Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

98 15 11 82 / sls@kapa.no

Visninger

30. juni kl 16:30–17:15 2022-06-30 16:30:00 2022-06-30 17:15:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Lekker 3-roms ny i 2017 |Vestvendt altan m/ sjøutsikt | Heis | Sentralt med matbutikk og treningssenter like ved! Nyhavn 15, 5042 Bergen Kaland og Partners

Nyhavn 15, 5042 Bergen

Lekker 3-roms ny i 2017 |Vestvendt altan m/ sjøutsikt | Heis | Sentralt med matbutikk og treningssenter like ved!

Prisantydning

4 750 000,-

Omkostninger totalt

129 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 879 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
118 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 750 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    3

  • Byggeår:

    2017

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    168/2142

  • Seksjonsnummer:

    7

  • Seksjonsbrøk:

    70/6041

  • Primærrom:

    66 m2

  • Bruksareal:

    70 m2

  • Tomteareal:

    3016 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    C

  • Felleskostnader:

    2130,-

  • Kommunale avg.:

    15590,-

  • Ligningsverdi:

    1279184,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2021

  • Takseringsdato:

    04-05-2022

  • BRL/Sameie:

    Sameiet Nyhavn 2

  • Meglers ref.nr:

    7210217

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

98 15 11 82 / sls@kapa.no

Visninger

30. juni kl 16:30–17:15 2022-06-30 16:30:00 2022-06-30 17:15:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Lekker 3-roms ny i 2017 |Vestvendt altan m/ sjøutsikt | Heis | Sentralt med matbutikk og treningssenter like ved! Nyhavn 15, 5042 Bergen Kaland og Partners

Nyhavn 15
5042 Bergen

Sameiet Nyhavn 2

Velkommen til Nyhavn 15! Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder følgende: Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, baderom og bod/teknisk rom. Fra stuen/kjøkken er det utgang til vestvendt og overbygd altan på 13,8 kvm. Leiligheten har tilhørende en bod i 3-etg (nabobygning) på 4,5 kvm. Boden er en gitterbod i felles bodareal med heistilkomst.

Standard

Kaland & Partners Fana ved Stian Sletten har stor glede av å presentere Nyhavn 15. En moderne og romslig selveierleilighet i bygg fra 2017 med gjennomgående flotte kvaliteter og vestvendt altan.

Velkommen inn!

Entre/gang:
God plass til oppheng av yttertøy og skoskap. Her er det vannbåren gulvvarme og fliser på gulv. Veggene i entre/gang ble malt i 2022.

Stue/kjøkken:
Romslig og åpen stue og kjøkkenløsning med lekker 1-stavs eikeparkett i gulv. Stue/kjøkken ble malt i 2022. Gode møbleringsmuligheter.

Kjøkkenet er fra HTH med slette hvite fronter og meget god skap- og benkeplass. Takhøy innredning, laminat benkeplate, underlimt stål vaskekum, ventilator, fliser over benkeplate og innfelte led spotlights under overskap. Her finner du også integrerte hvitevarer stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Det er montert komfyrvakt og aquastop på kjøkkenet. Det er også her vannbåren gulvvarme.

Fra stuen er det utgang til vestvendt og overbygd altan på 13,8 kvm. Herfra er det nydelig utsikt mot sjøen. God plass til hagemøbler etter ønske.

Leiligheten har 2 soverom, begge av en fin størrelse. På hovedsoverom er det god plass til dobbelseng og skrivepult i tillegg til den medfølgende skyvedørsgarderoben. Fra hovedsoverommet er det også tilkomst til teknisk rom/innvendig bod som inneholder Nibe varmesentral, rør-i-rør skap og sikringsskap, hvor det også gode oppbevaringsmuligheter. Soverom 2 har god plass til seng og skrivepult i tillegg til den medfølgende skyvedørsgarderoben. På begge soverommene er det en-stavs eikeparkett i gulv.

Helfliset tidløst bad med vannbåren gulvvarme og spotlights i tak. Baderommet inneholder servant med møblement/speil og belysning, vegghengt toalett, innfelbart dusjhjørne i glass, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Avtrekksventil i himling.

Alt i alt en moderne og lekker leilighet som vi har gleden av å vise deg. Velkommen på visning!

Byggeår

2017

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

3016m2

Parkering

Parkering i offentlig vei, samt gjesteparkering i garasjeanlegg.

Arealbeskrivelse

Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og baderom.

Beskaffenhet

Tomten er felles for sameiet. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, grøntarealer, murer/bed og div prydbusker/beplantning

Oppvarming

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette er et innendørs ventilasjonssystem som sørger for at ny, frisk, filtrert og oppvarmet luft (ca 20-21°) føres inn i leiligheten. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i entre, gang, stue/kjøkken og bad. Forøvrig står det to panelovner i ekstern bod som medfølger ved salg.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Trond Bertelsen, 04.05.2022

Ansvarlig megler

Stian Sletten
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder
sls@kapa.no
98 15 11 82

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

27-05-2022

Meny