Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Osundet
5337 Rong
Prosjektet er tegnet med effektive og varierte planløsninger. Felles for alle er høy funksjonalitet og store vindusflater som slipper naturomgivelsene inn i stuen. De gjenværende leilighetene varierer fra 39 til 85 kvm P-rom.
Standard
FØLGENDE LEILIGHETER ER TIL SALGS (21 AV 22 LEILIGHETER SOLGT, KUN 1 LEILIGHETER IGJEN):
1A - 203
Leilighetene er ferdig bygget og klar for innflytting!
NORGES MEST FREMTIDSRETTEDE PROSJEKT?
På www.osundet.no kan du navigere i vår boligvelger og finne den boligen som passer perfekt for deg.
Her kan du også melde din interesse og få oppdateringer etter hvert som prosjektet utvikler seg rundt
byggingen ved Osundet.
INNOVATIVE LØSNINGER SOM SKÅNER MILJØET OG GIR BILLIGERE STRØMUTGIFTER
Som boligeier i Osundet vil du sette stor pris på den godt bevarte naturen som omkranser prosjektet.
Heldal Eiendom tar bærekraft på alvor og har derfor valgt å installere solcellepanel på takene. Energien
fra solcellene vil bli lagret i en batterirack fra brukte Nissan Leaf batterier og du og dine nye naboer får
reduserte strømutgiftene samtidig som dere gjør naturen og belastningen på strømnettet en stor tjeneste.
Ved å installere væske-til-vannvarmepumpe i boligene med brønnvann som energikilde, kan du både
varme og kjøle luften i boligen ved hjelp av naturens egne ressurser. Boligene er faktisk så innovative at
Enova har valgt å gi støtte til hele prosjektet!
EGET HENTEPUNKT FOR HJEMLEVERING AV DAGLIGVARER FRA MENY NETTHANDEL.
I Osundet får du komforten av en lettstelt leilighet samtidig som du får en beliggenhet som gir en
fantastisk naturopplevelse sett fra egen stue hver eneste dag. Her kan du selv velge om du vil tilbringe
fridagen inne eller tilbringe dagen utendørs, nyte sjølivet og den friske luften. Enkelt skal det uansett være.
Vi har til og med sørget for at du skal kunne handle dagligvarene på nett - Meny Netthandel skal sette opp
et eget hentepunkt, der du får varene levert rett ved din bolig. Du får en personlig adgangsløsning slik at
du kan hente varene når det passer for deg.
VARIERTE PLANLØSNINGER
Vi er alle ulike og setter pris på ulike omgivelser og løsninger i hverdagen. Leilighetene varierer fra
mindre leiligheter med et soverom som passer perfekt for enslige og par til større leiligheter med
mulighet for mange soveplasser. Åpne, sosiale kjøkken, med arealeffektive og innovative løsninger, vil gi
den ekstra komforten vi alle ønsker i hverdagen. Flere av leilighetene vil få en romslig hems med utsikt
over Nålesundet og Hjeltefjorden.Leilighetene i 2. etasje vil få franske balkonger. Leilighetene i 1. etasje
får terrassedekke av kvalitetsmerket Møre Royal.
Bygget føres opp etter TEK17.
KONSTRUKSJON
Bygget blir i hovedsak ført opp med konstruksjoner av tre og stål, og betong/tre som etasjeskiller og
skillevegger mellom boenhetene. Utvendig vil bygget fa dobbeltfalset stående trekledning. Terrassebord
vil leveres av typen Møre Royal.
INNVENDIGE OVERFLATER
Leilighetene leveres med Moland 14mm 3-stavs parkett med hvit matt lakk. Alle innvendige vegger med
unntak av bad leveres malt. Takene vil vare slette og malt. I enkelte deler av
leiligheten er taket senket pga. tekniske foringer. Overgangen mellom vegger og tak vil vare listefri. Bad
leveres med fliser pa gulv i størrelsen 30*30cm. Veggene far fliser i 20*40cm. med 3 fargevalg.
Dusjsonen leveres nedsenket med kantlist pa ca. 1214 mm. Flisene i dusjsonene er 10*10cm. Flisene
leveres av Modena
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning leveres i typen Viva med hvitevarer fra Electrolux. Av hvitevarer leveres det integrert
kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Underlimt vask i modellen Silver.
BAD
Det leveres et 60/90 cm. bredt baderomsmøbel fra INR av typen Kilen med heldekkende vask. Det leveres
vegghengt toalett. Termostatstyrt dusjbatteri med garnityr. Dusjvegger leveres som hjørneløsning på
90*90cm. fra INR type Angel. Det blir opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.
GARDEROBE
Garderobeskap blir levert fra Epoc. Det følger med 1 meter garderobeskap pr. sengeplass av type hvitt
melamin kombiskap.
OPPVARMING
Bad leveres med termostatstyrte varmekabler. Det leveres i tillegg varmekabler i stue, kjøkken og entre i
første etasje (grunnplan). Det leveres balansert ventilasjon med
varmegjenvinning med gjenvinningsprosent på hele 85%. Hver leilighet får en konvektor.
ELEKTRO
Det leveres fra ca. 45 elektriske punkter i hver av leilighetene avhengig av leilighetens størrelse. Det
leveres komfyrvakt pa kjøkken.
BELYSNING
Det leveres lys over vask på bad. I boden leveres taklampe av typen Blikksvar. Badene og entreen får ledd
downlights i tak. Det monteres utvendig belysning og stikkontakt på alle private utearealer/
terrasser.
LÅSESYSTEM
Det leveres Yale Doorman kodelås til alle inngangsdører til boenhetene. Dører til bod leveres med egen
nøkkel.
INTERNETT, TV OG TELEFONI
Det leveres fiber fra Canal Digital med komplett 50MB internetthastighet med T-We boks og trådløs ruter.
Det er medtatt ett multimedia punkt i hver leilighet. Telefoni baseres på mobiltelefoni og IP telefoni via
bredbåndsnettet
SPORTSBODER
Inkludert i kjøpesummen følger en sportsbod. Sportsboden leveres med avfukter. Sportsbodene tildeles
av utbygger. Sportsboder blir plassert mellom boligbyggene.
Det vil bli tilrettelagt for sjøaktiviteter, som blant annet en liten kajakkbrygge og bålplass. Byggene gir et
tradisjonelt uttrykk med fasader som kan minne om den hanseatiske byggestilen som pryder Bryggen i
Bergen. Dette i kombinasjon med moderne trekledning og store vindusdimensjoner, skaper dette et
spennende arkitektonisk uttrykk. Adkomstvei og parkeringsplasser leveres med asfaltert overflate. Alt
berørt terreng arronderes med stedlige masser og blir tilsådd med gressfrø.
TILVALG
Tilvalg avtales særskilt mellom selger og kjøper. Alle tilvalgsbestillinger skal være selgers representant i
hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan.
Tilvalgsbestillinger som faktureres av selger og betales til megler blir stående på meglers klientkonto
inntil overtakelse og tinglysing av skjøte, alternativt kan selger kreve beløpet utbetalt fra megler mot å stille
garanti i henhold til bufl. § 47. Kjøper kan ikke kreve utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer
leilighetens kjøpesum med mer enn 15 %. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- eller
tilleggsarbeider dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å
få utført arbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører rammetillatelsen.
Det vises for øvrig til bufl. § 9.
Fakturering/betaling av tilleggsarbeider/-leveranser som ikke går gjennom utbygger omfattes ikke av
garantiene utbygger er pliktig å stille. Slik betaling vil være å anse som usikret. Dersom betaling av
tilleggsarbeider/-leveranser finner sted før overtagelse risikerer kjøper å tape sine penger dersom
entreprenør/leverandør/utbygger går konkurs. Megler anbefaler kjøper ikke å betale leverandører/utbygger
før overtagelse av boligen og hjemmelsovergang finner sted. Dette må kjøper avtale med leverandør i
forkant.
Parkering
Hver leilighet får en fast parkeringsplass. Det er også flere gjesteparkeringsplasser. Parkeringsplassene
tildeles av utbygger. Alle parkeringsplassene er plassert i bakkant av boligrekken slik at tunet blir så bilfritt
som mulig. Parkeringsplassene er en del av fellesarealet og det vedtektsfestes hvilken plass som
tilhører hvilken leilighet. Utbygger tar forbehold om annen organisering av parkering dersom det skulle
vise seg nødvendig eller hensiktsmessig.
Det er lagt til rette strøm til parkeringsplass slik at hver enkelt seksjonseier vil kunne installere ladepunkt
for EL-bil. Ladeboks bekostes av den enkelte seksjonseier.
Mulighet for kjøp av carport for kr. 50.000,- ekstra.
Mulighet for kjøp av båtplass for kr. 80.000,- ekstra.
Energimerking
Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattester vil bli utarbeidet
av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført, og utleveres ved overtakelse av boligen.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
08-11-2023