Johan Hjorts vei 42, 5081 Bergen

Attraktiv 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong. Populær beliggenhet! Nær Bybanestopp, kort avstand til Haukeland.

Prisantydning

2 790 000,-

Omkostninger totalt

5 532,-

Totalpris inkl. omkostninger

2 922 199,-

Fellesgjeld

126 667,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
4 400,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)
172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
4 400,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    3

  • Byggeår:

    1962

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    160/911

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    70 m2

  • Bruksareal:

    72 m2

  • Bruttoareal:

    78 m2

  • Tomteareal:

    38166 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    G

  • Felleskostnader:

    5416,-

  • Ligningsverdi:

    780152,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    06-02-2021

  • BRL/Sameie:

    Slettebakken borettslag

  • Meglers ref.nr:

    7210006

Johan Hjorts vei 42
5081 Bergen

Slettebakken borettslag

Andelsbrevnummer

99

Velkommen til Johan Hjortsvei 42. Leilighet beliggende i 3. etasje og som inneholder:Entre/gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, to soverom og bod.I tillegg har leiligheten tilhørende 2 stk. boder ved fellers kjeller.Borettslaget har også felles vaskeri i kjelleren.

Standard

Velkommen til Johan Hjortsvei 42! En lys og delikat 3- roms hjørneleilighet med usjenert utsikt til nærområdet. Boligområdet ligger tilbaketrukket fra hovedvei, sperret for biltrafikk i feltet.

Entré
Inngangsdør med brann/lydegenskaper som er utstyrt med kikkehull.
Åpen løsning sammen med stue/kjøkken. Parkett på gulv, malte veggflater og senket himling med innfelte downlights.

Stue/Kjøkken
Stue med plass til både spisebord og sittegruppe. Her har man installert radiator tilknyttet sentralvarme. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med plass til hagemøbler. Parkett på gulv, malte veggflater og senket himling med innfelte downlights i stue og kjøkkendel.

Delvis åpen kjøkkenløsning
Delvis åpen kjøkkenløsning fra stue. Pen kjøkkeninnredning (fra noe før 2010) med profilerte skapfronter i laminat/finert utførelse. Laminat benkeplater med nedfelt vask med høyt servantbatteri, flisebelagt over benkeplater. Integrerte hvitevarer er keramisk platetopp og stekeovn. Avsatt plass for oppvaskmaskin, frittstående kjøleskap.

Hovedsoverom
Hovedsoverom med garderobeskap.
Laminat på gulv. Malte veggflater.

Soverom 2.
Det andre soverommet, er også av god størrelse.
Laminat på gulv. Malte veggflater.

Bad/Vaskerom
Helfliset bad (oppusset noe før 2010) som inneholder åpen dusjløsning, servant med underskap og overhengende speil og toalett. Avsatt plass med opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Ventilasjon
Ny ventilator kjøkken (2020), montert kun med kullfilter. Passivt, ventil til yttervegg ved kjøkken. Ventil til felleskanaler ved bad. Ellers kun naturlig ventilasjon ved leiligheten.

BOD
Praktisk bod til oppbevaring, gulv med parkett, og vegger med malte plater.

OPPUSSING/OPPGRADERINGER
Bad, oppusset noe før 2010.
Kjøkkeninnredning, oppusset noe før 2010.
Selger har ikke oversikt over hva som er pusset opp da arbeidet går tilbake til 2 eiere siden. 
Ny kjøkkenventilator med kullfilter, 2020.

Byggeår

1962

Bruksareal per etasje

3. Etasje: 72 m2
Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod.

Eksterne boder i felles underetasje:
2 Boder.

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

38166m2

Parkering

Utleie av garasjer- og  parkeringsplasser tildeles etter venteliste. Ny andelseier må søke styret om leie av garasje-/parkering. Noen få gjesteparkeringsplasser.
Forøvrig parkering langs offentlig vei etter gjeldene bestemmelser.

Leieavtaler/pris
Leie av parkeringsplass er kr 100 per måned. Leie av garasje (liten) ved Lavblokk er kr 225,- per måned og leie av garasje (stor) er kr 275,- per måned. Leie av garasje i høyblokk med plass til to biler er kr 350,- per måned.
Leie av garasjeplass for mopeder og motorsykler er kr 60.- per måned.
Parkeringsanlegg/sykkelparkering under vurdering, videre planer/opplysninger ikke fremkommet.
Borettslagets styre fastsetter regler for parkering og bruk av kjøretøyer innenfor lagets eiendom, jfr. vedtekter for Slettebakken borettslag, pkt. 12-2 .


Arealbeskrivelse

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom.

Beskaffenhet

Eiendommen er for det meste bebygget. Lekeplass for de minste barna og fellesområder.

Oppvarming

Sentralvarme. Radiator i stue. Varmekabler bad.
Leiligheten har sentralvarme inkludert i felleskostnadene fra 15. september til 15. mai. Utgiftene fordeles over 12 mnd.


Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Børge Jamne

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

10-03-2021

Meny