Sundts veg 15J
5221 NESTTUN
Omkostninger
Kr. 111 890
Prisantydning
Kr. 3 990 000
Totalpris
Kr. 4 101 890
Omkostninger
99 750,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Boligtype:
Leilighet
Byggeår:
2016
Kommunenr.:
4601
Gårds/Bruksnr.:
42/959
Seksjonsnummer:
7
Bruksareal:
69 m2
Tomteareal:
2831 m2
Oppholdsrom:
1
Antall soverom:
2
Antall baderom:
1
Energimerking:
B
Felleskostnader:
2 588,-
Kommunale avg.:
12 511,-
Ligningsverdi:
964 107,-
Dato ligningsverdi:
31-12-2022
Takseringsdato:
24-08-2024
BRL/Sameie:
SS Kloppedalshagen II
Meglers ref.nr:
7240121
NESTTUN
Moderne leilighet av høy standard | Stor terrasse | Sentral og tilbaketrukket beliggenhet | Bo fint og godt!
Leiligheten befinner seg i et pent og tilbaketrukket område, hvis nabolag både er fredelig og rolig. Til tross
for at du er boende i tilbaketrukkede og fredelige omgivelser, er du kun en kort spasertur unna Nesttun
sentrum. Her finner en et rikt tilbud av det meste - fra dagligvarehandel og vinmonopol til klesbutikker,
kaféer og restauranter. Enda bedre shoppingmuligheter (og mer, blant annet kino) finner en på Lagunen
Storsenter, omtrent 6 minutters kjøretur unna.
Leiligheten ligger praktisk til med tanke på veibanene som omkranser området. Her kommer du enkelt til
ønsket destinasjon bak rattet, med E39 like rundt hjørnet. Bybanen også bare gangavstand unna!
For de treningsglade slipper du de store tiltakene for å hive deg rundt på trening - her er du boende bare 3
kilometer fra Evo og Sats på Nesttun.
Du befinner deg også nær mange fotballbaner og idrettsanlegg, deriblant på Hop, Slåtthaug, Paradis, og
på Nesttun.
Her kan du prise deg heldig om sommeren med gangavstand til sjøen og glimrende bademuligheter i
blant annet Skjoldbukta.
Vakre Troldhaugen, hvor en finner historiske Edvarg Griegs hjem, nå et musuem og vert for musikalske
opplevelser og konserter, er en liten rusletur unna leiligheten. Det historiske hjemmet befinner seg i et
herlig parkområde, hvor en kan promenere i fine omgivelser og med vakker sikt utover fjorden.
Gamlehaugen, bare en kort kjøretur unna, må også fremheves. Det historiske kongeslottet er i dag et
museum, og omgis av en nydelig park. Slottet og området er skjermet på Nordås, og området tiltrekker
bestandig store folkemengder når solen skinner med sin herlige badeplass.
Oppsummert, her kan du bo i fredelige og fine omgivelser, og samtidig nyte bekvemmeligheten med
gangavstand til det aller meste.
Sundts veg 15J
5221 NESTTUN
SS Kloppedalshagen II
Leiligheten befinner går over ett plan og befinner seg i første etasje. Følgende inndeling: Entré (3,2m²), gang (4,3m²), bad/vaskerom (5,4m²), soverom (10,8m²), soverom (7,4m²), stue og kjøkken (21,6m²). Ekstern bod ved utvendig inngang (4,7 m²).
Standard
Nyt luksusen av å være boende i en leilighet som er moderne og av høy standard. Leiligheten har en
gjennomgående stil, med farger inne og ute i fint samsvar. Leilighetens interiør har en varm fremtoning
med sine beige vegger som kombineres nydelig med fiskebein-parkettet. Leiligheten byr også på en
mørk og stilfull kontrast på kjøkkenet. Denne stilfulle kontrasten kommer også til trykk i leilighetens
romslige bad.
Leiligheten gir deg også praktiske kår, med en ypperlig planløsning og eget dedikert vaskerom.
Oppbevaring av ting og tang gjøres enkelt i den eksterne boden på 4,7 m².
Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg og varmepumpe.
VELKOMMEN INN
ENTRÉ
Stig på! Her ønskes du velkommen av leilighetens innbydende og romslige entré på 9,6 m². Gangen /
entréen er bestående av moderne fliser, skyvedørsgarderobe og ellers rikelig med plass til klær og sko.
Varmekablene i gulvet sørger for deilig komfort.
SOVEROM
Like ved inngang befinner leilighetens første soverom seg. Rommet er av god størrelse (8,4 m²) og egner
seg ypperlig som et barnerom eller gjesterom. Kan også anvendes som et kontor eller lignende.
Rommet er kledd med deilig teppegulv.
HOVEDSOVEROM
Hovedsoverommet er stort, romslig og godt utstyrt med garderobeskap. Lyse, behagelige fargetoner er
benyttet. Nyt komforten som det pene teppegulvet gir.
VASKEROM
Nyt den praktiske fordelen med eget vaskerom. Her har du rikelig med plass til både vaskemaskin og
tørketrommel, med en praktisk benkeplate over.
BAD
Badet er lekkert med samme sorte fliser som i entréen. Badet byr på blant annet spotter i himling,
varmekabler i gulv og innsvingbare dusjdører fra 2021. Merk de sorte moderne detaljene.
KJØKKEN (åpen løsning)
Kjøkkenet krydrer leiligheten med en stilfull og mørk kontrast, som går ypperlig med leilighetenes beige
og varme fremtoning. Her har kokken rikelig med plass til å kokkelere, og samtlige hvitevarer er integrerte.
STUE
Leilighetens stue fremheves som høydepunktet med leiligheten, og den gjennomgående stilen kommer
pent frem i leilighetens samlingspunkt. Her er det både romslig og luftig med rikelig plass til både spise-
og sittegruppe. Den herlige kontrasten fremheves igjen - med fiskebens-parkettet som går ypperlig med
kjøkkenets mørke stil. Stuens store vindu sørger for herlig naturlig belysning, og det er her utgang til
leilighetens store og solrike terrasse, hvor en kan nyte deilig frisk luft og solens mange stråler.
BOD
Her har du fordelen av en ekstern bod som befinner seg ved utvendig inngang. Bodens størrelse på 4,7
m² sørger for rikelig med oppbevaringsplass.
Byggeår
2016
Tomteareal
2831m2
Parkering
Tilknyttet leiligheten er én parkeringsplass i følge selger.
Beskaffenhet
Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, biloppstillingsplasser, terrasse, plen og noe beplantning.
Oppvarming
Leiligheten balansert ventilasjonssystem. Vamrekabler i entré og på badet.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport
Se tilstand under 'mangler'. Fullstending tilstandsrapport er å finne i salgsoppgavens vedtekter.
Tilstandsrapport utført av
Mats Hansen
Ansvarlig megler
Lisa Neteland
Eiendomsmegler, serviceansvarlig
LN@kapa.no
92 45 41 47
Kaland & Parnerts
Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221
Salgsoppgavedato
05-09-2024
