Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Takstmann Terje
Dyngeland:
UTVENDIG
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i front vinduer fra 2023. vinduer på bakside er fra 1998
Bygningen har malt hovedytterdør.
Leiligheten har en veranda på vel 5 m2
INNVENDIG
Innvendig er det gulv av furu. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.
For ytterligere opplysninger om byggemåte, se vedlagt tilstandsrapport.
Grunnarealer
BRA: 84 kvadratmeter.
BRA-i: 82 kvadratmeter.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt og trenger ikke godkjenning.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdiattest på eiendommen, datert 12.06.1936. Tiltakets art: installasjon av vannklosetter og
bad.
Det foreligger ferdiattest på eiendommen, datert 15.01.1998. Tiltakets art: endring.
Regler for sameiet
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven
§23. Dersom erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted til tross for manglende overskjøting.
Legalpant
Sameiet har legalpanterett for sine krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av sameieforholdet begrenset oppad til 2 G.
Informasjon om borettslag/sameie
PROMS GATE 3 (org.nr. 927467364)
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Området eiendommen ligger i er regulert til byfortettingssone.
Eiendommen er regulert til boligområde.
Kommuneplan
PlanID Plannavn Ikrafttrådt Dekningsgrad
65270000 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 19.06.2019 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen
PlanID Arealstatus Arealformål Beskrivele Områdenavn Dekningsgrad
65270000 1 - Nåværende 1130 - Sentrumsformål Byfortettingssone BY1 100,0 %
Kommunedelplan(er)
PlanID Plannavn Status Ikrafttrådt Dekningsgrad
15750000 BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD 3 - Endelig vedtatt arealplan
19.02.2001 100,0 %
Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr
15590000 21 BERGENHUS. KDP FJELLSIDEN SØR 3 202004102
15780000 21 BERGENHUS. KPD SENTRUM 3 202315142
17490000 30 BERGENHUS. SENTRUM ØST, FJELLSIDEN, PARKERINGSANLEGG 5 200109753
5330000 30 BERGENHUS. ØVRE BLEKEVEIEN 1, TIDLIGERE SKANSEN BRANNSTASJONS
OMGIVELSER 3 -
6900000 30 BERGENHUS. REGULERINGSPLAN FOR VÅGSBUNNEN 3 190710220
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
2020/947080-1/200
Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
1997/36744-1/106 Seksjonering
24.12.1997
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
sameiebrøk: 86/321
Mangler
Tilstandsgrader:
I denne rapport er det i hovedsak satt tilstandsgrad 1, 2 og 3 på alle bygningsdeler som er vurdert.
TG:2 er satt på:
- Overflater innvendig.
- Etasjeskille/gulv mot grunn.
- Radon.
- Overflater vegger og himling (bad).
- Overflater Gulv (bad).
- Sluk, membran og tettesjikt (bad).
- Tilliggende konstruksjoner våtrom (bad).
- Overflater vegger og himling (vaskerom).
- Overflater Gulv (vaskerom).
- Sluk, membran og tettesjikt (vaskerom).
- Ventilasjon (vaskerom).
- Vannledninger.
- Elektrisk anlegg.
Det oppfordres til å sette seg ekstra godt inn i disse punktene.
TG:3 er satt på:
- Ventilasjon (bad). Avtrekksvifte er defekt. Mekanisk avtrekk bør etableres. Kostnadsestimat: Under 10
000.
Tilstandsgrad 3 sittes kun i de tilfeller hvor bygningsdelene har kraftige symptomer. Det oppfordres til å
sette seg ekstra godt inn i disse punktene.
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Terje
Dyngeland. Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Utleieadgang
Boligen kan helt eller delvis fritt leies ut etter søknad til styret. Korttidsutleie er tillatt for inntil 90 døgn i året, og maks 30 døgn sammenhengende. Sameiets årsmøte kan fatte vedtak hvor grensen for korttidsutleie reduseres til 60 dager i året, eller økes til 120 dager i året.
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Forretningsfører
Internt i sameiet.
Forkjøpsrett
Sameiet opererer ikke med forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Ervervet krever godkjenning av borettslagets styre. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper
som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.