Hetlevikstraumen 3
5173 LODDEFJORD
Hetlevikstraumen Borettslag
Andelsbrevnummer
52
Nydelig leilighet i populært og veldrevet borettslaget. Leiligheten ligger i byggets 3 etasje, og har terrasse på bakkeplan på oppsiden av blokken. Leiligheten har følgende romfordeling; 3 etg: Entré, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Stue/kjøkken, Bad. Ellers har leiligheten en bod i 2 etasje på 4kvm. Fra stuen har man utgang til vestvendt terrasse på 32 m² med sol ettermiddag og kveld. Parkering i carport med elbillader.
Standard
Kaland og Partners v/ Morten Lie har gleden av å presentere Hetlevikstraumen 3. En flott leilighet med 2
soverom, romslig stue/kjøkken løsning, bad, entrè og en gang/forstue med flere mulige møbleringer.
Entrè er lyst og fin og har god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre kommer en inn i gang/mellomstue
hvor det er flere muligheter for møblering. Nåværende eier har møblert som hjemmekontor, men flere
tilsvarende leiligheter har satt opp sofa og tv-stue her.
Videre kommer en inn til kjøkken/stuedelen. Leiligheten har et nydelig kjøkken med laminat på gulv, malt
platekledning/betong på vegger og malt platekledning i himling. Det er innfelte spotlights i himling og
kjøkkeninnredning med slette fronter. Kjøkkenet inneholder: Laminert benkeplate, underlimt kompositt
vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin og det er mosaikkfliser over deler av benkeplaten. Av
integrerte hvitevarer (Siemens) kan vi nevne disse: Stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin
og kjøleskap/ frys.
Rommet har god plass til stor spisegruppe og i stuedelen kan man ha hjørnesofa med plass til hele
familien. Fra stue er det utgang til terrasse på over 30kvm med sol ettermiddag og kveld.
Badet har keramiske fliser på gulv/vegger og takplater i himling. Det er innfelte spotlights i himling og
rommet inneholder: Servant med møblement/speil, belysning, toalett, dusjgarnityr, badekar og opplegg
for vaskemaskin. Det er avtrekksventil i vegg og sluk av plast.
Det er 2 soverom i leiligheten hvor begge rommene har god plass til garderobeskap.
Leiligheten ligger i et meget attraktivt og fint borettslag og en av fordelene ved å bo her har man i egen
underetasje, her finner man Mange fasiliteter som svømmebasseng, trimrom, badstu, solarium og lokale
for leie. Fasilitene fremstår som rene, pene og godt vedlikeholdte. Flotte utearealer med plen, lekeplass,
sittegrupper og grillplass.
Byggeår
1979
Tomteareal
8616m2
Parkering
Fast carport med elbillader. Ellers utendørs gjesteparkering på oppmerkede plasser.
Arealbeskrivelse
Entré, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Stue/kjøkken og Bad.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming Det er opplyst varmekabler på ca. halvparten av badet. og det er vegghengt panelovn
på sov 1.
Ellers er det varmtvann inkludert i felleskostnadene.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
06-05-2024