Bjørndalsskogen 143
5170 BJØRNDALSTRÆ

Bjørndalsskogen 1 Borettslag

Andelsbrevnummer

238

Entré/gang, 3 Soverom, Stue/kjøkken, 2 Bad og Vaskerom.

Standard

Kaland og Partners ved Eivinn Bendiksen har gleden av å presentere denne flotte fire-roms leiligheten beliggende i 4. etasje.

Man ønskes velkommen til en stor entre/gang på 12,3 m². Her er det god plass til å henge av seg yttertøyet.

Fra gangen kan man gå inn til leilighetens tre soverom. De er alle av svært god størrelse på hhv. 16.9m², 14.6m² og 12.1m². Soverommene har laminat på gulvet, malt platekledning/betong på vegger og i himling. Det er god plass til ønsket seng og garderobeløsning på alle soverommene.
Det er to bad i leiligheten der det ene badet har inngang fra soverom. Badene har keramiske fliser på gulv, malt platekledning på vegger og malt platekledning i himling. Videre inneholder begge bad servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett og dusjgarnityr. Avtrekksventil i vegg. Sluk av plast.

Et praktisk vaskerom på 4.2 m² med keramiske fliser på gulv, malt platekledning/betong på vegger og malt betong i himling.

Videre til en herlig åpen stue/kjøkkenløsning på hele 37m² med laminat på gulv, malt platekledning/betong på vegger og i himling. Her er det plass til å møblere etter eget ønske til flere ulike soner. Herlig vestvendt terrasse på 13,8m² med utgang fra stuen.

Kjøkkenet inneholder laminert benkeplate, stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Det er også en tilhørende ekstern bod på 4.6 m².

Byggeår

1974

Tomteareal

141724m2

Parkering

Alle har garasjeplass. Det er også mulig å få leie en parkeringsplass ute som det betales leie for, disse plassene vil bli utdelt etter liste når plasser blir ledig. For informasjon om venteliste og priser kan styret kontaktes.

Arealbeskrivelse

Entré/gang, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken, Bad 1, Bad 2, Vaskerom.

Oppvarming

Ventilasjon:
Boligen har mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken.
- Friskluftsventiler i vinduer.

Varmtvann:
Felles varmtvann.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap i fellesareal.
Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater)
og strømmåler.
Hovedsikring på 40 ampere.
Kurser:
20 ampere: 1 stk.
16 ampere: 3 stk.
15 ampere: 1 stk.
10 ampere: 2 stk.

El. oppvarming:
- Opplyst varmekabler på begge bad.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen

Ansvarlig megler

Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

26-09-2024

Kart
Bjørndalsskogen 143, 5170 BJØRNDALSTRÆ

Se flere boliger i området

Meny