Østre Stiaberget 96
5179 GODVIK
Solgt
Omkostninger
14 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
130 000,- Dokumentavgift
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
GODVIK
Flott enderekkehus over tre plan med flotte solrike uteområder i barnevennlig område! Garasje, el-billader og to stuer.
Kaland & Partners v/ Petter Krantz har gleden av å presentere Østre Stiaberget 96! Dette flotte
enderekkehuset ligger svært sentralt i Godvik med fantastiske uteplasser, nydelige solforhold og nærhet
til sjøen. Her kan barna vokse opp i trygge omgivelser med hage og skog de kan boltre seg på. Boligen
har også en flott vinterhage som kan benyttes hele året.
Det er flere servicetilbud i nærheten med Drotningsvik senter kun 15 min gange fra boligen. Her er det et
godt tilbud av butikker og andre servicetilbud. Dersom man ønsker et bredere tilbud kan man ta turen til
Vestkanten kjøpesenter som tilbyr alt fra bowling, badeland, ishall m.m.
Nærmeste bussholdeplass er kun 7 min fra boligen. Dersom man ønsker flere linjer er Drotningsvik
senter kun 15 minutter fra boligen med hyppige bussavganger til og fra Bergen sentrum. Med bil er det ca.
15 minutter til Bergen sentrum.
Området sogner til Alvøen skole. Det er også et bredt utvalg av barnehager for de minste med Kanutten
barnehage, Godvik barnehage og Kladden Kanvas-barnehage.
For den turglad er det flere flotte områder i nærheten med bl.a. Alvøskogen, lysløype ved Alvøen
idrettspark og Småvannet.
Dersom man ønsker å trene innendørs kan treningssenter ved Drotningsvik senter passe utmerket.
Østre Stiaberget 96
5179 GODVIK
Boligen går over tre plan og følgende rom er inkludert: 1.etg: Entré, gang, to soverom, bad og vaskerom. 2.etg: Gang m/ trapp, stue, kjøkken, WC og soverom. 3.etg (ikke godkjent): Gang, TV-stue og soverom.
Standard
Velkommen til Østre Stiaberget 96! Boligen ligger i enden av rekken og har flotte uteområder med
nydelige solforhold.
Første etasje |
Velkommen inn i en romslig entré på ca. 3 kvm. Beveger vi oss videre inn i boligen kommer man til en
romslig gang på ca. 16 kvm. Både i gangen og entréen er det praktiske og slitesterke fliser på gulv. Fra
gangen har man tilkomst til etasjens soverom, bad, walk-in og bod, samt vaskerom.
Etasjens to soverom er på henholdsvis ca. 11 kvm og ca. 10 kvm. Her er det en behagelig parkett på
gulvet og rommene er malt i tidsriktige farger. Rommene er innredet med romslige garderobeskap og har
god plass til å innredes med dobbeltseng og annet ønsket møblement.
I tilknytning til soverommene er boligens bad som er på ca. 7 kvm. Badet er helfliset med varmekabler i
gulv og elektrisk vifte på vegg. Rommet er innredet med servant med oppbevaring, speil med integrert
belysning, toalett, badekar og dusj med foldedør og elvestein.
Fra gangen har man tilkomst til en romslig bod på ca. 5 kvm. Her er det fliser på gulv og har godt med
oppbevaring. Videre fra boden kommer vi til vaskerommet på ca. 7 kvm. Rommet er helfliset og er
innredet med benkeplate med nedfelt vask av stål, varmtvannsbereder, fordelerskap samt opplegg for
vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet ble oppgradert i 2023 med ekstra opplegg for vaskemaskin
og tørketrommel, nytt blandebatteri og vask hvor dette også ble flyttet for å få bedre benkeplass på ny
benkeplate. Det ble også montert et nytt underskap og satt opp nytt røropplegg med direkte avløp til sluk.
Arbeidet ble utført av fagfolk.
Det er også en praktisk walk-in garderobe i tilknytning til gangen. Her er det god plass til å henge fra seg
alt yttertøy og sko.
Andre etasje |
Beveger vi oss opp trappen til boligens andre etasje kommer man til en romslig gang på ca. 9 kvm. Her
er det en flott og moderne parkett på gulv som går igjen i stue og kjøkken, og gir et moderne og helhetlig
uttrykk. Fra gangen kommer man til en luftig og romslig stue på ca. 30 kvm. Her kan man enkelt møblere
med en romslig sofa som rommer hele familien.
Den rentbrennende peisen gir et naturlig skille mellom stue og spisestuen og varmer godt på kalde
vinterdager, samt gir en god atmosfære til rommet. Spisestue og kjøkken ligger i tilknytning til hverandre
og er på ca. 31 kvm. Spisestuen er av god størrelse og har plass til et langt spisebord hvor man kan
invitere både venner og familie på selskap.
Kjøkkenet er moderne med grå høyglansfronter og benkeplate i stein med underlimt stålvask. Kjøkkenet
er også godt utstyrt med integrert komfyr, kaffemaskin, oppvaskmaskin, induksjonstopp og ventilator. I
tillegg er et stort kjøleskap med frysedel og isbitmaskin. Kjøkkenets utforming gir et godt skille mellom
spisestue og kjøkken og har godt med benke- og skapplass.
Boligens tredje soverom er i tilknytning til gangen. Soverommet er på ca. 8 kvm og kan innredes med
seng og ønsket garderobeløsning.
I tilknytning til soverommet er et praktisk WC på ca. 2 kvm. Rommet er helfliset og er innredet med servant
og toalett.
Loft |
Beveger vi oss videre opp trappen fra andre etasje ankommer man boligens loft. Her er det en praktisk
gang på ca. 3 kvm. Fra gangen har man tilkomst til boligens fjerde soverom, TV-stue, to innebygde
garderobeskap og bod på 2,6 kvm.
Boligens fjerde soverom er på 8 kvm og kan innredes med ønsket møblement. Fra soverommet har man
en flott utsikt. Vinduene på loftet ble byttet i 2023.
Over gangen fra soverommet er en praktisk TV-stue på ca. 14 kvm. Her kan man innrede med sofa eller
som et femte soverom.
Velkommen på visning!
Byggeår
1974
Tomteareal
340m2
Parkering
Man eier 1/12 av andel i garasjerekke merket med gnr. 137, bnr. 318. Dette utgjør en garasjeplass og
denne følger eiendommen.
Arealbeskrivelse
Inneholder:
1.etg: Entré, gang, to soverom, bad og vaskerom.
2.etg: Gang m/ trapp, stue, kjøkken, WC og soverom.
3.etg (ikke godkjent): Gang, TV-stue og soverom.
I tillegg medfølger en bod og en walk-in i 1.etg og en bod i 3. etg.
Beskaffenhet
Tomten er opparbeidet med trapper, murer, terrrasser, plen og diverse beplantning.
Oppvarming
Boligen har oppvarming via elektrisitet og brensel.
- Varmekabler på bad, vaskerom og gang i 1. etasje.
- Rentbrennende ildsted i stue.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Patrick Bang, datert 29.04.24
Ansvarlig megler
Petter Krantz
Eiendomsmegler MNEF
pk@kapa.no
45 20 04 00
Kaland & Parnerts
Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
20-06-2024
