelse om felles uteareal D
Bestemmelse om drift og vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/930560-8/200
Bestemmelse om gangrett/rett til sti
02.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:4
Bestemmelse om gangvei E1 og E2
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/930560-9/200
Erklæring/avtale
02.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1120
Bestemmelse om rømningsvei F
Bestemmelse om drift og vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
2024/930560-10/200
Erklæring/avtale
02.01.2024 21:00
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4601 Gnr:166 Bnr:1167 Snr:4
Bestemmelse om felles takterrasse G
Bestemmelse om drift og vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
2023/169084-1/200
Seksjonering
15.02.2023 21:00
opprettet seksjoner:
snr: 4
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 54/3864
Mangler
Tilstandsgrader:
I denne rapport er det i hovedsak satt tilstandsgrad 1.
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Patrick
Bang.. Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Utleieadgang
Boligen kan helt eller delvis fritt leies ut etter søknad til styret. Korttidsutleie er tillatt for inntil 90 døgn i året, og maks 30 døgn sammenhengende. Sameiets årsmøte kan fatte vedtak hvor grensen for korttidsutleie reduseres til 60 dager i året, eller økes til 120 dager i året.
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Forretningsfører
BOB.
Forkjøpsrett
Forkjøpsrett: nei.
Styregodkjennelse
Styregodkjenning: nei
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.