Ytrebygdsvegen 30G, 5251 Søreidgrend

Moderne og attraktiv 3-roms leilighet med terrasse, sommerstue, fast garasjeplass og sentral beliggenhet. Nytt i 2019.

Prisantydning

3 990 000,-

Omkostninger totalt

107 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 097 992,-

Omkostninger

99 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    1

  • Byggeår:

    2019

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    35/738

  • Seksjonsnummer:

    1

  • Seksjonsbrøk:

    69/1940

  • Primærrom:

    66 m2

  • Bruksareal:

    75 m2

  • Bruttoareal:

    81 m2

  • Tomteareal:

    3638 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    C

  • Felleskostnader:

    1847,-

  • Kommunale avg.:

    12720,-

  • Ligningsverdi:

    835744,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2019

  • Takseringsdato:

    04-09-2021

  • BRL/Sameie:

    Sameiet Villblomsten

  • Meglers ref.nr:

    7210174

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

98 15 11 82 / sls@kapa.no

Lisa Råket Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

90 17 95 35 / LP@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Ytrebygdsvegen 30G
5251 Søreidgrend

Sameiet Villblomsten

Andelsbrevnummer

1

Velkommen til Ytrebygdsvegen 30G! Flott hjørneleilighet som går over 1 plan og inneholder følgende: 1.etasje: Entre/gang, 2 soverom, bod, bad og stue/kjøkken. Fra stue/kjøkken er det utgang til vestvendt terrasse 18 kvm og innglasset sommerstue på 6 kvm. I tillegg medfølger det en bod på fellesareal på 5 kvm samt en fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard

Kaland & Partners ved Stian Sletten har stor glede av å presentere Ytrebygdsvegen 30G ! Attraktiv og moderne hjørneleilighet (boder på ene siden) sentralt på Søreide, med nærhet til det meste. Leiligheten er fra 2019, har tidsriktige overflater og en herlig vestvendt terrasse og sommerstue med gode solforhold! Det er fra leiligheten kort vei til dagligvarebutikker, barnehager og skoler.

Vi tar en tur inn i leiligheten:

Entre\gang:
Velkommen inn! Fra hovedinngang kommer man inn i en lys og innbydende gang på 6 m2. Dette er et funksjonelt rom med plass til det man ønsker av oppbevaringsmøbler. Veggene er malt i en klassisk hvit farge og gangen fremstår som luftig.

Soverom:
Fra gangen har man adkomst til to soverom. Til høyre for gangen finner man soverom 2 på 7 m². Rommet er lyst og det er plass til både seng og klesoppbevaring. Veggen er malt i en hvit farge og på gulvet er det lagt eikeparkett. Til venstre for gangen finner man hovedsoverom på 10 m². Her er det også god plass til både seng og andre møbler. Det er også eikeparkett på gulv her.

Baderom:
Ved siden av soverom 2 ligger badet på 4 m2. Det er keramiske hvite keramiske fliser på gulv og vegger og rommet fremstår stilrent og moderne. Badet inneholder innfellbart dusjhjørne i glass, plastsluk med oppsamlerkopp, vegghengt klosett, møblement med servant, dobbel jordet stikkontakt og speil med integrert lys. Det er også opplegg for vaskemaskin og downlights i taket. Varmekabler i gulv.

Stue/kjøkken:
I andre delen av leiligheten finner man stuen med åpen kjøkkenløsning. Rommet er på 36 m² og det er plass til både sofamøblement og spisegruppe. På gulvet er det lagt eikeparkett og veggene er malt i en hvit farge. Store vinduer sikrer godt og naturlig lysinnslipp og gir rommet en luftig og harmonisk atmosfære. Fra stuen har man adkomst til en herlig sommerstue på 6 m² og en romslig terrasse på 18 m². Man har også adkomst til en praktisk bod på 3 m2 fra stuen. I stuen finner man en lys åpen kjøkkenløsning fra Norema med slette fronter. Benkeplaten er i grå laminat og det er led-lyslist under overskap. Av integrerte hvitevarer er det ovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator er av typen "Røros hetta" og det er ellers TECE waterguard med sensor og magnetventil under vask.

Oppsummert er dette en moderne og praktisk leilighet med sentral beliggenhet og kort vei til butikker, barnehager og skoler.

Byggeår

2019

Bruksareal per etasje

1.etasje: 75 m².
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

3638m2

Parkering

Felles garasjeanlegg og gjesteparkering. Det er mulighet for installerering av el-bil lader på egen plass.

Arealbeskrivelse

Entre/gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.

Beskaffenhet

Eiendommen er pent opparbeidet med støpt felles dekke til inngangspartiet. Asfaltert innkjørsel med bla. gjesteparkering, bossuganlegg og innkjørsel til felles garasjeanlegg. Felles takterrasse.

Oppvarming

Varmekabel i bad.
Radiator i stuen.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Øystein Lunde

Ansvarlig megler

Stian Sletten
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder
sls@kapa.no
98 15 11 82

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

11-10-2021

Meny