Lundakamben 26, 5690 Lundegrend

Sjarmerende eiendom med flott utsikt og gode solforhold – Båtplass | Rolig beliggenhet | Grillhytte | 5 sov | Peis

SOLGT

Lundakamben 26
5690 Lundegrend

Velkommen til Lundakamben 26! Flott selveiende enebolig med god beliggenhet og planløsning som inneholder følgende: 1 Etasje: Entre/gang, 3 soverom, bad og åpen stue/kjøkken. 2 Etasje: 2 Soverom, bad og tv-stue. Fra stuen er det utgang til terasse. Boligen har også tilhørende bygg med gode oppbevaringsmuligheter.

Standard

Kaland & Partners ved Ditlev Haukenes har stor glede av å presentere Lundakamben 26!

Velkommen inn i romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Her er det downlights i himling, laminat på gulv og malte veggplater. Her er også varmekabler.

Stuen er romslig og har plass til å innrede med både sofa og spisegruppe. Her er en-stavs parkett på gulv, downlights i himling og lysmalte vegger.
I stuen har man store vindusflater som sørger for rikelig naturlig belysning, samt terrassedør ut mot flott terrasse.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stue og er innredet med kjøkkeninnredning av lyse fronter, benkeplate av laminat, kjøkkenventilator og vaskekum av stål.

I første etasje har man adkomst til tre av fem soverom. Soverommene er av fin størrelse. Her har man gode muligheter for å innrede med både stor dobbeltseng og ønsket garderobeløsning. Soverommene i andre etasje måler m².

Baderom i første etasje er helfliset og innredet med servant med underskap, vegghengt toalett, dusjdører og speil med lysstriper. Her er også downlights i himling og varmekabler i gulv.

Baderommet i andre etasje er ferdigstilt i forbindelse med salg. Her opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin følger handelen. Vegghengt toalett, dusjhjørne, servant med underskap og speil.

Boligen har også et utvendig bygg som gir rikelig med lagringsplass.

Andre etasje er på byggetegninger ikke innredet og det er ikke omsøkt til dagens bruk.

Byggeår

2011

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

1 Etasje: 84  kvm.

2 Etasje: 30 kvm.

Tomteareal

737m2

Parkering

Stor biloppstillingsplass med plass til flere biler på egen tomt. Selger opplyser at det er plass til ca 6-7 biler.

Arealbeskrivelse

Entré, gang, 5 soverom, 2 bad , stue/kjøkken, loftsstue.

1 Etasje:

Entre/gang, 3 soverom, bad og åpen stue/kjøkken.

2 Etasje:

2 Soverom, bad og tv-stue.

Beskaffenhet

Eiet tomt på 737 kvm. Pent opparbeidet med gressplen, beplantning, garasje, terrasse og grillhytte. Videre er det grus og terrassebord ved inngangsparti. Tomten fremstår som vellstelt og godt vedlikehold. En meget stor hage som mange vil sette pris på.

Oppvarming

For oppvarming er det varmekabler i gulv i gang og på bad. Vedovn og panelovn i stue.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket . Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

24.08.2022

Tilstandsrapport utført av

Jan-Eirik Bjordal

Ansvarlig megler

Stian Sletten
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder
sls@kapa.no
98 15 11 82

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

17-02-2023

Meny