Neumanns gate 16
5015 BERGEN
Standard
Velkommen til Neumanns gate 16. Stor 3-roms leilighet i byggets øverste etasje. Boligen holder en
gjennomgående god standard, store deler av leiligheten er modernisert i 2023.
Boligen går over to etasjer, med inngang i 3. Etasje, her har du en gang som man kan henge fra seg
yttertøy. Trapp fra gang opp til de øvrige rom.
Stor og flott stue, malt i moderne toner. Her har man god plass til å møblere med både spisebord og
sofagruppe. Takvinduer som sikrer godt med lys inn i denne etasjen.
Pent og innholdsrikt kjøkken. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea med integrerte hvitevarer, slette fronter, stål
vask og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Kjøkkenventilator over platetoppen med avtrekk ut.
Lekkert bad pusset opp i 2023. Badet er innredet med dusjkabinett, skuffeinnredning med overliggende
servant og toalett. Overflater på badet er med fliser på gulvet, fliser på veggene og malt gips i taket.
Ventilasjon via el-vifte Gulv på badet er ikke meislet opp, eksisterende fliser/trettesjukt er fjernet, det er
smøret ny membran og lagt nye fliser. Badet ligger mot yttervegger, badet er nytt og ubrukt. Det er dermed
ikke foretatt hulltaking av takstmann.
Leiligheten har to soverom på hhv. 11,6 og 13,2 kvm. Begge soverommene er malt i en dus farge. God
plass til seng og garderobeskap.
Praktisk vaskerom med nymalte overflater opplegg for vaskemaskin og stålvask og blandebatteri.
Overflater er med malt vinylbelegg, malt gipsvegger og malt gipstak. Ventilasjon via el-vifte. Hulltaking er
ikke foretatt da veggene til vaskerommet ligger inn mot kjøkkeninnredning, yttervegger og badet.
Leiligheten har rør i rør system, rør inn i leiligheten er av kobber. Fordelerskapet er lokalisert på
vaskerommet. Avløpsrørene er av plast.
Av lagringsplass er det bod i kjeller på 10,5 kvm.
Byggeår
1901
Tomteareal
137m2
Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser (soneparkering).
Arealbeskrivelse
3 Etasje: Gang
4 Etasje: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom og vaskerom
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Det er varmekabler i gulvet på badet.
Sikringsskapet er lokalisert i tapp og inneholder
automatsikringer.
Sikringer:
20 ampere: 1 stk
16 ampere: 4 stk
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Skage Taksering AS
Ansvarlig megler
Anine Bertelsen Tuft
Eiendomsmegler | Fagansvarlig
abt@kapa.no
45 86 60 23
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
13-12-2024