Jacob Kjødes veg 2A, 5232 Paradis

Moderne, ny og praktisk 3-roms selveierleilighet med solrik og stor uteplass. Bad + gjestebad. Lave omkostninger.

Prisantydning

5 900 000,-

Omkostninger totalt

12 142,-

Totalpris inkl. omkostninger

5 912 142,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
3 900,-  Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 156 250,-)
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    4

  • Byggeår:

    2020

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    13/127

  • Seksjonsnummer:

    97

  • Seksjonsbrøk:

    93/11703

  • Primærrom:

    88 m2

  • Bruksareal:

    92 m2

  • Tomteareal:

    5135 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    C

  • Felleskostnader:

    3261,-

  • Kommunale avg.:

    6706,-

  • BRL/Sameie:

    Sameiet Paradisalleen

  • Meglers ref.nr:

    7210193

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

98 15 11 82 / sls@kapa.no

Visninger

Jacob Kjødes veg 2A
5232 Paradis

Sameiet Paradisalleen

Velkommen til Jacob Kjødes veg 2A! Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Gang, teknisk rom, bod, to bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stue/kjøkken er det utgang til vestvendt terrasse på ca. 17,4 m². I tillegg har boligen tilhørende bod på fellesarealer merket med nr. 77 på ca. 5 m². Garasjeplasser selges separat. Parkeringsplasser kan kjøpes for kr. 300.000,- pr. plass.

Standard

Kaland & Partners ved Stian Sletten kan med stolthet presentere Jacob Kjødes veg 2A! Helt ny og ubebodd leilighet beliggende i 4.etasje i Paradisalléen.

Leiligheten har en gjennomgående god standard. De fleste servicetilbud og fasiliteter man trenger i hverdagen finner man like i nærheten. Fjernvarme er inkludert i fellesutgiftene (a-konto). Leiligheten er innredet med 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv og malt slett fiberduk på vegger.

Velkommen inn i en romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Boligens hovedvarmekilde er konvektorovn som er plassert her. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse på ca. 17,4 m². Fra stue er det også skyvedør inn til bod på 3,0 m².  Dersom behov for 3 soverom kan man også sette opp vegg fra bod til terrasse.  Det er åpen stue og kjøkkenløsning. Hvit kjøkkeninnredning fra Sigdal (type Horisont) med slette fronter. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er installert hvitevarer i denne leiligheten.

Hovedsoverom på 14 m² med dobbelt garderobeskap og plass til dobbelseng. Her er det videre adkomst til ditt private bad/hovedbad. Helfliset bad med downlights i tak. Her har man vegghengt toalett, dusj med foldedører, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnreding med servant og overhengende speil med belysning. Vannbåren varme i gulv.

Soverom 2 på 7 m² med garderobeskap og plass til dobbelseng.

Helfliset gjestebad med downlights i tak. Her har man vegghengt toalett, dusj med foldedører og baderomsinnreding med servant og overhengende speil med belysning. Vannbåren varme i gulv.

Meget romslig og innbydende entre/gang med god plass til kommoder og oppbevaring. Dørtelefon med bilde fra inngangsparti.

I leiligheten er det også teknisk rom hvor det er er det belegg på gulv og moduler på overflater.

Det er balansert ventilasjon i boligen for et godt inneklima.

Tilhørende bod på fellesarealer i u-etasje har belysning og det er lagt inn strøm. Ved kjøp av parkeringsplass er det mulighet for å bestille ladepunkt for elbil-lader. Dette bekostes hver enkelt eier direkte.

Byggeår

2020

Bruksareal per etasje

4.etasje: 92 m².
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

5135m2

Parkering

Garasjeplasser selges separat. Parkeringsplasser kan kjøpes for kr. 300.000,- pr. plass. Det vil være egne fellesutgifter for eierne/rettighetshaverne av p-plasser som skal fordeles etter brøk. For tiden er kostnaden 150,- pr plass pr mnd. Det er tilrettelagt for Multiparkering og Bergen kommune har rett til å etablere inntil 90 parkeringsplasser i U2 for nabofeltene BB1, S6 og S8. Oppgradering av Multiparkering fører ikke til ekstra kostnader for kjøper.

Ved kjøp av garasjeplass betales det kr. 1000,- i dokumentavgift for garasjeplass.

Arealbeskrivelse

Gang, to bad, to soverom og stue/kjøkken

Beskaffenhet

Sameiets tomt er pent opparbeidet med grøntareal, lekeplass, gangveier, beleggningsstein og det er plassert flere benker rundt på området.

Oppvarming

Vannbåren varme. Konvektorovn i stue og vannbåren varme i gulv på begge bad. Energi til produksjon av varmt vann til forbruk og oppvarming av leiligheten leveres med stor andel fra fornybar energi. Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegget og leilighetene varmes opp med konvektor i stue og kjøkken. På badene er det vannbåren varme i gulv fra fjernvarme. Hver leilighet er utstyrt med egne energimålere for å kunne lese av og betale for reelt forbruk. Det er balansert ventilasjon for komfortabelt inneklima

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport

Det foreligger ikke tilstandsrapport på boligen, men er arealoppmålingsrapport utført av takstmann Trond Bertelsen. Se denne vedlagt salgsoppgaven.

Ansvarlig megler

Stian Sletten
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder
sls@kapa.no
98 15 11 82

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

21-01-2022

Meny