Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

98 15 11 82 / sls@kapa.no

Visninger

26. juli kl 17:00–17:45 2021-07-26 17:00:00 2021-07-26 17:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Flott leilighet i 5.etasje – vestvendt innglasset balkong på 22,1 m² med flott utsikt og gode solforhold – heis Hesjaholtveien 22, 5142 Fyllingsdalen Kaland og Partners

Hesjaholtveien 22, 5142 Fyllingsdalen

Flott leilighet i 5.etasje – vestvendt innglasset balkong på 22,1 m² med flott utsikt og gode solforhold – heis

Prisantydning

1 800 000,-

Omkostninger totalt

13 025,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 288 374,-

Omkostninger

7 493,-  Utlysing av bolig på forkjøpsrett - Vestbo
172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
4 400,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligtype:

Leilighet

Etasje:

5

Byggeår:

1966

Kommunenr.:

4601

Gårds/Bruksnr.:

22/175

Ideell andel:

1/1

Primærrom:

52 m2

Bruksareal:

75 m2

Bruttoareal:

83 m2

Tomteareal:

48470 m2

Antall rom:

2

Oppholdsrom:

1

Antall soverom:

1

Antall baderom:

1

Energimerking:

G

Felleskostnader:

4777,-

Ligningsverdi:

519096,-

Dato ligningsverdi:

31-12-2020

Takseringsdato:

04-06-2021

BRL/Sameie:

Hesjaholten Borettslag

Meglers ref.nr:

7210102

Stian Sletten

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder

98 15 11 82 / sls@kapa.no

Visninger

26. juli kl 17:00–17:45 2021-07-26 17:00:00 2021-07-26 17:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Flott leilighet i 5.etasje – vestvendt innglasset balkong på 22,1 m² med flott utsikt og gode solforhold – heis Hesjaholtveien 22, 5142 Fyllingsdalen Kaland og Partners

Hesjaholtveien 22
5142 Fyllingsdalen

Hesjaholten Borettslag

Andelsbrevnummer

14

Velkommen til Hesjaholtveien 22! Leiligheten ligger i 5.etasje og inneholder: Entre/gang, kott, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong. I tillegg har boligen 3 stk. tilhørende boder på fellesarealer: U-etasje: 1 m². 1.etasje: Bod 1: 1,2 m². Bod 2: 1,8 m². Ellers har borettslaget felles vaskeri og tørkerom i inngangsetasjen, i tillegg til eget verksted for lagring av diverse utstyr som tilhører borettslaget.

Standard

Kaland & Partners ved Stian Sletten har gleden av å presentere Hesjaholtveien 22!
Leilighet beliggende i 5.etasje i et velldrevet borettslag i Fyllingsdalen.

Boligen er innredet med laminat på gulv og malt strie/dekortapet på vegger.

Stue med flere innrednings muligheter. Fra stue er det utgang til vestvendt innglasset balkong på 22,1 m² (inkludert i bruksareal) med flott utsikt mot omrkring liggende områder.

Kjøkkeninnredning fra Ikea med slette fronter, hvorav to av overskapene har glassfronter og det er marmorfliser over benkeplate. Her har man laminat benkeplate, varmtvannsbereder (30 l. Høiax), vaskekum i stål, ventilator (Electrolux) og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom på 11,5 m² med plass til dobbelseng. Fra soverom er det direkte adkomst til kott på 0,7 m² hvor det er hengt opp hyller.

Helfliset bad med downlights i tak. Her har man toalett, dusj og baderomsinnredning med overhengende speil med belysning. Avtrekksventil i vegg og varmekabler i gulv. Badet ble pusset opp i 2008 av tidligere eier.

Entre/gang med innebygget garderobeskap. Her er varmtvannsberedet plassert (116 l. Oso Hotwater 2001).

Oppgraderinger:
- Nye laminatgulv i mai 2021 (TG 0).
- Nye gulvlister i mai 2021 (TG 0).
- Hele leiligheten er malt i mai 2021.
- Ny tapet på soverom i 2021.

Byggeår

1966

Bruksareal per etasje

5.etasje: 75 m².

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

48470m2

Parkering

Det er eget garasjelag med venteliste for tildeling av garasje eller leie av utvendig parkeringsplass via borettslaget. Søknad må sendes til styret.

Egen parkeringsplass for gjester.

Arealbeskrivelse

Entre/gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

Beskaffenhet

Tomtearealet er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med div interne veier, lekeplass, ballplass, grøntarealer og div prydbusker/beplantning.

Oppvarming

Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Trond Bertelsen datert 04.06.2021.

Ansvarlig megler

Stian Sletten
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder
sls@kapa.no
98 15 11 82

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

21-07-2021

Meny