Brønndalen 72, 5176 Loddefjord

Delikat og innbydende 2-roms leilighet – Stor vestvendt terrasse – Utsikt – 2 min. gange til buss og butikk. Se video!

SOLGT

Brønndalen 72
5176 Loddefjord

Brønndalen Borettslag

Andelsbrevnummer

237

Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.To boder i felles kjellerarealer.

Standard

Bygningen konstruksjonsmessig i stor grad i sin opprinnelige utførelse fra byggeår og virker velholdt overflatemessig. Boligen er jevnlig vedlikeholdt og har liten bruksslitasje på overflater og innredninger utfra alder.

Av hovedpunkter for boligens tilstand kan nevnes at baderommet er moderne, flere vegger ble åpne, overflater pusset opp og himling senket i 2018, kjøkkenet og vegger i soverom ble malt høsten 2021.

Entré
Velkommen inn! Leiligheten har et lyst og fint inngangsparti. Overflater på gulv er skiftet i 2018. Downlights i tak.

Bad
Fint baderommet pusset opp i 2007. Badet har fliser på, gulv og baderomsplater på veggene. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusj med dusjdører av glass, veggfestede overskap, bred innredning med servant, og opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken
Kjøkkeninnredningen er skiftet i og har normal bruksslitasje. Det er montert ny folie på benkeplatene høsten 2021.
Moderne kjøkkeninnredning fra byggeperioden med god skapplass og høye overskap, profilerte malte fronter, laminerte benkeplater og fliser over kjøkkenbenk. Enkelte integrerte hvitevarer, benkebeslag og ventilator. Overflater på gulv er skiftet i stue/kjøkken i 2018. Downlights i tak.

Stue
Stuen er stor og åpen med god plass til salong og spisegruppe. Overflater på gulv er skiftet i 2018. Downlights i tak. Fra stuen er det utgang til stor vestvendt terrasse med varmelamper. Terrassen er oppført i betong med fliser på gulv og rekkverk i stål og glass.

Soverom
Delikat soverom med innebygd skap, gulvet er skiftet i 2021.

Oppbevaring
God oppbevaringsplass i to eksterne boder i felles kjellerareal.

Overflater
Overflater på gulv består av laminat.
Overflater på innvendige vegger har malte plater og malt fiberduk.
Overflater i himlingene har malte plater.

Utstyr
- Dørtelefon med døråpner.
- Tilknyttet kabel-TV og bredbånd.

Byggeår

1976

Bruksareal per etasje

2. Etasje:
45 m2 BRA
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

89192m2

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass.


Arealbeskrivelse

Entré på 5 m², stue/kjøkken på 23,5 m², soverom på 10 m² og baderom på 4,5 m².

Beskaffenhet

Stor felles eiet tomt som er opparbeidet med asfaltert veier, biloppstillingsplasser og stikkveier. Store grøntarealer med plener, bed, prydbusker, trær, uteplasser med sittegrupper, lekeplasser og ballbaner.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med el. ovner.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Nils Sæter Mathisen.

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

27-10-2021

Meny