Diverse
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å
melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Det foreligger tidligere rammetilatelse fra Askøy kommune iht bygging på tomten. Disse kan besiktiges
hos megler, men det er ikke tatt stilling til om disse fortsatt gjelder og godkjenningene er gått ut på dato.
Dette må derfor søkes på nytt og risiko i forbindelse med søknad og godkjenninger vil være på kjøper.
Arealet er oppmålt i kart, og arealet kan avvike.
Grensene kan avvike, vil fradeles etter nærmere avtale med selger.
Overtagelse
Overtagelse av tomten etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i
budskjema.
Offentlige planer/konsesjonsplikt
I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse. Det arbeides med ny kommuneplan og at
planleggingen av denne er igangsatt.
Eiendommen er ikke regulert, men ligger i et område som under kommuneplanen er avsatt til:
Boligbebyggelse, Nåværende.
En liten del av eiendommen ligger i hensynssone.
Se vedlagt planinfo for mer informasjon.
Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel, men det må av kjøper fylles ut et grønt skjema iht søknad om
konsesjonsfrihet da tomten er ubebygd og overstiger 2000 kvm.
Tinglyste forhold & rettigheter/servitutter
Grunndata
1980/5994-1/50 Registrering av grunn
27.06.1980
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4627 Gnr:13 Bnr:2
2020/379122-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
Rettigheter på andre eiendommer
Ingen rettigheter funnet.
Informasjon om vedlegg
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger, meglers egne undersøkelser og er ufullstendig uten
alle vedlegg (tilstandsrapport og selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgave).
Interessenter oppfordres til å gjøre en grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med
sakkyndig.
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.