Skeisstøa 105B, 5217 Hagavik

Attraktiv 1/2 part av tomannsbolig på populære Nore Neset! Kort vei til skoler og barnehager. God standard!

Prisantydning

3 390 000,-

Omkostninger totalt

92 992,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 482 992,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
84 750,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 390 000,-)
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Tomannsbolig

  • Byggeår:

    2015

  • Kommunenr.:

    4624

  • Gårds/Bruksnr.:

    36/173

  • Seksjonsnummer:

    2

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    102 m2

  • Bruksareal:

    107 m2

  • Bruttoareal:

    129 m2

  • Tomteareal:

    159 m2

  • Antall rom:

    4

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    2

  • Energimerking:

    B

  • Kommunale avg.:

    15476,-

  • Ligningsverdi:

    827525,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    08-03-2021

  • Meglers ref.nr:

    7200132

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Skeisstøa 105B
5217 Hagavik

Velkommen til Skeisstøa 105 B! Den vertikaldelte tomannsboligen går over to etasjer og inneholder: 1. Etasje: Entré, gang/trapperom, stue/kjøkken, wc, vaskerom og bod/teknisk rom. 2. Etasje: Gang/trapperom, tre soverom på 9 m2, 11 m2 og 11 m2, baderom og omkledningsrom.

Standard

Velkommen til Skeisstøa 105 B! Innbydende og fint beliggende halvpart av tomannsbolig i et populært boligområde. Boligen har liten bruksslitasje på overflater og innredninger ut fra alder. Det er lagt stor vekt på at detaljene og materialene som er benyttet er stilfulle, godt gjennomtenkt og valgt ut fra et helhetlig syn.

Boligen inneholder to plan og holder er god, moderne standard og fremstår som velholdt både utvendig og innvendig. Tiltalende fargevalg og utstrakt bruk av downlights.

Plan 1 - Hovedplan

Entré
I Skeisstøa 105B ønsker et lekkert inngangsparti deg varmt velkommen. Vel innenfor døren møtes man av en romslig entré. Her er det god plass til både å henge av seg klær og ta imot gjester. Det er fliser med varmekabler på gulvet, malte flater på veggene og downlights i tak.

Stue/spisestue
Stuen fremstår som lys og luftig. Rommet har store vindusflater som sikrer rikelig med naturlig lys, noe som skaper et innbydende preg. Det er god plass til både sofagruppe og spisestue. Downlights i tak. Fra stuen er det  utgang til solrik terrasse med god plass til hagemøbler.

Kjøkken
Delikat velutstyrt kjøkken med integrerte hvitevarer, platetopp og stekeovn fra Miele. Øvrige integrerte hvitevarer, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Pen og moderne kjøkkeninnredning fra IKEA med god skapplass og høye overskap, glatte hvitmalte fronter og fliser over kjøkkenbenk. Store sammenhengende felt på benkeplate, gir god arbeidsplass. Downlights tak. Den åpne kjøkkenløsningen gjør matlagingen sosial og serveringen enkel.

Gjestetoalett
Gjestetoalett med malte vegger og mørke fliser på gulv, innredet veggfestet toalett med innebygd sisterne, servant med underskap og overhengende speil m/lys fra Vikingbad. Varmekabler i gulv.

Vaskrom
Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin, fliser på gulv.
I tilknytning vaskerommet har man en praktisk innvendig bod/teknisk rom med utgang til terrassen i bakkant.

Plan 2:

Gang/Trapperom
Overflater på gulv av laminat, malte vegger.
 
Soverom 1 - Hovedsoverom
Delikat hovedsoverom av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord og utgang til altan.

Walk-in-garderobe
Innredet med gode oppbevaringsløsninger.

Soverom 2  og 3
Begge soverommene er av god størrelse.
Det er god takhøyde på 3,2 meter i to av soverommene.

Bad
Lekkert helfliset med bad med påkostede fliser fra Flisekompaniet. Badet er innredet med veggfestet toalett med innebygd sisterne, dusj med dusjdører av glass, stor innredning med servant og overhengende stort speil m/lys fra Vikingbad. Varmekabler i gulv. Downlights i tak.

OPPGRADERINGER
- Utvidet terrassen og bygd levegg på fremsiden av boligen (2017).
- Bygd terrasse med rekkverk på baksiden av boligen (2020).
- Lagt hvit grus og heller utenfor inngangspartiet.
- Fliselagt vegg på kjøkkenet.
- Innredet rom i 2. etg. med walk-in-garderobe.
- Lagt inn fiber.

Byggeår

2015

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

159m2

Parkering

God biloppstillingsplass.

Arealbeskrivelse

1. Etasje: Entré, gang/trapperom, stue/kjøkken, wc, vaskerom. 2. Etasje: Gang/trapperom, tre soverom, bad, omkledningsrom.

Beskaffenhet

Pent opparbeidet tomt med grusede arealer og heller ved inngangsparti, parkeringsplass og noe naturtomt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmepumpe i kjøkkenet.
Varmekabler i gulv i alle oppholdsrom i 1. etasjen, vaskerom og i baderommet i 2. etasjen.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Nils Sæther Mathisen

Ansvarlig megler

Ole-André Strand
Eiendomsmegler
oas@kapa.no
41 65 88 50

Kaland & Parnerts

Fana Eiendomsmegling AS
Sætervegen 4S
Sætervegen 4S
5236

Salgsoppgavedato

18-03-2021

Meny