Sundby-Hvorups vei 22
5178 LODDEFJORD
Solgt
Omkostninger
16 500,- Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)
240,- Pantattest kjøper
500,- Tingl.gebyr pantedokument
500,- Tingl.gebyr skjøte
147 500,- Dokumentavgift
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
SOLGT
LODDEFJORD
Stor familiebolig m/ nydelig utsikt og gode solforhold – parkering i garasje – innredet loftstue – romslig tomt med hage
Sundby hvorups vei er en av de mest populære adressene i Kjøkkelvik. Her finner man et veletablert
boligområde godt tilrettelagt for barnefamilier.
Fra boligen er det utsikt over mot Askøy, Byfjorden, deler av Byfjellene og andre omkringliggende områder.
Her kan man rett og slette sitte i sofakroken og titte på cruiseskipene som passerer forbi.
Kollektivtilbudet er svært godt. Man har gangvei til bussholdeplass nedenfor boligen ved Rema 1000
Kjøkkelvik, Olsvik og snarvei til bussholdeplass ved Askøybroen. Alle i ca 7-10 minutters gange fra
boligen.
Det samme gjelder dagligvarebutikkene i nærområdet. Rema 1000 Kjøkkelvik (med PostNord i butikk),
Kiwi Olsvik og Coop Olsvik ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. Ved Kiwi Olsvik har man også
apotek, lampebutikk og frisør. Dersom man ønsker et større utvalg så er heller ikke Vestkanten storsenter
langt unna. Her har man tilgang til alle fasiliteter som cafeer, restauranter, bank, post, butikker,
vinmonopol, bowling, bibliotek, minigolf, badeland, treningssenter (Sats) m.m.
Mange idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Kjøkkelvik idrettsplass, Olsvikhallen, Vannkanten, iskanten,
Alvøen idrettspark, Vadmyra m.m.
Videre har man også Norlandia Festeråsen barnehage i samme nabolag, samt flere skoler og
barnehager i både Kjøkkelvik og Olsvik. Alle i gangavstand fra boligen.
Sundby-Hvorups vei 22
5178 LODDEFJORD
Flott familiebolig med nydelig utsikt og opparbeidet uteareal. Hage/Terrasse har gode solforhold. U.etg: Entré, gang, soverom, kjellerstue, bad og vaskerom 1 etg: Entré, gang, trappeganger, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken, bad og toalettrom. Loft: Loftstue. Det er parkering i garasje og ellers på egen tomt.
Standard
Kaland og Partners v/ Morten Lie har gleden av å presentere denne flotte familieboligen i sentralt og
populært boligområde i Bergen vest. Fra boligen er det flott utsikt, gode solforhold og opparbeidet tomt
med både parkering og hage. Huset er vedlikeholdt med nytt tak i 2021, baderom 2014, ny
varmtvannsbereder samt elkjel i 2019 og diverse overflater som gulv og vegger.
Velkommen inn!
Entrè er romslig og har god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre fra gangen kommer en inn i
kjellerstue med hobbyrom innenfor. Rommet er tidligere brukt som både stue og soverom og
hobbyrommet er brukt som både verktøysrom og treningsrom. Begge rommene er romslig og har god
plass til flere type møbleringer.
Etasjen har et soverom, soverommet har plass til både seng og garderobeskap.
Vaskerommet i huset har malt/behandlet betong på gulv på gulv, malt mur og malt panel på vegger og
panel i himling. Inneholder: Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil i vegg. Sluk av støpejern. På
vaskerommet er også elkjelen plassert som gir oppvarming til hele huset.
Veldig praktisk med bad i både u.etg og 1.etg. Bad i u.etg har keramiske fliser på gulv/vegger, keramiske
fliser og takplater i himling. Rommet inneholder: Servant med møblement/speil, belysning, toalett,
dusjgarnityr og innfellbart dusjhjørne. Det er elektrisk avtrekksventil i himling. Sluk av plast.
1 etasje:
Boligens 1 etasje har 2 soverom, stue/kjøkken, toalettrom og et stort og romslig bad.
Bad i 1 etasje har keramiske fliser på gulv/vegger og takplater i himling. Inneholder: Servant med
møblement/speil, belysning, toalett, dusjgarnityr, innfellbart dusjhjørne og badekar. Det er avtrekksventil i
himling og sluker er av plast.
Kjøkkenet har belegg på gulv, malt strie på vegger og takplater i himling. Det er kjøkkeninnredning med
profilerte fronter og rommet inneholder: Laminert benkeplate, stål vaskekum, ventilator og opplegg for
oppvaskmaskin. Det er kitchen boards over deler av benkeplaten. Av integrerte hvitevarer kan jeg nevne:
Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskuff.
Huset har adskilt toalettrom med keramiske fliser på gulv, malt strie på vegger og malt platekleding i
himling. Rommet inneholder: Servant og toalett. Det er avtrekksventil i vegg og i himling.
2 gode soverom med god plass til både dobbeltseng og garderobeskap.
Romslig stue med nydelig utsikt og med utgang til terrasse. Stue har store vinduer som sikrer rommet
godt med naturlig lys i tillegg til den flotte utsikten. Fra stue er det utgang til terrasse og hage. Det er
ildsted i boligen, denne er plassert i stue.
Fra gang/entrè i 1 etasje er det trapp opp til loftet. Her er det innredet som en loftstue. Rommet har 52 kvm
gulvareal, men tilfredstiller ikke høyde for oppmålbart areal. Rommet har takhøyde i midten på ca 2 meter.
Byggeår
1970
Tomteareal
1040m2
Parkering
Det er parkering i garasje og ellers på egen tomt.
Arealbeskrivelse
U etg: Entré, Gang, Soverom, Kjellerstue, Bad, Vaskerom
1 etg: Entré, Gang, Trappeganger, Soverom 1, Soverom 2, Stue, Kjøkken, Bad, Toalettrom.
Loft: Loftstue.
Oppvarming
El. oppvarming:
- Opplyst varmekabler på bad 1.etg.
- Varmepumpe i stue og på loft.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
26-08-2024
