Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Grønamyrvegen 9
5353 STRAUME
Grønahagen borettslag
Andelsbrevnummer
28
Leiligheten ligger i byggets 4 etasje og inneholder: Entrè/Gang, stue/kjøkken, baderom, 3 soverom og bod med tilgang fra entrè. Utgang til terrasse fra stue. Terrassen har et areal på: xx I tillegg disponerer leiligheten en bod i fellesareal.
Standard
Kaland og Partners ved Morten Lie har gleden av å presentere Grønamyrvegen 9. Dette er en 4-roms
leiligheten beliggende i 4 etasje med bra standard, gode solforhold og flott utsikt. Herfra kan en gå
tørrskodd til parkering i garasje, eller man kan spasere og umiddelbart være på senteret. Her er også
varmekabler i gangstien for de dagene det er snø og is.
Av høydepunkter kan disse nevnes:
* Vannbåren varme til radiator i stue
* Solrik terrasse på 8m².
* 3 soverom
* Heis i bygget
* 4 etasje
* Bygget i 2021.
Boligen innehar følgende standard:
Man blir ønsket velkommen inn i en flott entrè med god plass til å henge fra seg yttertøy. I tilknytting til
entrè er det også en bod på 3,4m² som kan brukes til både lagring og utvidet garderobeløsning.
Leiligheten har 3 soverom hvor alle soverommene har god størrelse (11,6m², 9,1m² og 8m²) -
Hovedsoverommet har god plass i tillegg til at rommet har walk-in-closet på ca 3m².
Lys og trivelig stue med åpen stue/kjøkkenløsning. Her har vi et totalt areal på 35m² og masse vindusflate
som gir godt med naturlig lys til rommet. Her er god plass til stor sofagruppe samt spisegruppe ved
kjøkkenet. Fra stue er det utgang til solrik terrasse på 8m².
Kjøkken har åpen løsning mot stue. Her er det parkett på gulv og Sigdal innredning med slette fronter.
Kjøkkenet inneholder Laminert benkeplate, underlimt stål vaskekum, ventilator, waterguard, komfyrvakt og
opplegg for oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer (Siemens): Stekeovn, platetopp med induksjon og
oppvaskmaskin. Kjøleskap kjøpt i 2022 følger også med handelen.
Romslig bad med keramiske fliser på gulv/vegger og malt platekledning i himling. Her er innfelte
spotlights i himling. Rommet inneholder: Servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett,
dusjgarnityr, innfellbart dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekksventil i himling og sluk er
av plast.
Leiligheten har tilhørende bod på ca 5 m².
Byggeår
2021
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort om rommene er definert som P-ROM
eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle
godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om det er medtatt som P-rom.
Tomteareal
4035m2
Parkering
Det medfølger ikke parkering til leiligheten, men det er mulighet for å leie parkering enten i byggets kjeller
med direkte utgang fra heisen, eller i kystbygarasjen. Det kan velges mellom vanlig parkering og
elbilparkering Kr. 1000,-/1250,-.
Arealbeskrivelse
4 etasje: Entré, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken og bad.
Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med vannbåren varme. Her er varme i gulvet på bad, samt radiator som gir god
varme som er plassert i stue/kjøkken.
Energimerking
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved
salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf.
energimerkeforskriften.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Kristoffer Bjerk
Ansvarlig megler
Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
07-03-2023