Inndalsveien 69

5063 BERGEN
Omkostninger

Kr. 88 390

Prisantydning

Kr. 3 090 000

Totalpris

Kr. 3 178 390

Omkostninger

77 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 090 000,-)
240,-  Pantattest kjøper
500,-  Tingl.gebyr pantedokument
500,-  Tingl.gebyr skjøte
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    1

  • Byggeår:

    1931

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    159/506

  • Seksjonsnummer:

    1

  • Seksjonsbrøk:

    1/2

  • Bruksareal:

    43 m2

  • Tomteareal:

    193 m2

  • Antall soverom:

    1

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    E

  • Felleskostnader:

    771,-

  • Kommunale avg.:

    9 025,-

  • Ligningsverdi:

    689 252,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2022

  • Takseringsdato:

    31-10-2023

  • BRL/Sameie:

    Sameiet Inndalsveien 69

  • Meglers ref.nr:

    3230134

BERGEN

Delikat 2-roms med utgang til koselig bakhage | Tilhørende 33 kvm areal i u-etg med god takhøyde | Rett ved bybanen

Sentral og attraktiv beliggenhet på Minde med Brann Stadion og Høgskolen i Bergen like i nærheten.
Nærmeste bybanestopp ved Brann Stadion ligger omtrent rett utenfor døren. Bybanen tar deg enkelt til Byparken, samt Lagunen og Flesland flyplass i motsatt retning.

Det er flere dagligvarebutikker i området.

For den tur- og treningsglade har området mye å tilby.  Gode aktivitetstilbud i området, som Brann Stadion, Nymark idrettsanlegg med flere fotballbaner, Haukelandshallen og Bergenshallen.

Foretrekker du å være utendørs er både Ulriken og Nattlandsfjellet naturlige valg for både søndagsturen eller en god motbakkeøkt. Eventuelt har du også idrettsanlegget på Sletten hvor en kan spille fotball. Dersom du heller foretrekker en rolig kveldstur er det fine turmuligheter ved Leaparken og Solheimsvannet like i nærheten. Videre kan man også spasere rundt Tveitevannet.

Det er enkelt å hive seg på sykkelen om man ønsker trening, frisk luft og transport kombinert. Fra sykkelsetet kommer du deg enkelt til Haukeland Universitetssykehus, Haraldsplass og Odontologen.

Vis mer Vis mindre
Visning:

Kontakt megler for avtale om visning

Gi bud
Prospekt
Påmelding
Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler

91 84 29 72 | yh@kapa.no

Om eiendommenMer informasjonOm nabolagetKostnaderOm budgivningVedlegg salgsoppgave
Inndalsveien 69
5063 BERGEN

Sameiet Inndalsveien 69

Pen 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Minde. Leiligheten ligger i 1.etasje i bygget og inneholder stue/kjøkken, soverom og bad. Utgang til terrasse på 12,3 kvm. I tillegg medfølger stort bodareal i kjeller, på hele 33 kvm.

Standard

Velkommen til Inndalsveien 69, en innbydende 2-roms leilighet rett ved bybanestoppet Brann Stadion. Leiligheten er oppusset i nyere tid og fremstår moderne med gode kvaliteter. Utgang til hyggelig bakhage med terrasse. Tilhørende leiligheten er også et stort bodareal i kjeller på 33 kvm. Sentral og attraktivt beliggende langs bybanelinjen og med kort vei til det meste man trenger i hverdagen.

Leiligheten har inngang i byggets 1.etasje. Ved inngangspartiet er det koselig treplatting med god plass til utemøblement.
Vi går inn i gang som fører inn til leiligheten, samt med trapp ned til bodarealet.

Inne i leiligheten møtes vi av en stor og herlig stue med åpen kjøkkenløsning. Pen laminat på gulv, og vegger av gips som er malt i tidsriktige farger. Stuen har god plass til møblement, og det er montert varmepumpe som gir god varme til hele leiligheten. Stuen har også utgang til bakhagen med god boltreplass og koselig terrasse.
Kjøkkenet var nytt i 2017 og har innredning med slette fronter og laminert benkeplate, samt fliser på vegg over benkeplaten. Her er også integrert platetopp og stekeovn, og det er plass til kjøleskap og oppvaskmaskin.

Lyst og pent soverom med tilkomst fra stue. Soverommet har plass til dobbeltseng og garderobeskap, og fra vinduet er det pen utsikt mot Ulriken.

Lekkert bad med fliser på gulv og malte gipsvegger. Det er fliser på vegg i dusjsone. Badet er innredet med dusjhjørne i nedsenket dusjsone, toalett og servant med skuffeinnredning, og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er varmekabler i gulv. Badet ble oppusset i 2017.

Byggeår

1931

Bruksareal per etasje

Leilighet: 43 m²
Bod i kjeller: 33 m²

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger oversendt viser kun fasade, ikke vist plantegning for leiligheten.

Tomteareal

193m2

Parkering

Parkering i offentlig vei etter gjeldende bestemmelser.

Arealbeskrivelse

Stue/kjøkken, soverom og bad.

Beskaffenhet

Tomten er opparbeidet med terrasseplatting i trevirke, betongmur, gressplen og spredt buskebeplanting.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er montert varmepumpe i leiligheten.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Takstingeniør Ole Andre Skage, datert 31.10.2023.

Ansvarlig megler

Yvonne Halvorsen
Eiendomsmegler
yh@kapa.no
91 84 29 72

Kaland & Parnerts

Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832

Salgsoppgavedato

18-01-2024

Kart
Inndalsveien 69, 5063 BERGEN

Se flere boliger i området

Meny