Troldhaugvegen 35

5232 PARADIS
Omkostninger

Kr. 71 890

Prisantydning

Kr. 2 390 000

Totalpris

Kr. 2 461 890

Omkostninger

59 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 390 000,-)
240,-  Pantattest kjøper
500,-  Tingl.gebyr pantedokument
500,-  Tingl.gebyr skjøte
10 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Byggeår:

    1901

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    41/92

  • Seksjonsnummer:

    1

  • Bruksareal:

    38 m2

  • Tomteareal:

    1239 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    1

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    G

  • Felleskostnader:

    800,-

  • Kommunale avg.:

    7 153,-

  • Ligningsverdi:

    504 683,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2022

  • BRL/Sameie:

    Sameiet troldhaugvegen 35

  • Meglers ref.nr:

    7240073

PARADIS

Velkommen til Paradis | Herlig 2-roms beliggende pent og praktisk | Nærhet til det aller meste

Leiligheten befinner seg i et pent og tilbaketrukket område, hvis nabolag både er fredelig og rolig. Til tross for at du er boende i tilbaketrukkede og fredelige omgivelser, er du kun en kort spasertur unna Nesttun sentrum. Her finner en et rikt tilbud av det meste - fra dagligvarehandel og vinmonopol til klesbutikker, kaféer og restauranter. Enda bedre shoppingmuligheter (og mer, blant annet kino) finner en på Lagunen Storsenter, omtrent 6 minutters kjøretur unna.
Leiligheten ligger praktisk til med tanke på veibanene som omkranser området. Her kommer du enkelt til ønsket destinasjon bak rattet, med E39 like rundt hjørnet.

Vakre Troldhaugen, hvor en finner historiske Edvarg Griegs hjem, nå et musuem og vert for musikalske opplevelser og konserter, er en liten rusletur unna leiligheten. Det historiske hjemmet befinner seg i et herlig parkområde, hvor en kan promenere i fine omgivelser og med vakker sikt utover fjorden.
Gamlehaugen må også fremheves. Det historiske kongeslottet er i dag et museum, og omgis av en nydelig park. Slottet og området er skjermet på Nordås, og området tiltrekker bestandig store folkemengder når solen skinner med sin herlige badeplass.

For de treningsglade slipper du de store tiltakene for å hive deg rundt på trening - her er du boende bare 3 kilometer fra Evo og Sats på Nesttun.
Du befinner deg også nær mange fotballbaner og idrettsanlegg, deriblant på Hop, Slåtthaug, Paradis, og på Nesttun.

Kort fortalt, her kan du være boende i et område som tilrettelegger for en enkel hverdag i betryggende omgivelser, og du er samtidig nær vakre og populære parker og turområder. Når en leter etter sted å bo er beliggenhetet for mange det viktigste - kanskje dette er området for deg?

Vis mer Vis mindre
Visning:

Kontakt megler for avtale om visning

Gi bud
Prospekt
Påmelding
Steffen Årseth Ljosheim
Eiendomsmeglerfullmektig

98 06 60 39 | sl@kapa.no

Om eiendommenMer informasjonOm nabolagetKostnaderOm budgivningVedlegg salgsoppgave
Troldhaugvegen 35
5232 PARADIS

Sameiet troldhaugvegen 35

Leiligheten befinner seg i herskapshusets underetasje, og har følgende inndeling: Entré (2,9m²), gang (3,9m²), bad (3,6m²), soverom (5,9m²), stue og kjøkken (16,2m²).

Standard

Velkommen til Paradis!

Presentert er en 2-roms i et vakkert og klassisk herskapshus, beliggende pent på Paradis. Leiligheten har et moderne uttrykk, og gir deg i tillegg luksusen av parkeringsplass like ved dørstokken. Eiendommen ligger solrikt til i en tilbaketrukket og rolig gate, og solskinnsdagene kan nytes i sameiets hage og plen. Leilighetens beliggenhet sørger for en enkel hverdag med nærhet til et rikt tilbud av det meste.

Kort fortalt, en ypperlig mulighet for de som ikke behøver mer enn ett soverom.

Det mektige herskapshuset ble bygget i 1901, og har blitt jevnlig oppgradert og vedlikeholdt opp gjennom årene.

VELKOMMEN INN

ENTRÉ
Entréen gir plass til sko og oppheng av klær.

SOVEROM
Soverommet måler 5,9 m² og gir plass til en stor seng og praktiske skapløsninger. Rommets store vindu inviterer inn naturlig lysinnslipp.

BAD
Badet holder en stilren og tidløs standard, og byr på både praktiske og moderne løsninger. Dushjørnet er i klart glass, servanten er helstøpt og med praktiske skuffer med slette fronter under. Servanten og speilet gir en tydelig moderne fremtoning. Varmekabler i gulv. Kombimaskin (vaskemaskin + tørketrommel) praktisk til i hjørnet. (Kombimaskinen medfølger)

STUE
Leilighetens stue er boligens klare høydepunkt, og den gjennomgående stilen kommer pent frem i leilighetens oppholdssted. Stuen måler 16,2 m², og rommet lyses fint opp av de store vinduene.
Stuen byr på plass til en liten spisegruppe i tillegg til sittegruppe.

KJØKKEN
Kjøkkenet er av en lys, behagelig og tidløs stil, og er av åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen består av blant annet slette fronter, laminat benkeplate, fliser over benkeplaten, ventilator, induksjonstopp og integrert oppvaskmaskin.

Byggeår

1901

Tomteareal

1239m2

Parkering

Tilknyttet leiligheten er én parkeringsplass på nedsiden av eiendommen, like ved dørstokken. Opplyst av selger.

Beskaffenhet

Felles tomt som er opparbeidet med parkeringsplass på opp- og nedsiden av eiendommen, plen og terrasse.

Oppvarming

Det er varmekabler i gulv på bad og stue. Ellers elektrisk oppvarming

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Tilstandsrapport

Se tilstand og mangler under 'mangler'

Tilstandsrapport utført av

Mats Hansen

Ansvarlig megler

Lisa Neteland
Eiendomsmegler, serviceansvarlig
LN@kapa.no
92 45 41 47

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221

Salgsoppgavedato

02-07-2024

Kart
Troldhaugvegen 35, 5232 PARADIS

Se flere boliger i området

Bergen-Fana
Kvitura 10
277 m2 - 4 soverom
kr 4 990 000
Meny