Ditlev Haukenes

Eiendomsmeglerfullmektig

95 45 10 55 / dh@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

27. juni kl 19:00–20:00 2022-06-27 19:00:00 2022-06-27 20:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Perle av de sjeldne! | Solrik | Båtplass | Vedfyrt badestamp | Sandstrand | Stor & dyp brygge |Perfekt for 1-2 familier Konelønningen 2, 5392 Storebø Kaland og Partners

Konelønningen 2, 5392 Storebø

Perle av de sjeldne! | Solrik | Båtplass | Vedfyrt badestamp | Sandstrand | Stor & dyp brygge |Perfekt for 1-2 familier

Prisantydning

9 500 000,-

Omkostninger totalt

253 742,-

Totalpris inkl. omkostninger

9 753 742,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
237 500,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 9 500 000,-)
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Fritidseiendom

  • Byggeår:

    2001

  • Kommunenr.:

    4625

  • Gårds/Bruksnr.:

    41/44

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    139 m2

  • Bruksareal:

    139 m2

  • Tomteareal:

    2176 m2

  • Antall rom:

    6

  • Oppholdsrom:

    2

  • Antall soverom:

    4

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    D

  • Kommunale avg.:

    7740,-

  • Takseringsdato:

    11-05-2022

  • Meglers ref.nr:

    7220077

Ditlev Haukenes

Eiendomsmeglerfullmektig

95 45 10 55 / dh@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

27. juni kl 19:00–20:00 2022-06-27 19:00:00 2022-06-27 20:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Perle av de sjeldne! | Solrik | Båtplass | Vedfyrt badestamp | Sandstrand | Stor & dyp brygge |Perfekt for 1-2 familier Konelønningen 2, 5392 Storebø Kaland og Partners

Konelønningen 2
5392 Storebø

Velkommen til Konelønningen 2! Boligen strekker seg over 2 etasjer og inneholder følgende: 1-etasje: Entré/trapperom, bad, stue med kjøkkendel, 2 soverom. 2-etasje: Gang, bad, stue med kjøkkendel, 2 Soverom, vaskerom. Det følger også båtplass i Birkeland båtlag med eiendommen, denne er ca 4 min i rolig tempo unna. Dette er for ordnes skyld muntlig avtale. I tillegg har boligen: Uteområde med flytebrygge og vedfyrt badestamp. Både Seilbåt og 14 fots Pioner medfølger salget. Selger kan ikke garantere for tilstand på disse og det er ikke grunnlag for reklamasjon.

Standard

Kaland & Partners ved Ditlev Haukenes har stor glede av å presentere Konelønningen 2! En lekker fritidsbolig bygd i 2001 som strekker seg over 2 etasjer. Boligen har god planløsning med bad , stue med kjøkkendel, 2 soverom,
entré/trapperom i første etasje og tilsvarende i andre etasje. Denne planløsning gjør det mulig å dele boligen horisontalt slik at to familier kan få hver sin del. Stue med kjøkkendel rommer plass til spisegruppe, salong og har utgang til terrasse med flott utsikt.
Boligen har en svært sentral beliggenhet i et populært område ved Storebø. Hytten har totalt 4 gode soverom.

Velkommen inn i stue med gode møbleringsmuligheter. Her har man plass til å innrede med både sofa- og spisegruppe. Stuen har store vindusflater som sørger for rikelig naturlig belysning, samt utgang til terrasse. Fra terrassen har man flott utsikt over nærområdet, samt gode solforhold.

2. Etasje:
Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkeninnredning har profilerte fronter. Skrog av finèr. Fliser mellom overskap og benkeplater. Nedfelt stål vaskebeslag. Laminat benkeplater. Keramisk platetopp. Innbygd stekeovn.
Det er her også peisovn som er omringet av skifer.
Badet i 2. etasje inneholder dusj med forheng, toalett og søyleservant.
Speil og lys over servant.

1. Etasje:
Kjøkkeninnredning i 1. etasje med profilerte fronter. Skrog av finèr.
Fliser mellom overskap og benkeplater. Nedfelt stål vaskebeslag.
Laminat benkeplater. Induksjonsplatetopp. Innbygd stekeovn. Opplegg oppvaskmaskin.
 
Badet i 1. etasje har dusj med forheng, toalett og søyleservant.
Speil og lys over servant.
Fliser på vegger og gulv.

Med denne praktiske planløsning er mulighetene mange. For en storfamilie kan man benytte hele boligen selv, vennepar kan dele den og muligheter for store inntekter om man leier ut en halvdel av sommerparadiset.

Denne boligen må oppleves, her har man virkelig alt man trenger og kan ønske seg av en hytte, nærhet til sjøen, det skjermede og private, kort avstand, men allikavell langt nok borte.

Byggeår

2001

Bruksareal per etasje

Arealer 1.et: 80 m². Arealer 2.et: 59 m².
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

2176m2

Parkering

Det er felles biloppstillingsplass ved Birkelund båtlag.

Arealbeskrivelse

1 Et: Entre/gang, to soverom, stue/kjøkken og bad.
2 Et: Gang, to soverom, bad, vaskerom og kjøkken/stue.

Beskaffenhet

Tomten rundt boligen er naturtomt. Stor terrasse/altan rundt deler av boligen. Uteplass med natursteinsheller og stor gruset plass. Trekaianlegg med flytebrygge og vannsbasseng for fisk.

Oppvarming

Vedovn i begge etasjer.  Ellers elektrisk oppvarming.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

11.05.2022

Tilstandsrapport utført av

Kjell Erik Bjorheim

Ansvarlig megler

Stian Sletten
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder
sls@kapa.no
98 15 11 82

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

17-06-2022

Meny