Skiparviklia 26, 5221 Nesttun

VISN 15/6-Lekker leilighet fra 2021- gjennomgående høy standard- 2 bad- 2 garasjeplasser- gode solforhold- stor terrasse

Prisantydning

6 690 000,-

Omkostninger totalt

178 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

6 868 492,-

Omkostninger

167 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 690 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    1

  • Byggeår:

    2021

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    41/66

  • Seksjonsnummer:

    98

  • Seksjonsbrøk:

    97/9367

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    92 m2

  • Bruksareal:

    97 m2

  • Tomteareal:

    20900 m2

  • Antall rom:

    4

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    D

  • Felleskostnader:

    4057,-

  • Kommunale avg.:

    16125,-

  • Ligningsverdi:

    1139823,-

  • Takseringsdato:

    05-05-2022

  • BRL/Sameie:

    Skiparviken boligsameie

  • Meglers ref.nr:

    7220084

Anniken Johnsen

Partner/ eiendomsmegler/ jurist

48 88 84 85 / aj@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Skiparviklia 26
5221 Nesttun

Skiparviken boligsameie

Andelsbrevnummer

102

Velkommen til Skiparviklia 26! Leiligheten ligger i byggets 1 etasje og inneholder følgende: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 flotte soverom, hele 2 baderom og teknisk rom/vaskerom. Det medfølger også tilhørende kjellerbod på 4,7 m².

Standard

Kaland & Partners ved Anniken Johnsen har stor glede av å presentere Skiparviklia 26! Stor, lekker leilighet fra 2021 med en attraktiv og sentral beliggenhet. Leiligheten har gjennomgående høy standard på kvaliteter og tilvalg med blant annet 2 bad, et flott Sigdal kjøkken, trappefri adkomst via heis og 2 tilhørende garasjeplasser. Boligen har en stor, usjenert vestvendt terrasse på hele 44 kvm! Bør sees!

Generelt om innvendige flater:
- Gulv: 1-stavet parkett.
- Vegger: malte flater.
- Himlinger: malte flater.

Velkommen inn! Boligen går over ett plan og består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 flotte soverom, hele 2 baderom og teknisk rom/vaskerom.

Leiligheten har et flott Sigdal kjøkken, hvor kjøkkeninnredning består av slette fronter med laminert benkeplate. På kjøkkenet har man også en romslig kjøkkenøy, som har gode oppbevaringsmuligheter samt 2 stk kjøleskuffer. Alle hvitevarer er integrert, med oppvaskmaskin og platetopp fra Siemens, stekeovn og kombiovn fra Electrolux, 2 stk. kjøleskuffer fra KitchenAid og integrert Røros kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk. Et delikat og moderne kjøkken man vil ha mye glede av.

Leiligheten har videre 2 stk badeværelser. Det første baderommet er helfliset og har varme i gulv. Baderommet er lekkert og er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne/nisje med glassdører og servant med møblement. Baderom nr 2 er også helfliset med varme i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, badekar med dusj og servant med innredning/speil/belysning. 

Boligen har 3 romslige soverom, hvor det på alle er god plass til både seng og øvrige oppbevaringsmøbler. Hovedsoverommet har eget tilhørende baderom, en flott løsning! Store vindu sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til disse trivelige soverommene.

Leilighetens stue innehar en romslig størrelse, med fin plass til både spise- og sittegruppe. Legg merke til den spesialtilpassede veggseksjonen ved spisebordet med innfelte sitteplasser. En lekker og unik detalj i dette flotte rommet! Invitere gode venner her fremover?

Fra stue er det videre adkomst til en romslig terrasse på hele 44 kvm! Et herlig uteområde man garantert vil ha mye glede av. Det er på denne terrassen god plass til flere sittegrupper, og man kan her nyte solen til sen kveld!

Oppsummert er dette en bolig man kan flytte rett inn i og nyte fra første sekund.

Bør sees, velkommen til visning!
 

Byggeår

2021

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

20900m2

Parkering

Leiligheten har 2 tilhørende parkeringsplasser i garasjeanlegg, disse har nr 24 og 26.

Arealbeskrivelse

Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom og to baderom.

Beskaffenhet

Tomten er pent opparbeidet med plen og asfalt.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i entré, stue/kjøkken og begge bad.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

David Bryn, 05.05.2022

Ansvarlig megler

Anniken Johnsen
Partner/ eiendomsmegler/ jurist
aj@kapa.no
48 88 84 85

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

17-06-2022

Meny