Visning
Kontakt megler for avtale om visning
SOLGT
Visning
Kontakt megler for avtale om visning
Eikeskora
5337 Rong
Nydelig beliggende naust på idylliske VIk, sentralt i Øygarden. Inneholder følgende: 1. etasje: Stue/kjøkken og toalettrom. 2. etasje: Hems Disponerer terrasse på ca. 16m2
Standard
Kaland & Partners ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Eikeskora. Et nydelig
beliggende naust på idylliske Vik, sentralt i Øygarden. Naustet ligger i et rolig område og det er mulighet
for kjøp av båtplass (kr.200.000,-).
Litt om kvaliteter og innhold:
1. etasje:
Stor og åpen stue og kjøkkenløsning på 32,8m² med fliser på gulvet. Det er god plass til en sittegruppe
og spisebord. Kjøkkeninnredningen er fra Ikea med slette fronter og det er valgt en laminert benkeplate
med nedfelt vask. Det er videre opplegg for frittstående kjøleskap. Innredning består av skuffeseksjoner.
Naustet disponerer terrasse på ca. 16m².
Det er også et toalettrom på 4,2m² med fliser på gulv og vegger. Rommet inneholder videre benkeskap
med servant, toalett, varmtvannsbereder og sluk.
2. etasje:
I denne etasjen har man ett loftsrom på 17,4m² med laminat på gulvet. Her har man nydelig utsikt utover
sjøen og viken.
Naustet er godkjent som naust og kommunen har presisert at: Naustet skal ikke tas i bruk som rorbu.
Selger har fått godkjent innlagt vann og kloakk til naustet samt dispensasjon til 2 stk vinuder på østsiden
- dispensasjon gitt i 05.12.2022 ( er montert).
Byggeår
2015
Bruksareal per etasje
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens
retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
1. etasje: 38 m²
2. etasje: 19 m²
Tomteareal
69m2
Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Arealbeskrivelse
1. etasje: Stue/kjøkken og bad
2. etasje: Loftstue
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Sikringsskap på kjøkken inneholder:
- Hovedsikring 32A.
- Overspenningsvern.
- 6 kurser.
Energimerking
Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen
energiattest.
Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.
Tilstandsrapport utført av
Nikolai Haaland, 09.02.2023.
Ansvarlig megler
Trude Gunnlaugsson-Gravdal
Daglig leder/megler/jurist
tgg@kapa.no
48 88 84 01
Kaland & Parnerts
Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881
Salgsoppgavedato
22-02-2023