Tranehaugen 66, 5238 RÅDAL

Lys 4-roms endeleilighet med gode solforhold og fast parkering. Rolig og barnevennlig. Kort vei til bybane og Lagunen.

Prisantydning

3 690 000,-

Omkostninger totalt

103 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 793 492,-

Omkostninger

92 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    1994

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    40/1552

  • Seksjonsnummer:

    30

  • Bruksareal:

    88 m2

  • Tomteareal:

    13545 m2

  • Antall rom:

    4

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    F

  • Felleskostnader:

    4104,-

  • Kommunale avg.:

    12419,-

  • Ligningsverdi:

    867467,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2021

  • Takseringsdato:

    02-03-2023

  • BRL/Sameie:

    Tranehaugen Sameie

  • Meglers ref.nr:

    5230046

Tranehaugen 66
5238 RÅDAL

Tranehaugen Sameie

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entrè (2,1 kvm), gang (8,2 kvm), tre soverom (11,2 kvm + 8 kvm + 10,6 kvm), bod (3,1 kvm), vas/vaskerom (5,9 kvm) og stue/kjøkken (36,5 kvm). Fra stue er det utgang til altan på 12,5 kvm. Terrassedekke ved inngangsparti på 9 kvm. Tilhørende utvendig sportsbod på 5 kvm.

Standard

Velkommen til Tranehaugen 66, en lys og romslig 4-roms leilighet i et veletablert boligområde på Apeltun.
Her er gulv i gang, stue og på kjøkken skiftet i nyere tid.

Entrè | Ved leilighetens inngangsparti er det terrassedekke på 9 kvm med deilig morgensol, perfekt hvis man ønsker å nyte frokosten ute. Man kommer så inn i entrèen med videre tilkomst til gang. Her er det plass til oppheng av yttertøy og skohylle. I gangen er det lukeadkomst til loft med gode oppbevaringsmuligheter.

Soverom | Med inngang fra gang har leiligheten tre romslige soverom på henholdsvis 11,2, 8 og 10,6 kvm. Alle rommene har plass til dobbeltseng, garderobe og annet møblement etter eget ønske. 

Bad | Rommet har keramiske fliser på gulv med varmekabler og malt platekledning på vegger. Inneholder toalett (2022), dusjkabinett, dobbel servant med møblement, speil og belysning. Her er røropplegg for oppvaskmaskin og lufteventil. Baderomsinnredning og dusjkabinett fra 2015.

Stue | Rommet er av god størrelse med plass til flere sittegrupper og har mye naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Flott peis som bidrar til en god og lun stemning på kalde høst- og vinterkvelder. Det er spesialtilpasset plissegardiner både her og på kjøkken. Utgang til altan på 12,5 kvm med gode solforhold og utsikt over nærområdet.

Kjøkken | IKEA-innredning fra 2013 med hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt stål vaskebeslag. Integrerte hvitevarer er stekeovn, keramisk platetopp, ventilator, kombi kjøl/fryseskap og mikro. Det er keramiske fliser mellom benk og overskap, og flotte glasskap med belysning

Diverse utstyr:
- Automatsikringer
- Kodelås

Innvendige overflater:
Gulv: Fliser i entrè, eikeparkett på 1 stk soverom, laminat på resterende.
Vegger: Malt platekledning.
Himling: Hvite huntonitt takplater. Spotlights (halogen) i gang og stue.
Listverk: Malt listverk, karmer og vindusbrett.

Byggeår

1994

Bruksareal per etasje

BRA 2. etg: 88 kvm

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.

Tomteareal

13545m2

Parkering

Fast utvendig parkeringsplass.

Arealbeskrivelse

Inkl. entrè, gang, tre soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad/vaskerom.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Ansvarlig megler

Tommy Kaland
Partner/Eiendomsmegler MNEF
tk@kapa.no
92 80 64 87

Kaland & Parnerts

Torgallmenningen Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

06-06-2023

Meny