Byggemåte
Hentet fra arealmåling av taktsmann Terje Kleivdal:
Fundamentert med ringmur på steinmasser.
Isolert betonggulv i underetasjen, isolert trebjelkelag mellom etasjene.
Yttervegger av 20 cm isolert bindingsverk, vindtette plater og liggende kledning.
Pult takkonstruksjon av takstoler, tekket med takbelegg.
Vinduer med 3 lags energiglass i trekarmer.
Fabrikkmalte ytterdører.
Diverse
Det er ikke utført tilstandsrapport for boligen, da boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk. Boligen er oppmålt
etter ferdigstillelse, se vedlegg i salgsoppgaven.
Selger opplyser om at det er lagt frem tomt rør for strøm til varmepumpe og tomt rør for strøm for evt.
garasje om kjøper i senere tid vil søke om dette og får det godkjent.
Boligen er malt utvendig med et toppstrøk og boligen bør males på nytt innen to år.
Leveransebeskrivelsen som er vedlegg til prospekt ble utarbeidet i fjor sommer, det vil derfor være avvik
mellom det som er levert og det som beskrives. Det som er levert i boligen/for eiendommen gjelder foran
leveransebeskrivelsen.
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å
melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjone
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Boligen er innflyttingsklar. Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.04.2024.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er regulert til bolig.
For eiendommen gjelder følgende planer:
Reguleringsplan: Reguleringsplan for Moldekleivmarka. Se vedlagt i prospekt.
Kommunen opplyser om at det har vært flere planer og planendringer i dette området, og det er uklart
akkurat hvilket plankart som er gjeldende for denne eiendommen. Det er derfor lagt ved to plankart. Filen
med navn plankart 1 viser det opprinnelige plankartet. Plankart nr 2 viser senere endring, men med rosa
arealformål. Gult = bolig og det uklart hvorfor noen av tomtene er vist med rosa. Plankart 2 viser riktig
tomteinndeling og veier inntil eiendommen.
Det foreligger ikke planforslag eller igangsatt planlegging i nærheten av eiendommen iht. planstatus fra
Alver kommune.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Grunndata
2006/434767-1/200 Registrering av grunn
14.09.2006 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4631 Gnr:327 Bnr:141
2020/746187-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
Utleieadgang
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.