Grønamyrvegen 14A
5353 STRAUME
Solgt
Omkostninger
10 900,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
109 750,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
STRAUME
Strøken leilighet ny i april 2024 med vannbåren varme i gulv – oppgradert bad og kjøkken – solrik terrasse – takterrasse
Leiligheten har en utrolig sentral og god beliggenhet midt i hjertet av Straume. Leiligheten ligger midt i
smørøyet med umiddelbar nærhet til Sartor Senter som tilbyr absolutt alle de fasiliteter og servicetilbud en
trenger i både hverdag og helg. Noen eksempler som kan nevnes er kino, restauranter, bar og utallige
butikker. På Straume ligger også Sotra sin hovedbussterminal. I nærområdet er det også idrettsanlegg
som Straume Idrettspark, Bildøyhallen og Sotra Arena. Sotra Arena er kommunens nye storstue på hele
9200 kvm. Idrettsparken ved areaen har flere utendørs fotballbaner, samt inne i Arenaen med flere baner
for både innendørs fotball og håndball. I dette området er det også flotte turmuligheter.
Er du glad i en dukkert kan du både ved Sotraheimen, ca. 10-15 minutters gange unna og ved Geitevika
nyte flotte dager. Geitevika er en nyoppusset badeplass. Ved Sotraheimen er det meget fint opparbeidet
med strand og brygge, samt at det er flere fine svaberg en kan benytte til soling og bading.
Fra leiligheten regner man ca 15 min kjøretid til Bergen sentrum og ca. 10 min til Loddefjord. Til Ågotnes
regner man ca. 15 min kjøretid.
På Straume har man meget gode bussforbindelser i flere retninger som bla. til Bergen sentrum,
Loddefjord, Askøy, Ågotnes, Øygarden, Sund m.m.
Straume er en del av Sotra som er under sterk utvikling og området omfattes av kommuneplan som er
vedtatt av Fjell kommune i 2011.
Sotra Kystby er navnet på det området på Straume og Bildøy i Øygarden kommune som har stått foran en
omfattende byutvikling. Kystbyen omfatter industriparken, idrettsanlegget og turområdet i sør, via Sartor
Storsenter til rådhuset og helselandsbyen. Videre vil kystbyen omfatte Straumssundet, midtre-Bildøy og
Bildetangen lengst nord på Bildøy. Området der Sartor Storsenter ligger i dag er kjernen i kystbyen og er
den delen som er omfattet av områdeplanen som Fjell kommune vedtok i juni 2011. Et stort
parkeringsanlegg under bakken med plass til 1500 biler fjernet bilparkeringen rundt senteret og gav
plass til brede gater med fortau og sykkelveier, koselige gågater og åpne møteplasser. Her det også
komt kino, flere butikker, restauranter, boliger, servicebygg og kontorareal. Med miljølokk over dagens
riksveg 555 vil Fjell rådhus og helselandsbyen bli knyttet tettere opp til handelsområdet i kystbyen. Se mer
på www.sotrakystby.no.
Grønamyrvegen 14A
5353 STRAUME
Solsio 2 Sameie
Meget lekker 3-roms leilighet i 2 etasje på Solsio Trinn 2. Her har man vestvendt beliggenhet og luftig terrasse. I tillegg har man takterrasse som er felles for beboerne på Solsio. 2. etasje: Stue/Kjøkken, gang, vaskerom, 2 soverom og bad. Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass. Garasjen er under blokken.
Standard
Kaland og Partners ved Morten Lie har gleden av å presentere Grønamyrvegen 14A, som er en 3-roms
leilighet beliggenede på Solsio Trinn 2! Leiligheten har 2 soverom, romslig stue/kjøkkenløsning og
balkong med vestvendt beliggenhet. Leiligheten ble ferdigstilt i april 2024 og er aldri bebodd. Leiligheten
fremstår som helt ny og er kun møblert i forbindelse med salget.
Gode kvaliteter som må fremheves:
- Det er vannbåren varme i alle gulv med unntak av soverom.
- Det er forbruksvann tilknyttet vannbåren varme.
- Høy standard med HTH kjøkken og integrerte hvitevarer.
- Oppgradert leilighet med høy standard.
- Lekkert baderom med moderne fliser.
- Adskilt vaskerom
- Luftig terrasse med vestvendt beliggenhet.
Velkommen på visning!
Leiligheten har en lys og moderne entrè med downlights i tak og tilgang til bod/vaskerom med god plass
til oppbevaring. Rommet ble under tilvalg oppgradert med flis og sluk. Her er også rør i rør skapet
plassert.
Videre kommer en inn i en nydelig stue/kjøkkenløsning. Her er det downlights i tak og store vinduer som
sikrer masse naturlig lys til rommet. Det er åpen løsning mot kjøkkenet og det er god plass til møblering
av både sofagruppe og spiseplass.
Nydelig HTH kjøkken med integrerte hvitevarer og takhøy innredning. Integrerte hvitevarer er stekeovn,
platetopp, oppvaskmaskin, frys/kjøleskap, samt mikro. Ellers har leiligheten sorte detaler på vask. Det er
belysning under overskapene og kjøkkenet har flere stikkontakter over benkeplate.
Leiligheten har et meget lekkert bad med store grå fliser på vegger og gulv. Sort møblement og
dusjhjørne med oppbevaringshyller. Rommet har vegghengt toalett med innfliset kasse. Rommet har
downlights i tak og et veldig strøkent uttrykk.
Det er 2 soverom i leiligheten hvor takstmann har oppmålt rommene til 11,3m2 og 7m2.
I tillegg har leiligheten et bod på 5kvm rett utenfor ytterdøren.
Det er mulighet for å kjøpe garasjeplass i underetasjen, denne koster kr 275.000,- og kommer utenom
selve leiligheten.
Bygget har felles takterrasse for beboere på Solsio.
Da leiligheten ikke er bebodd og selges uten tilstandsrapport oppfordres det til å kontakte megler for
prospekt på Solsioprosjektet for utfyllende info vedrørende bygg og leveranse.
Byggeår
2024
Tomteareal
1423m2
Parkering
Det er garasje i underetasjen av blokken. Her er det mulighet for å kjøpe fast garasjeplass for kr.
275.000,- eller så kan en leie parkeringsplass for kr 1300,- pr mnd. Vedrørende garasjeplass har man
evig parkeringsrett som vil si at garasjeplass kan kjøpes til markedspris når som helst på et senere
tidspunkt. Kontakt megler dersom du ønsker mer info vedrørende dette.
Arealbeskrivelse
Stue/kjøkken, entrè, bad, vaskerom og 2 soverom
Oppvarming
Leiligheten har vannbåren varme i alle gulv med unntak av soverom og bod. Det er egne termostater i
hvert rom som gir en mulighet til å justere ønsket temperatur i de forskjellige rommene. Det er også
vannbåren varme med tanke på forbruksvann, så leiligheten har ingen varmtvannstank. Bruk av varmtvann
og energi til oppvarming faktureres direkte iht bruk.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
31-08-2024
