Hatlestad terrasse 56C, 5227 Nesttun

Lekker nyoppført halvpart av tomannsbolig med 4 soverom og 2 bad. Høy standard, fantastiske lys- og utsiktsforhold!

Prisantydning

4 390 000,-

Omkostninger totalt

120 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 510 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
109 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
109 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Tomannsbolig

  • Byggeår:

    2007

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    82/80

  • Seksjonsnummer:

    2

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    129 m2

  • Bruksareal:

    134 m2

  • Bruttoareal:

    150 m2

  • Tomteareal:

    1709 m2

  • Antall rom:

    5

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    4

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    B

  • Kommunale avg.:

    10434,-

  • Ligningsverdi:

    1123622,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    03-03-2021

  • Meglers ref.nr:

    7210026

Hatlestad terrasse 56C
5227 Nesttun

Boligen går over to plan og inneholder:Plan 1 - Hovedplan: Entré, stue/kjøkken, 1 soverom og baderom.Underetasje: Gang/trapperom, tre soverom, baderom og teknisk rom.

Standard

Velkommen til Hatlestad terrasse 56 C!

En stilfull og lekker bolig med god og praktisk planløsning.
Boligen brant for det meste ned for noen år siden og ble gjenoppbygget med alt annet enn grunnmur i 2020.

Boligen strekker seg over to plan og fremstår med moderne og tidsriktige
overflater.

STUE
Stuen er stor og åpen med fine utsiktsforhold, god plass til salong og spisegruppe, downlights i himlingene, samt utgang til en terrasse i tre på 35 m2.

KJØKKEN
Kjøkkenet har moderne innredning fra Sigdal kjøkkeninnredning med god skapplass, glatte finerte og hvitmalte fronter og integrerte hvitevarer.

BADEROM
Boligen har to baderom, ett i hver etasje. Badene er helfliset med varmekabler i gulv og downlights i himlingene.
Badet i hovedetasjen er innredet med veggfestet toalett, dusj med dusjdører av glass og innredning med servant.
Badet i underetasjen er innredet med veggfestet toalett, dusj med dusjvegg av glassbyggerstein og dør av glass, stor innredning med servant, og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

SOVEROM
4 soverom, alle av god størrelse.

OVERFLATER
Overflater i boligen er laminat på gulvene, på veggene og i himlingene er det malte plater.

OPPBEVARING
Boligen har godt med lagringsplass i koffertloft og i boder.

UTSTYR:
Sentralstøvsuger.
Tilknyttet kabel-TV og bredbånd gjennom fiberkabel fra BKK/Altibox.
Innbrudds- og brannalarm tilknyttet vaktsentral.
Downlights i stue/kjøkken og baderommene begge plan.

Byggeår

2007

Bruksareal per etasje

Boligen går over to etasjer og består av:
PLAN 1. Hovedplan: BRA 67 kvm.
Entré på 3,5 m2, stue/kjøkken på 46 m2, soverom på 11 m2 og baderom på 4,5 m2 i hovedetasjen.

UNDERETASJEN: BRA 67 kvm.
Gang/trapperom på 14,5 m2, tre soverom på 8,5 m2, 10,5 m2 og 13,5 m2, baderom på 8,5 m2 og teknisk rom på 4,5 m2.

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

1709m2

Parkering

Biloppstillingsplass til 1 bil, samt gjesteparkeringsplass felles for nabolaget. Ellers henvises det for bil nummer 2 og parkere oppe i offentlig vei.

Arealbeskrivelse

Underetasje: Gang/trapperom, 3 soverom, bad/vaskerom. Hovedetasje: Entré, stue/kjøkken med trapp, bad, soverom.

Beskaffenhet

Felles eiet tomt som er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplasser, og gruset inngangsparti.
Hagen er opparbeidet med grusede arealer, bed, prydbusker, plen, forstøtningsmurer av betong og trær.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og fast brensel.
Varmekabler i gulv i baderommet i hovedetasjen og i gang/trapperom, soverommene og
baderommet i underetasjen.
Vedovn i stuen, ellers el. ovner.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Nils Sæther Mathisen

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

10-03-2021

Meny