Skjoldvegen 61A, 5221 Nesttun

VISN 22/6-Unik leilighet fra 2020- høy standard- sovealkove/disp rom i tillegg til soverom -kort vei til bybane & butikk

Prisantydning

4 990 000,-

Omkostninger totalt

132 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

5 122 992,-

Omkostninger

124 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    2020

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    40/8

  • Seksjonsnummer:

    14

  • Seksjonsbrøk:

    74 / 1378.

  • Primærrom:

    75 m2

  • Bruksareal:

    75 m2

  • Bruttoareal:

    83 m2

  • Tomteareal:

    7099 m2

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    1

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    D

  • Felleskostnader:

    2200,-

  • Kommunale avg.:

    8690,-

  • Ligningsverdi:

    919348,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2019

  • Takseringsdato:

    08-11-2021

  • BRL/Sameie:

    Sameiet Skjold Stall

  • Meglers ref.nr:

    7210169

Anniken Johnsen

Partner/ eiendomsmegler/ jurist

48 88 84 85 / aj@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Skjoldvegen 61A
5221 Nesttun

Sameiet Skjold Stall

Velkommen til Skjoldvegen 61A! Flott leilgihet som går over ett plan og inneholder følgende: 2.Etasje: Entré, gang, bad, soverom og stue/kjøkken. I tillegg har boligen: Bod: 5,0 m².

Standard

Kaland & Partners har ved Anniken Johnsen stor glede av å presentere Skjoldvegen 61A ! En flott 2-roms leilighet fra 2020 med flotte uteområder, lekeplass rett utenfor døren og attraktiv beliggenhet! I tillegg til de flotte grøntområdene disponerer sameiet et eget drivhus! Det er ellers fra leiligheten kort vei til Lagunen, Nesttun sentrum og en rekke barnehager og skoler.

Vi tar en tur gjennom leiligheten :

Entré:
Velkommen inn! Gjennom inngangspartiet kommer man inn en lys og trivelig entre, der det er god plass til det man ønsker av entremøbler. På gulvet er det lagt belegg og veggene er malt i en lys farge. Her står det i dag en skyvedørsgarderobe med speildører, denne følger med leiligheten.

Stue/kjøkken:
Fra entreen har man adkomst til stuen på 45,5 m². Rommet er lyst og åpent. Det er god takhøyde og de store takhøye vinduene slipper inn rikelig med dagslys og skaper en harmonisk atmosfære. Det er god plass til både sofa-møblement og spisegruppe. En liten del av stuen er skilt av slik at man kan benytte den som sovealkove. I stuen finner man en åpen kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning fra Epoq. Denne er sort og har slette fronter. Den inneholder også laminert benkeplate, underlimt stål vaskekum, komfyrvakt, waterguard, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, platetopp med induksjon og kjøleskap med frys.

Soverom:
Leiligheten har ett soverom på 12,2 m². Her et det belegg på gulv og veggene er malt i en beige farge. Det er god plass til både seng og klesoppbevaring. Skråveggen gir rommet et lunt preg og to vindu sikrer innslipp av dagslys.

Bad:
Fra stuen har man adkomst til badet på 6,1 m². Her er det lagt lekre beige fliser på både gulv og vegger, samt mosaikkfliser i dusjsonen. Rommet fremstår delikat og moderne og det er spotter i taket. Badet inneholder ellers baderomsinnredning med speil, belysning, vegghengt toalett, dusjhjørne, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin.

Oppsummert er dette en moderne leilighet med mange gode kvaliteter og sentral beliggenhet, som på samme tid ligger landlig til i et område med flotte utearealer. Her får man litt av begge verdener!

Generelt om de innvendige overflatene i leiligheten:

- Entré: Vinylbelegg på gulv, malt platekledning på vegger og i himling. Innfelte spotlights i himling.

- Gang: Vinylbelegg på gulv, malt platekledning på vegger og i himling. Innfelte spotlights i himling.

- Sov: Vinylbelegg på gulv, malt platekledning på vegger og i himling.

- Stue: Vinylbelegg på gulv, malt platekledning på vegger og i himling.

Velkommen til visning!

Byggeår

2020

Bruksareal per etasje

75 m². Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

7099m2

Parkering

Man kan kjøpe parkeringsplass i felles garasje for 250.000,- (Her er det forsatt noen ledig) Det er ellers 4 gjesteparkeringsplasser utenfor boligen.

Arealbeskrivelse

Entré, gang, bad, soverom og stue/kjøkken.

Beskaffenhet

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, grøntarealer og lekeplass.

Oppvarming

El. oppvarming:
- Opplyst varmekabler i entré og bad.
- Vegghengt panelovn i stue.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen

Ansvarlig megler

Anniken Johnsen
Partner/ eiendomsmegler/ jurist
aj@kapa.no
48 88 84 85

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

17-06-2022

Meny