SOLGT
Torggata 21
5713 VOSSESTRAND
Eierseksjonssameiet Torggarden Gnr 274 Bnr 22
Flott fritidsleilighet med meget sentral og attraktiv beliggenhet i Myrkdalens sentrumsområde. Leiligheten ligger i 3.etasje i bygg fra 2016, og inneholder følgende: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad. Utgang fra stue til balkong. Medfølgende bod i byggets underetasje. Denne er avdelt i to, hvor hver del er på ca. 2,7 kvm.
Standard
Velkommen til Torggata 21, en lys og trivelig 3-roms fritidsleilighet med super beliggenhet i Myrkdalens
sentrumsområde. Leiligheten ligger i 3.etasje i bygg fra 2016, har lekre kvaliteter og fremstår velholdt og
arealeffektiv. Skitrekk, langrennsløyper og andre fritidsaktiviteter er rett utenfor døren, samt kafé og
koselige uteområder.
Hyggelig entré med god plass til yttertøy og annen oppbevaring. Gulvet er flislagt og har vannbåren varme.
Fra entréen går man videre inn i en romslig stue med åpen løsning til kjøkkenet. Stuen har god plass til
salong- og spisegruppe, og har pen laminat på gulv. Store vindusflater slipper mye naturlig lys inn. Her er
også utgang til trivelig balkong på 8,3 kvm med pen utsikt over nærområdet.
Kjøkkenet er meget flott med innredning fra Sigdal. Her er slette fronter og laminert benkeplate, og det er
lagt fliser på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, herunder platetopp, stekeovn,
oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.
Leiligheten har to romslige og pene soverom. Her er god plass til garderobeskap, og veggene er malt i
lyse farger. Soverom nr. 2 har god plass til familiekøye. Begge soverom har tilkomst fra stue/kjøkken.
Lyst og lekkert bad med fliser på gulv og vegger, og vannbåren varme i gulv. Badet er innredet med
dusjhjørne, vegghengt toalett og skapinnredning med servant. Det er også opplegg for vaskemaskin på
badet.
Generelt i leiligheten består innvendige kvaliteter av fliser og laminat på gulv, og sparklet og malte gips-
og betongvegger samt sparklet og malte gipsplater i himlinger.
Bygget har balansert ventilasjon, som gir god energieffektivitet og luftkvalitet. Det er også heis i bygget.
Det er vannbåren gulvvarme i entré, bad og stue/kjøkken.
Vann- og avløpsrør er av plast, sluker er av metall. Vannrør er lagt i "rør i rør"-system.
I byggets underetasje har man en stor bod som er avdelt i to, praktisk med tanke på utleie av leiligheten
da den ene delen kan være privat og den andre kan følge utleie.
Byggeår
2016
Tomteareal
536m2
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Arealbeskrivelse
Gang, stue/kjøkken, bad, to soverom.
Beskaffenhet
Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med singlet adkomstveger, stikkveger, gressplen og
grusplasser. Det er felles uteområde mellom leilighetsbyggene og hotellet, her finner en et tillaget
parkområde.
Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, bad og entré. Ellers elektrisk oppvarming.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 26.10.2023.
Ansvarlig megler
Bjørnar Berg
Eiendomsmegler
BB@KAPA.NO
48 88 84 68
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
18-03-2024