Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

98 15 11 82 / sls@kapa.no

Lisa Råket Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

90 17 95 35 / LP@kapa.no

Visninger

20. oktober kl 16:30–17:30 2021-10-20 16:30:00 2021-10-20 17:30:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Toppleilighet med fabelaktig utsikt og strålende solforhold. Moderniseringsbehov. Heis i bygget. Ny taktekking 2019. Øvre Lønborg 25, 5039 Bergen Kaland og Partners

Øvre Lønborg 25, 5039 Bergen

Toppleilighet med fabelaktig utsikt og strålende solforhold. Moderniseringsbehov. Heis i bygget. Ny taktekking 2019.

Prisantydning

2 480 000,-

Omkostninger totalt

5 532,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 656 112,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
4 400,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    12

  • Byggeår:

    1964

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    168/1854

  • Primærrom:

    67 m2

  • Bruksareal:

    70 m2

  • Bruttoareal:

    77 m2

  • Tomteareal:

    15790 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    G

  • Felleskostnader:

    6420,-

  • Ligningsverdi:

    862164,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2019

  • Takseringsdato:

    08-09-2021

  • BRL/Sameie:

    Lønborg Borettslag

  • Meglers ref.nr:

    7210156

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

98 15 11 82 / sls@kapa.no

Lisa Råket Pedersen

Eiendomsmeglerfullmektig

90 17 95 35 / LP@kapa.no

Visninger

20. oktober kl 16:30–17:30 2021-10-20 16:30:00 2021-10-20 17:30:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Toppleilighet med fabelaktig utsikt og strålende solforhold. Moderniseringsbehov. Heis i bygget. Ny taktekking 2019. Øvre Lønborg 25, 5039 Bergen Kaland og Partners

Øvre Lønborg 25
5039 Bergen

Lønborg Borettslag

Andelsbrevnummer

182

Velkommen til Øvre Lønborg 25! Toppleilighet som går over et plan og inneholder følgende: 12.etasje: Entre/gang, bad, to soverom, kott, bod, stue og kjøkken. I tillegg har leiligheten: - Bod på Altan på 1,9 m². - Bod i u.etasje på 1,6 m².

Standard

Kaland & Partners ved Stian Sletten har stor glede av å presentere Øvre Lønborg 25!  Toppleilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet på Lønborg! Man har strålende solforhold og fabelaktig utsikt over Askøy, Sotra/Hjelteryggen, Skålevik/Olsvik, Laksevåg og byfjorden! Det er kort vei til Bergen sentrum, barnehager, skoler og butikker. Leiligheten har en eldre standard og modernisering må påregnes for å tilfredsstille dagens krav til ønsket standard.

Vi tar en gjennomgang av leiligheten:

Entre/gang: Velkommen inn! Fra inngangspartiet kommer man inn i en lys gang på 8 m². Her er det vinylbelegg på gulv og veggene er malt i en lys beige farge. Det er plass til det man ønsker av entremøbler. Fra entreen har man adkomst til leilighetens øvrige rom. 

Kjøkken:
Til høyre for gangen ligger kjøkkenet på 9,2 m². På gulvet er det laminat og på veggene malte strier. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea og har profilerte hvite fronter. Kjøkkenet inneholder ellers laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator av typen Indesit. Det er også plass til et lite kjøkkenbord.

Bad:
Ved siden av kjøkkenet ligger badet på 3,2 m². Det er keramiske fliser på gulv og vegger samt takplater med halogen spotlights i himling. Ellers inneholder badet servant med møblement/speilskap og belysning, toalett, innfelbart dujshjørne i glass og dusjgarnityr.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom. Soverom 1 ligger til venstre for gangen og er 8,5 m². Soverom 2 ligger ved siden av stuen og er på 12,7 m². På soverommene er det teppe på gulv og tapet på vegger. Det er plass til både seng og klesoppbevaring. Begge soverommene har innebygde garderobeskap med god plass til klær.

Stue:
Ved siden av soverom 2 ligger stuen på 21,3 m². På gulvet er det laminat og på vegger malt strie. Det er plass til både sofamøblement og spise-gruppe. Store vindu sikrer godt og naturlig lysinnslipp og gir rommet et luftig preg. Fra stuen har man adkomst til en vestvendt altan på 16,3 m² , hvorav 6,8 m² er overbygd! Her finner man også en praktisk bod på 1,9 m². Fra altanen har man nydelig utsikt over blant annet byfjorden!

Byggeår

1964

Bruksareal per etasje

12.etasje: 70 m². Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

15790m2

Parkering

Parkering i offentlig vei/fellesområde. Borettslaget har noen parkeringsplasser som tildeles etter søknad og ansiennitet. Parkeringsplass koster kr 200,- pr mnd og  garasje fra kr 430,- pr mnd. Garasjene har forskjellig størrelse, derfor forskjellig pris. Det er pr dags dato ikke ledig parkeringsplass eller garasje.

Arealbeskrivelse

Entre/gang, bad, to soverom, stue og kjøkken.

Beskaffenhet

Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med diverse interne veier, grøntarealer og div prydbusker/beplantning.

Tomt:
Borettslaget har to paraseller/bnr tilknyttet eiendommen, begge disse er festet. Festeavgift utgjør kr 46372 ,- årlig for hele borettslaget.  Bnr: 313 har et tomteareal på totalt 9911,1 m². Bnr: 1854 har et tomteareal på totalt 5878,4 m².

Oppvarming

Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Trond Bertelsen

Ansvarlig megler

Ole Kristvåg Pedersen
Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF
okp@kapa.no
48 88 84 80

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

18-10-2021

Meny