Diverse
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å
melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Overtagelse
Overtagelse avtomten etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Gnr. 52 Bnr. 231:
Deler av eiendommen er avsatt til Fritidsbebyggelse ihht. Kommuneplanens arealdel med planid:
124620130020 ikrafttrådt 18.06.2015.
Deler av eiendommen er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og
gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag ihht. Kommuneplanens arealdel
med planid: 124620130020 ikrafttrådt 18.06.2015.
Gnr. 52 Bnr. 241:
Eiendommen er avsatt til Kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone,
samt LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag ihht KP Arealdelen til kommuneplanen (2015 - 2026) med planid:
124620130020 ikrafttrådt 18.06.2015.
Komplett liste med planinformasjon og planer i nærheten følger vedlagt prospektet. Kart og
bestemmelser kan sees hos megler.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
Avtale mellom BKK nett AS og selgere:
Nettstasjonen benevnes nr. 5104 navn Haganeshaugen:
Bygging og beplantning nær anleggene:
Fremtidig bebyggelse nærmere nettstasjonen enn 5 meter kan kun oppføres etter avtale med BKK nett.
Fremtidig bebyggelse må heller ikke oppføres innen et belte med bredde på 2 meter, 1 meter til hver side
for senter kabel.
Ideell femtende del av b.nr. 241.
Dersom det ikke finnes vann på parsellen kan brønn graves eller bores på anvist sted på hovedbruket.
Parsellen har full gjerdeplikt mot hovedbruket.
Hovedbruk gnr. 52 bnr. 3, Tomt nr. 1 og Tomt nr. 1 Nausttomt på kart over hytteplan C. Parsellene har fått
bnr. 231 og 241 en 1/15. Parsellen skal ha rett til vei, vann og kloakk som vist på nevnte kart. Parsellen
har vedlikeholdsplikt på alle veier innen hyttefeltet, samt på adkomstveien over hovedbruket frem til
hyttefeltet. Parsellen har full gjerdeplikt mot hovedbruket, for øvrig gjelder gjerdeloven.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.