Nattlandsveien 21, 5093 Bergen

Attraktiv og sentralt beliggende 4-roms toppleilighet med kun 7 min gange til Haukeland! Se video!

Prisantydning

3 190 000,-

Omkostninger totalt

12 291,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 453 058,-

Fellesgjeld

250 767,-

Omkostninger

2 693,-  Noteringsgebyr forretningsfører
2 698,-  Transportgebyr
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Byggeår:

    1949

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    160/458

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    73 m2

  • Bruksareal:

    74 m2

  • Bruttoareal:

    82 m2

  • Tomteareal:

    583 m2

  • Antall rom:

    4

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    G

  • Felleskostnader:

    4334,-

  • Ligningsverdi:

    770116,-

  • Dato ligningsverdi:

    07-10-2021

  • Takseringsdato:

    01-10-2021

  • BRL/Sameie:

    AS NATLANDSVEI 21 OG 23

  • Meglers ref.nr:

    7210184

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Nattlandsveien 21
5093 Bergen

AS NATLANDSVEI 21 OG 23

Andelsbrevnummer

5

Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder følgende:Entre, stue, kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom og ett lite kott i entréen.

Standard

Kaland & Partners ved eiendomsmegler og boligfotograf Ole-André Strand har stor glede av å presentere Nattlandsveien 21!

Entré
Leiligheten ligger i tredje etasje, og har adkomst via felles trappeoppgang. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en pen entré med dørcalling og helt ny enstavs eikeparkett.

Stue
Stuen oppleves som luftig og innbydende med og god plass til salong og spisegruppe. Fin nyere rentbrennende vedovn (fra 2018), som gir en lun og god atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkong med meget gode solforhold, og fin utsikt mot Løvstakken, Fjellsiden, Byfjorden og Askøy.

Balkongen har plass til en liten grill og et plasseffektivt utemøblement. Det er tillatt å bruke grill på balkongen av typen gassgrill eller elektrisk grill som er forsvarlig brannsikker. Balkongen ble pusset opp i regi av aksjelaget i 2014.

Kjøkken
Delvis åpen kjøkkenløsning. Pen og  moderne kjøkkeninnredning (ny 2018) fra IKEA med god skapplass, glatte malte fronter. Benkeplate på vegg over kjøkkenbenk og integrerte hvitevarer.

Bad/Vaskerom
Badet er helfliset, overflater på vegger og gulv ble pusset opp i 2010 og har varmekabler i gulv.  Badet er innredet med veggmontert toalett, dusj i dusjhjørne av aluminium og glass, bred innredning med servant og opplegg til vaskemaskin.
Tidløst og pent bad!

Soverom - Hovedsoverom
Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe med speilfront. Nytt enstavs eikeparkett på gulv.

Soverom 2
Det andre soverommet er også av god størrelse og med garderobeskap. Nytt enstavs eikeparkett på gulv.
Det er plass til en liten skrivepult på soverommet. Utsikt mot Ulriken fra soverommet.

Soverom 3 med garderobeskap. Laminat på gulv.
Det er plass til en liten skrivepult på soverommet. Utsikt mot Ulriken fra soverommet.

Dørene til soverom mot hovedvei ble skiftet i 2018, og de eldre dørene ble malt høsten 2021.

Overflater gulv, vegger og himling
Gulv
Overflater i boligen er laminat og enstavs eikeparkett. Fliser på bad.
Overflater i entré og de to soverommene med adkomst fra entré er nylig skiftet.
Vegger
Overflater på veggene er malt miljøtapet, malte plater og malt panel.
Overflater i de fleste rom er malt høsten 2021, og overflater i ett soverom og kjøkken ble pusset opp i 2018.
Himlinger
I himlingene er det malte plater.
Overflater i entré, ett soverom og kjøkken er pusset opp de senere årene.

Oppbevaring
Boligen har godt med lagringsplass, kott i entréen, stor bod i felles loftsareal med gulvareal på 12 m², og
to boder i felles kjellerareal på 3 m² hver. Det er i tillegg en stor felles sykkelbod og et stort felles tørkeloft.

Utstyr
- Dørtelefon med døråpner
- Tilknyttet kabel-tv og bredbånd gjennom fiberkabel
- Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2018 står i skap i soverom mot baderom.
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- El. anlegget har sikringsskap med automatsikringer.

Oppgraderinger
2018: Nytt kjøkken.
2018: Ny rentbrennende vedovn.
2018: Lagt nye strøm ledninger og sikringer.
2018: Pusset opp soverom.
2021: Lagt nytt gulv i gang.

Byggeår

1949

Bruksareal per etasje

3. Etasje:
74 kvm
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

583m2

Parkering

Parkering ved offentlig vei.
Ladepunkt for el-bil:
Landåsveien, Bergen - ca. 6 min. gangavstand.
Årstad hjemmesykepleie, Bergen - ca. 7 min. gangavstand.

Arealbeskrivelse

Entré, stue, kjøkken, 3 soverom og baderom/vaskerom.

Beskaffenhet

Felles eiende tomt. Felles hageanlegg vender ut mot Christieparken og er opparbeidet med grusede gangstier, en steinlagt uteplass, plener, bed, prydbusker og trær.  Asfaltert inngangsparti med bed, prydbusker og hekker.
Hagen ble oppgradert i 2020 for å få mer plass til å ha et sosialt område å være på. Det ble lagt ny sti og gress.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og fast brensel.
Varmekabler i gulv i baderom, vedovn i stuen, ellers el. ovner.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Nils Sæther Mathisen, dato: 01.10.2021

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

25-10-2021

Meny