Ditlev Haukenes

Eiendomsmeglerfullmektig

95 45 10 55 / dh@kapa.no

Visninger

29. november kl 16:00–16:30 2021-11-29 16:00:00 2021-11-29 16:30:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Flott leilighet like i nærheten av NHH! Spennende mulighet for førstegangskjøperen eller perfekt utleieobjekt. Breiviksbakken 2, 5042 Bergen Kaland og Partners

Breiviksbakken 2, 5042 Bergen

Flott leilighet like i nærheten av NHH! Spennende mulighet for førstegangskjøperen eller perfekt utleieobjekt.

Prisantydning

2 250 000,-

Omkostninger totalt

64 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 314 492,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
56 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,-)
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Byggeår:

    1933

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    168/1197

  • Seksjonsnummer:

    1

  • Seksjonsbrøk:

    39/162

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    41 m2

  • Bruksareal:

    44 m2

  • Bruttoareal:

    48 m2

  • Tomteareal:

    303 m2

  • Oppholdsrom:

    2

  • Antall soverom:

    1

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    G

  • Felleskostnader:

    3107,-

  • Kommunale avg.:

    7714,-

  • Ligningsverdi:

    705443,-

  • Takseringsdato:

    27-10-2021

  • Meglers ref.nr:

    7210199

Ditlev Haukenes

Eiendomsmeglerfullmektig

95 45 10 55 / dh@kapa.no

Visninger

29. november kl 16:00–16:30 2021-11-29 16:00:00 2021-11-29 16:30:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Flott leilighet like i nærheten av NHH! Spennende mulighet for førstegangskjøperen eller perfekt utleieobjekt. Breiviksbakken 2, 5042 Bergen Kaland og Partners

Breiviksbakken 2
5042 Bergen

Velkommen til Breiviksbakken 2! Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom, baderom, sportsbod og bod.

Standard

Kaland & Partners har ved Ditlev Haukenes har stor glede av å presentere Breiviksbakken 2 i Ytre Sandviken! Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde like ved NHH. Det er fra eiendommen kort gange til buss, sentrum, butikk og skoler.

Vi tar en tur gjennom leiligheten:

Velkommen inn!
Gjennom inngangspartiet kommer man inn i en åpen entre med direkte adkomst il stue/kjøkken.
Stuen er på 21,6 m² og oppleves lys og luftig. Rommet har en god og funksjonell planløsning og det er plass til sofamøblement og spisegruppe. To vindu sikrer godt og naturlig lysinnslipp. På gulvet er det laminat på og på vegger er det panel.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og er innredet med Ikea-kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter, benkeplater av laminat og vaskekum av stål. Av integrerte hvitevarer finnes stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Det er her ventilator.

Leiligheten har et soverom av god størrelse som rommer både seng og garderobe. Garderobeskapet som står der i dag kan følge med dersom dette er ønskelig. I tillegg har leiligheten et rom som er regulert til sportsbod, men som disponeres som soverom av nåværende eier. Her er mulighetene mange, gjesterom eller hjemmekontor?

Baderommet er helfliset og har varmekabler i gulv. Badet er innredet med servant med skapinnredning, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med skyvedører. Her er mekanisk avtrekk og tilluft via flat dørterskel.

Byggeår

1933

Bruksareal per etasje

1.Etasje: 44 m².
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

303m2

Parkering

Asfaltert stikkvei m/parkering.

Arealbeskrivelse

Gang/stue/kjøkken ca 21,6 m². Sportsbod 1 ca 4,2m². Bad ca 5,4m². Soverom 2 ca 7,6m²

Beskaffenhet

Gressplen med noe beplanting.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming:
Varmekabel i bad og stue/kjøkken. Panelovn i soverom. Varmepumpe luft/luft.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Gisle Johnstad datert den 27.10.2021

Ansvarlig megler

Ole Kristvåg Pedersen
Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF
okp@kapa.no
48 88 84 80

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

29-11-2021

Meny