Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Haukedalsveien 113B
5113 TERTNES
Haukedalstunet sameie
Flott og velholdt 4- roms selveierleilighet i 1. etasje med trappefri adkomst. Leiligheten består av; Entre/gang, bad, toalettrom, 3 soverom og stue/kjøkken. Boligen har også en tilhørende bod i byggets Underetasje på hele 8 kvm. Boligen har fast biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det er forøvrig flere gjesteparkeringer på oppmerkede plasser.
Standard
Velkommen til Haukedalsveien 113B, lys og delikat selveierleilighet i 1 etasje med god planløsning og
gode kvaliteter på overflater og innredning.
Lys og romslig entrè/gang med spotlights i tak og parkett på gulv. Sikringsskap med automatsikringer er
plassert i gangen.
Helfliset toalettrom med vegghengt toalett og servant med møblement/speilskap og belysning.
Delikat og romslig helfliset baderom med spotlights i tak og varmekabler i gulv. Badet inneholder ellers
servant med møblement/speil og belysning, vegghengt toalett, dusjdør i glass, dusjgarnityr, opplegg for
vaskemaskin, varmtvannsbereder (198 L) og rør i rør skap.
Stort hovedsoverom med parkett på gulv og lysmalte vegger. Det er garderobeskap på alle 3
soverommene i tillegg til varmekabler i gulv.
Flott og innholdsrik kjøkkeninnredning med hvite fronter med laminat benkeplate, nedfelt stål vaskekum
og ventilator. Kjøkkenet har følgende integrerte hvitevarer: Stekeovn, platetopp m/induksjon,
oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Det er avtrekk via balansert anlegg. Det var godt trekk ved bruk av
røykampull ved befaring av takstmann.
Lys og romslig stue med god planløsning og utgang til sørvestvendt terrasse på ca. 13,2 m² med gode
solforhold midtsommer. Her har man videre adgang til sameiets fellestomt og gressplen. Store
vindusflater sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til stuen. Det er parkett på gulv og dørtelefon v/inngang til
stue/kjøkken. God plass til både sofa- og spisegruppe.
Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen, noe som sørger for at ny, frisk, filtrert og
oppvarmet luft føres inn i leiligheten.
Bod i underetasjen på hele 8 kvm.
Byggeår
2011
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM
eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.
Tomteareal
6624m2
Parkering
Fast parkering i garasje, i byggets underetasje. Man kan benytte heis og trapp for å komme ned.
Ihht. vedtekter kan en seksjonseier med samtykke fra styret tilknytte seg ladepunkt for elbil og ladbare
hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser.
Det er lagt frem kabel til hver enkelt parkeringsplass. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og
strøm dekkes av den enkelte sameier.
Arealbeskrivelse
Gang, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3, bad og toalettrom.
Beskaffenhet
Tomten er opparbeidet med interne veier, gruset oppholdsplass, grøntarealer og diverse
prydbusker/beplantning.
Oppvarming
Det er installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i sameiet. Dette er et innendørs
ventilasjonssystem som sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft (ca 20-21 ) føres inn i leilighetene.
Det er i tillegg varmekabler i hele leiligheten.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
takstmann Roar Kristoffersen
Ansvarlig megler
Anine Bertelsen Tuft
Eiendomsmegler | Fagansvarlig
abt@kapa.no
45 86 60 23
Kaland & Parnerts
Vestland Eiendomsmegling AS
Marken 19
Pb. 433 - Marken
5832
Salgsoppgavedato
08-06-2023