Mobergsbakken 18, 5200 Os

Os Sjøfront – Praktfull endeleilighet med vinduer på tre sider – Terrasse – Panoramautsikt – Heis – Garasje – Se video!

SOLGT

Mobergsbakken 18
5200 Os

Sameiet Sjøfronten Os

4. Etasje:Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/ vaskerom, wc og bod. i tillegg ekstern bod i kjelleretasje.

Standard

- Leiligheten var ferdigstilt i 2012
- Praktfull sjøutsikt
- Heisadkomst
- Garasjeplass med el-billader
- Sentralvarme i sameiet tilkoblet felles varmepumpesystem
- Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Terrasse på 38 kvm med gode solforhold og spektakulær utsikt
- Skjult sprinkelanlegg
- Tilhørende sportsbod på 5 m2 i eget bod anlegg i garasjen
- Digital adkomstløsning med OBOS Nøkkel på fellesdører/garasjeporter.

En moderne og innbydende selveierleilighet med sentral og maritim beliggenhet ved Os Sjøfront. Leiligheten ligger i 4. etasje.
Leilighet som holder en gjennomgående god standard og har liten bruksslitasje på overflater og innredninger ut i fra alder.

Entré
Entré med skyvedørsgarderobe med speilfronter, parkett på gulv.

Stue/Kjøkken
Planløsningen er svært god med lys og luftig atmosfære. Stue/kjøkken på hele 46,5 kvm med store vindusflater og praktfull utsikt. Stilren og eksklusiv kjøkkeninnredning fra HTH med glatte hvite fronter og med påkostede integrerte hvitevarer fra kvalitetsmerket Miele. 

Fra stue/kjøkken er det utgang til stor overbygget terrasse på 38 kvm med gode solforhold. Her kan man virkelig lage flott uterom med plass til både loungemøblement og spisebord.

Soverom
Leiligheten inneholder 3 soverom med skyvedører.
Romslig hovedsoverom på 16 kvm med skyvedørsgarderobe med speilfronter og nydelig sjøutsikt.

Soverom 2 og soverom 3 er begge på 7,5 kvm og er innredet med garderobeskap - vendt mot øst med åpen og fin utsikt.

Bad/Vaskerom
Innbydende helfliset bad som er innredet med vegghengt toalett, dusj i dusjhjørne av aluminium og glass, høyskap. stor innredning med servant.

Vaskrom
Eget hjørne med opplegg til vaskemaskin som er innredet med  veggmonterte hyller, benk med benkeskap og nedfelt skyllekar i stål.  Gulv har varmekabler og downlights i himlingen.

Gjestetoalett
Pent gjestetoalett som er innredet med vegghengt toalett, høyskap og innredning med servant.

Oppbevaring
Innvendig bod og bod ved garasjeplan.

Overflater
Gulv av fliser på bad, de resterende gulv har enstavs eikeparkett. Overflater vegger og i himlinger består av malt betong og malte plater. God takhøyde på 2,55 meter i stue/ kjøkken og soverommene, downlights i flere rom i boligen.

Totalt sett en drøm av en leilighet - perfekt for den som ønsker å bo sentralt på Os med fjorden som nærmeste nabo.

UTSTYR:
Dørtelefon med fjernåpner.
Tilknyttet kabel-TV og bredbånd gjennom fiberkabel fra Telenor.

Byggeår

2012

Bruksareal per etasje

4. Etasje:
Entré/gang på 12 m2
Stue/kjøkken på 46,5 m2
Soverom 1-Hovedsoverom på 16 m2
Soverom 2  på 7,5 m2
Soverom 3 på 7,5 m2
Baderom på 8,5 m2
Gjestetoalett på 2 m2
Bod på 3 m2
U. Etasje:
Bod på 5m2
Arealer er beregnet av takstmann Nils Sæther Mathisen. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

4448m2

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg under boligkomplekset på merket plass nr. 90.
Selger har etablert ladepunkt for elbil, kostnader til vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

Hver boligseksjon er blitt tildelt en parkeringsplass i parkeringsanlegget på sameiets fellesareal. Bytte av parkeringsplass må meldes til styret. Den innbyrdes fordeling av plasser kan endres av styret.

Automatisk portåpner. Sameiet har godkjent kameraovervåkning ved inn- og utkjøring til garasjen.

Heisadkomst til etasjeplan fra garasjen.

Arealbeskrivelse

Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/ vaskerom, wc. S-rom: Bod 3m2 S-rom: Bod 5m2 (ekstern bod kjellerplan)
Entré/gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/ vaskerom, wc.
S-rom: Bod 3m2
S-rom: Bod 5m2 (ekstern bod kjellerplan)

Beskaffenhet

Stor felles eiet tomt som er pent opparbeidet med bl.a. asfaltert innkjørsel, forstøtningsmurer av betong, gangstier med belegningsstein, grøntarealer med plener, bed med belysning og prydbusker og sandkasser.
Det er anlagt en stor felles trekai i sjøkanten.

Oppvarming

Sentralvarme i sameiet tilkoblet felles varmepumpesystem.
Varmekonvektor i stue. 
Varmekabler i baderommet og wc.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Nils Sæther Mathisen, den 30.06.21.

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

23-11-2021

Meny