Nylandsveien 6C
5039 BERGEN

Nylandsveien Boliglag As

Velkommen til Nylandsveien 6C! Leiligheten går over 1 plan og inneholder følgende: - Entré 1,3 m². - Stue/kjøkken 17,9 m². - Gang 2,6 m². - Soverom 6,4 m². - Bad/vaskerom 3,8 m². - Garderoberom 2,8 m². I tillegg til Bod 3,5 m² i felles bodarealer.

Standard

Velkommen til Nylandsveien 6C!
En sjarmerende leilighet med god planløsning og gode kvaliteter, i et veletablert nabolag. Fra leiligheten har man en sentral, men samtidig tilbaketrukket plassering, med kort avstand til det meste!

Bygget er opprinnelig fra 1954, men leiligheten ble ombygget fra kjellerareal til bolig i 2012.

Du ønskes velkommen av et inngangspartiet med terrasse på 12 m². Entréen er lys og fliselagt entré med varmekabler i gulv.

Kjøkken/Stue har en lys og åpen løsning, og måler hele 17,9 m². Her er det kjøkkeninnredning fra IKEA med god skapplass i høyglansede hvitlaminerte fronter og fronter av aliminium og frostet glass i enkelte overskap, laminerte benkeplater, fliser over kjøkkenbenk, nedfelt benkebeslag og ventilator, samt en kjøkkenøy med flere sitteplasser, skuffeseksjon og benkeplate av heltre eik og stein.
Ventilasjon via kjøkkenventilator tilknyttet mekanisk avtrekk ut av boligen.

Badet er helfliset med varme i gulv. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusj i dusjkabinett, innredning med servant, og opplegg til vaskemaskin. Rommet er tilknyttet mekanisk avtrekk i boligenheten.

Soverom:
Soverommet måler 6,4 m² og har praktisk løsning. Varmekabler i gulv

Oppsummert en flott leiligheten, ypperlig for førstegangskjøpere, studenter eller kommende studenter med gang- og sykkelavstand til NHH og Bergen sentrum.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør av plast i rør-i-rør system.
Avløp i soil.
Varmtvannsbereder står innebygget i kjøkkenbenk.
Naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer,
samt mekanisk avtrekk i kjøkken og baderommet.
El. Anlegget har sikringsskap med automatsikringer.
Det er brannslukningsutstyr og brannvarslere i boligen.

Byggeår

1954

Tomteareal

1755m2

Parkering

Offentlig parkering etter gjeldende bestemmelser.
Boliglaget disponerer 11 parkeringsplasser. Det meste er på grunn leid av kommunen og brukere betaler for å dekke leiekostnader. Parkeringsplasser tildeles etter venteliste, der ansiennitet hensyntas ved tildeling. Den som leier parkeringsplass er selv ansvarlig for rydding og orden på plassen, f.eks. snøfjerning, strøing, fjerning av vegetasjon.

Styreleder opplyser "Laget disponerer begrenset antall parkeringsplasser på grunn som er leid fra kommunen.  50,- pr mnd pr plass for å dekke leie.  Det er pr nå ingen ledige plasser, men heller ingen på venteliste."

Beskaffenhet

Felles eiet tomt i boliglaget som er opparbeidet med asfaltert inngangsparti, og gangstier med skiferheller.
Grøntarealer er opparbeidet med plener, opparbeidet felles uteplass med lekeapparater, bed med prydbusker, og hekker.

Oppvarming

Elektriske varmekabler i entré, stue/kjøkken, soverom og baderommet.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger ikke energiattest og energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G legges til grunn. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

06.06.24.

Tilstandsrapport utført av

Nils Sæther Mathisen.

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler I Partner I Boligfotograf
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

18-07-2024

Kart
Nylandsveien 6C, 5039 BERGEN

Se flere boliger i området

Meny