Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Møllendalsveien 4
5009 BERGEN
Lungegaarden Borettslag
Andelsbrevnummer
71
Velkommen til Møllendalsveien 4! Leilighet med moderne standard befinner seg i byggets 4.etasje med følgende inndeling: Entré, stue med kjøkkendel, sovealkove og bad. Tilhørende borettslaget en en fantastisk takterrasse med svært gode sol- og utsiktsforhold.
Standard
VELKOMMEN INN!
Leiligheten har en flott beliggenhet med nydelig utsikt over Store Lundegårdsvannet, byfjellene og
nærområde ellers. Borettslaget har også en fantastisk felles takterrasse med svært gode sol- og
utsiktsforhold. Leiligheten befinner seg i byggets 4.etasje og inneholder entré, stue med kjøkkendel,
sovealkove og bad. Boligen har god takhøyde med 2,57 meter takhøyde i det meste av boligen.
ENTRÈ
Boligen har en lys og innbydende entré med svært gode lagringsmuligheter med romslig garderobe. På
gulvet er gjennomgående flott en-stavs parkett som strekker seg inn i stuen.
STUE / KJØKKEN
Stuen og kjøkken befinner seg i åpen løsning, og det store vinduet sikrer godt med naturlig lysinnslipp.
Legg gjerne merke til den brede vinduskarmen som fungere ypperlig som ekstra sitteplass. I stuen er det
god plass til sittegruppe.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning fra HTH med slette hvite fronter og heltre benkeplate. Integrert komfyr, platetopp og
kjøleskap/frys. Det ene underskapet har praktisk løsning med ekstra benkeplass ved å dra den helt ut i
rommet. Ventilasjon via kjøkkenventilator tilknyttet mekanisk avtrekk.
Se gjerne det ene bilde for illustrasjon.
BADEROM
Baderommet har adkomst fra entréen og er helfliset i tidløse fargetoner, varmekabler i gulv. Baderommet
er i dag utstyrt med dusjhjørnet med foldedører, toalett og skuffeseksjon med servant og vegghengt
speilskap med lys. Her er det også opplegg for vaskemaskin.
Rommet er tilknyttet mekanisk avtrekk.
SOVEALKOVE
I tilknytmning til stuen finner du sovealkoven. Her er det god plass til dobbeltseng, og det er i dag montert
gardiner slik at man enkelt kan lukke til om ønskelig.
OPPBEVARING
Romslig garderobeløsning i entré i tillegg til ekstern bod på 3 kvm.
OPPGRADERING
- 2015 Gulvene av parkett ble skiftet
- 2015 Kjøkkeninnredning ble skiftet
- 2015 Vegger og himlinger ble pusset opp/malt
- 2017 Innredning med servant i baderommet ble skiftet
- 2017 Dusjdører av glass i baderommet ble skiftet
- 2018 Vegger med kontrastfarger ble malt
TEKNISKE INSTALLASJONER
- Vannrør av plast i rør-i-rør system.
- Balansert ventilasjon.
- Elektriske varmekabler i baderommet, ellers el. ovner.
- El. anlegget har sikringsskap med automatsikringer.
- Callinganlegg med døråpner.
Byggeår
1948
Tomteareal
1766m2
Parkering
Borettslager disponerer 52 plasser. En må søke om å få parkeringsplass, men ingen har fast plass.
Ladeplassene deles på.
Per nå betales det kr 250,- per mnd. for leie av parkeringsplass.
Det er inngått avtale med Aneo Mobility, hvor borettslaget leier ladeløsning for elbiler. Denne løsningen
funger slik at alle parkeringsplassene kan lade elbil.
Det må påløper betaling ved bruk av elbillader.
Bygget har 52 parkeringsplasser og rundt 40 plasser blir til enhver tid leid ut til beboere i bygget. I tillegg
leies 15 plasser ut til Møllendalsveien 1A Bergen AS i nabobygget. Styret inngikk avtale med Vestpark for
parkeringskontroll da styret så at det var mange uten godkjent parkeringsbevis som benyttet seg av
borettslagets parkeringsplasser, spesielt på dagtid. Det er innført en ordning der styret kan slette
parkeringsbot dersom beboere har stått parkert med lapp med riktig tekst i vinduet.
Borettslaget har ikke gjesteparkering .
Arealbeskrivelse
4.etg: Entré, stue/kjøkken, sovealkove og bad/vaskerom.
Beskaffenhet
Tomten er bebygget og opparbeidet med parkeringsplasser og felles kaianlegg for beboere.
Oppvarming
Elektriske varmekabler i baderommet, ellers el. ovner.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Nils Sæther Mathisen, datert 31.01.2024.
Ansvarlig megler
Ole-André Strand
Eiendomsmegler I Partner I Boligfotograf
oas@kapa.no
41 65 88 50
Kaland & Parnerts
Fana Eiendomsmegling AS
Nesttunvegen 94
Nesttunvegen 94
5221
Salgsoppgavedato
23-02-2024