Friluftsvegen 4D
5310 HAUGLANDSHELLA

Friluftsvegen 4

U. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom, to soverom og innvendig bod. Leiligheten har også en stor terrasse med hage og ekstern bod for oppbevaring.

Standard

Kaland & Partners ved Charlotte Andersen har gleden av å presentere Friluftsvegen 4D!

Dette er en lekker 3-roms leilighet fra 2018 med en stor terrasse og hage. Boligen går over ett plan og har en gjennomgående moerne standard.

Entré |
Velkommen inn! Det første du møter er en entré som måles til 10,2 kvm. Her er det god plass til oppbevaringsmuligheter til yttertøy og sko.

Stue |
Den romslige stuen er en del av en åpen stue- og kjøkkenløsning, og måles til 35,5 kvm. Her er det store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Grunnet rommets planløsning og størrelse er det god plass til å møblere i forskjellige soner, så en har god plass til den favoriserte sofakroken og et spisebord av god størrelse. Her er det også varmepumpe som varmer godt på kaldere dager.

Kjøkken |
Kjøkkenet har en moderne stil og innredningen består av hvite, slette fronter og benkeplate med av laminat. Det er også godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt arbeidsplass på benkeplaten. Kjøkkenet er utstyrt med følgende hvitevarer: Stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys.

Bad |
Det lyse og lekre badet måles til 5,8 kvm. og er helfliset med varmekabler i gulv og innfelte downlights i himling. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusj med glassvegger og møblement med servant, speil og belysning.

Vaskerom |
Leiligheten har et eget vaskerom som måles til 4,7 kvm. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt god plass til oppbevaringssystemer. Vaskerommet har også tilknytning til en innvendig bod for ekstra oppbevaring.

Soverom |
Hovedsoverommet har en god størrelse og måles til 11,2 kvm. Her er det god plass til en stor seng med nattbord på hver side, samt godt med oppbevaringsplass i en skyvedørsgarderobe. Det andre soverommet måles til 7 kvm. og har også god plass til seng, nattbord og garderobeløsning.

Terrasse og hage |
Fra stuen er det utgang til en stor uteplass med terrasse og hage. Terrassen måles til 45 kvm. og har god plass til å møblere i forskjellige soner. Her har man gode solforhold fra tidlig morgen til tidlig kveld. Da uteplassen er inngjerdet kan både barn og de firbeinte leke i trygge omgivelser. Uteplassen har en jacuzzi som medfølger handelen, men selger opplyser at denne ikke fungerer. Det medfølger også en utvendig bod på uteplassen - perfekt for oppbevaring av utemøbler og puter!

Byggeår

2018

Tomteareal

1129m2

Parkering

Selger opplyser at det er 2 plasser hvor man kan stå parkert som er like ved leiligheten og på sameiets felles oppstillingsplass.

Arealbeskrivelse

2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom og to soverom.

Oppvarming

- Varmekabler i entré og på bad.
- Varmepumpe.
- Balansert ventilasjon med varmegenvinning.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffer Sæle, 10.09.2024.

Ansvarlig megler

Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

30-09-2024

Kart
Friluftsvegen 4D, 5310 HAUGLANDSHELLA

Se flere boliger i området

Meny