Byggemåte
Grunnmur:
Grunnmur/såle/fundament av betong.
Drenering:
Tilfyllte masser og steinsatt inntil grunnmur.
Fasader:
Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig trekledning og fasadeplater.
Tak:
Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg.
Vinduer:
Isolerglass i trekarmer.
Dører:
Ytterdør: Finert dørblad med 40db lydkvalitet.
Altandør: Hvitt dørblad med felt av isolerglass.
Altan:
Vestvendt altan på 28,7 m² med utgang fra stue/kjøkken.
Grunnarealer
Primærrom: 93m²
Bruksareal: 97m²
Diverse
Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig.
Tilbehør
Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.
Overtagelse
Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 30.06.2016.
Dokumentet kan ses hos megler.
Regler for sameiet
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven
§23. Dersom erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte
overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med
selger, og oppgjør til selger vil finne sted til tross for manglende overskjøting.
Legalpant
Sameiet har legalpanterett for sine krav på dekning av felleskostnader og andre krav som følger av sameieforholdet begrenset oppad til 2 G.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
Eiendommen er regultert til:
Bustad/forretning/kontor/offentleg/almennyttig føremål.
Reguleringsplaner under arbeid på naboeiendommer
Id 124620120002
Detaljregulering for Ågotnes sentrum S1 og4, gbnr 27/465 m.fl. - Ågotnes
Status: Forslag.
Naboeiendommer ligger under sentrumsformål og boligformål. Utbygging her må påregnes.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
2016/295781-1/200 Bestemmelse om veg
04.04.2016
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:14
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:17
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:629 Snr:18
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/296176-2/200 Erklæring/avtale
04.04.2016
Ansvarlig for drift og vedlikehold av trapp, plantekasser og gatelys mm
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/1491683-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
2016/80210-1/200 Seksjonering
28.01.2016
opprettet seksjoner:
snr: 14
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 97/5578
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 4626-27/629/0/1-18
Rettigheter i eiendomsrett
2016/296176-1/200 Bestemmelse om bebyggelse
04.04.2016
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:1
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:2
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:3
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:4
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:5
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:6
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:7
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:8
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:9
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:10
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:11
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:12
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:13
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:14
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:15
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:16
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:17
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:18
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:19
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:20
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:21
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:22
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:23
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:24
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:25
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:26
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:27
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:28
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:29
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:30
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:31
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:32
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:33
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:34
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:35
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:36
rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:27 Bnr:630 Snr:37
Bestemmelse om etablering av trapp og plantekasser.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Disse kan besiktiges hos megler.
Mangler
Tilstandsgrader:
I denne rapport er det i hovedsak satt tilstandsgrad 1 på alle bygningsdeler som er vurdert.
TG:2 er satt på
Utvendig
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er
sprekker i trevirket.
- Rust på hengsler ytterdør.
- Altandør tar i utvendig beslag.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til
gulv/synlig topp
Det oppfordres til å sette seg ekstra godt inn i disse punktene.
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer
Bjerk Hansen. Dokumentene gir en utdypet beskrivelse av boligen.
Utleieadgang
Boligen kan helt eller delvis fritt leies ut etter søknad til styret. Korttidsutleie er tillatt for inntil 90 døgn i året, og maks 30 døgn sammenhengende. Sameiets årsmøte kan fatte vedtak hvor grensen for korttidsutleie reduseres til 60 dager i året, eller økes til 120 dager i året.
Eiendommen har kun en boenhet og ingen utleiedel.
Styregodkjennelse
Ervervet krever godkjenning av borettslagets styre. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper
som ny eier, må boligen videreselges for kjøpers regning og risiko.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.