Bergsdalsvegen 1416, 5722 Dalekvam

Usjenert og sjarmerende hytte med gode solforhold og flott utsikt – 2 soverom med flere sengeplasser

Prisantydning

1 290 000,-

Omkostninger totalt

48 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

1 338 492,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
32 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,-)
14 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Hytte

  • Byggeår:

    1977

  • Kommunenr.:

    4628

  • Gårds/Bruksnr.:

    74/2

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    44 m2

  • Bruksareal:

    44 m2

  • Tomteareal:

    1000 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    G

  • Kommunale avg.:

    3731,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    06-06-2022

  • Meglers ref.nr:

    6220124

Morten Lie

Eiendomsmegler | Partner

48 88 84 10 / ml@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Bergsdalsvegen 1416
5722 Dalekvam

Hytten er på ett plan og inneholder: Entrè, stue/ kjøkken, 2 soverom og bad. Det er i tillegg en hems uten målbart areal. Ellers på eiendommen er det et vedskjul på ca 4m² og en isolert mindre "jordkjeller" som er utmerket til oppbevaring av mat og drikke. Terrasse bygget i 2006.

Standard

Kaland & Partners ved Morten Lie har gleden av å presentere Bergsdalsvegen 1416 som er en fritidsbolig i naturskjønne omgivelser like ved Bergevatnet. Boligen har en perfekt beliggenhet med kort avstand til de mange tur destinasjonene i området.Her er det bare å logge seg på UT.no og velge og vrake i flotte fot- og skiturer for liten og stor. Fritidsboligen selges med masse tilbehør, blandt annet en klassisk spisestue fra annerkjente Skjåk, se vedlagt tilbehørs liste for hva som medfølger. Moderniseringer som er utført de senere år:

- Fasadene er blitt tjæret nesten hvert år siden hytten ble bygd
-Terrasse bygget i 2006
-Taktekking skiftet i 2003
-Ny vannpumpe med trykktank montert ca 2012
-Ny panel på alle yttervegger innvendig med isolasjon i 1997
-Takrenner/ nedløp er skiftet i 2003
-Pipe over tak og innvendig er forblendet med naturstein

Hytten innehar følgende standard:
Koselig entrè ønsker velkommen inn. Her er god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Ved inngangspartiet er en terrasse som er takoverbygd. Her sitter man i le for regn.

Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Her er plass til sofagruppe og spisebord ved vinduet. Peisovn varmer godt på kalde høst- og vinterkvelder. Pipe over tak og innvendig er forblendet med naturstein. God plass til å lagre ved i utebod/ vedbod på ca 4m².
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, mikrobølgeovn og kombinert kjøle- og fryseskap. Det er også en mindre "jordkjeller" som er utmerket til oppbevaring av mat og drikke. Har blitt benyttet i stor grad som vin og ølkjeller da selger hadde øl- og vinsetting som hobby.

Her er to trivelige soverom med 5 sengeplasser, samt hems. Enkel trapp/ stige til hems fra kjøkkendel.

Enkelt typisk hyttebad med gulv, vegger og tak av trevirke. Innredet med vaskemaskin, servant med innredning, dusj opplegg med forheng og snurretoalett. Rommet har en eldre standard. Bad/ vaskerom eldre enn 1997 får automatisk TG: 3. Badet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Velkommen på en koselig hyttevisning.

Byggeår

1977

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

1000m2

Parkering

2 parkeringsplasser på felles parkeringsplass ved Bergsdalsveien.

Arealbeskrivelse

Bad, stue/kjøkken, 2 soverom og entrè.

Oppvarming

Peisovn
Panelovner

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Tom Hovet og David Haltvik - Hardingtakst, datert 06.06.2022.

Ansvarlig megler

Morten Lie
Eiendomsmegler | Partner
ml@kapa.no
48 88 84 10

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

17-06-2022

Meny