Visninger

29. mai kl 16:00–16:45 2022-05-29 16:00:00 2022-05-29 16:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Ny pris! Stor leilighet i bygg fra 2010. Gode solforhold og nydelig sjøutsikt Parkering, enkel adkomst, 5 min Sartor Gamle Foldnesvegen 10D, 5354 Straume Kaland og Partners

Gamle Foldnesvegen 10D, 5354 Straume

Ny pris! Stor leilighet i bygg fra 2010. Gode solforhold og nydelig sjøutsikt Parkering, enkel adkomst, 5 min Sartor

Prisantydning

4 700 000,-

Omkostninger totalt

135 930,-

Totalpris inkl. omkostninger

4 835 930,-

Omkostninger

7 188,-  Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret
172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
117 500,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 700 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    2

  • Byggeår:

    2010

  • Kommunenr.:

    4626

  • Gårds/Bruksnr.:

    36/1072

  • Seksjonsnummer:

    4

  • Seksjonsbrøk:

    33/100

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    145 m2

  • Bruksareal:

    145 m2

  • Oppholdsrom:

    2

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    2

  • Felleskostnader:

    1320,-

  • Kommunale avg.:

    15912,-

  • Ligningsverdi:

    963265,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    22-05-2004

  • Meglers ref.nr:

    6220082

Visninger

29. mai kl 16:00–16:45 2022-05-29 16:00:00 2022-05-29 16:45:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Ny pris! Stor leilighet i bygg fra 2010. Gode solforhold og nydelig sjøutsikt Parkering, enkel adkomst, 5 min Sartor Gamle Foldnesvegen 10D, 5354 Straume Kaland og Partners

Gamle Foldnesvegen 10D
5354 Straume

Leiligheten går over 2 plan og inneholder: 1.etasje: Entrè/ gang, 2 soverom, bad, vaskerom og stue/ kjøkken med utgang til en østvendt terrasse på 25m². 2. etasje: Loftstue, 1 soverom, bod og bad. Tilhørende utvendig bod på 4,4m² til oppbevaring.

Standard

Stor og innbydende leilighet med trappefri adkomst i bygg fra 2010.  Leiligheten er på to plan, men alle daglige rom er plassert på ett hovedplan. Boligen innehar følgende standard:

Koselig inngangsparti som leder inn til en romslig og innbydende entrè/ gang på 15,1m². Laminat på gulv med varmekabler. Malt platekledning og tapet på vegger og malt platekledning i himling. Plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i garderobeskap. Hvit trapp med åpne trinn til 2. etasje. Teppeflis i trinn.

Lys og trivelig stue med flere store vindusflater som sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til rommet og viser den fantastiske utsikten. Plass til sofagruppe og spisebord. Åpen løsning mot kjøkkenet. Stue/ kjøkken har et areal på 54,5 m². Laminat på gulv med varmekabler. Malt platekledning på vegger og i himling.

Kjøkken med klassisk hvit kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Innredningen har profilerte fronter og et overskap med glassfronter. Keramiske fliser over laminert benkeplate. Godt med skap- og benkeplass for den som liker å boltre seg på kjøkkenet. Følgende hvitevarer er integrert: Stekeovn, platetopp med induksjon og oppvaskmaskin. Her er underlimt stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Laminat på gulv, malt platekledning på vegger og i himling. Fra stue/ kjøkken er det utgang til den østvendte altanen på 25 m².

Ett bad i hver etasje. Badet i 1. etasje er på 9,2m². Keramiske fliser på gulv/ vegger med varmekabler i gulv, samt malt platekledning i himling. Dette badet inneholder: Servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Fra badet er det skyvedør inn til vaskerommet. Vaskerommet har også keramiske fliser på gulv/vegger med varmekabler i gulv. Malt platekledning i himling. Vaskerommet er på 4,9m² og har utslagsvask og opplegg for oppvaskmaskin.

Boligen har 3 soverom. Soverom i 2.etg. er ikke målbare pga. lav takhøyde. Soverom i 1. etasje er på 13,2m² og 9,7m².
Begge soverom i 1. etasje  har laminat på gulv, malt platekledning på vegger og i himling. Soverommet i 2. etasje har parkett på gulv, malt platekledning på vegger og i himling.

Koselig loftstue på 27,1 m² med laminat på gulv, malt platekledning på vegger og malt platekledning/ takplater i himling med innfelte spotlights. Her er like flott utsikt over nærområdet. Plass til sofagruppe og Tv-møblement.

Badet i 2. etasje har keramiske fliser på gulv/vegger med varmekabler i gulv. Malt platekledning og takplater i himling med innfelte spotlights. Dette badet har et areal på 8,8m² og inneholder: Servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett og boblebadekar.

Fire Velux takvinduer i 2.etg.

Utvendig bod på 4,4 m² til oppbevaring og en innvendig bod med areal på  0,0 m² (9,3 m² gulvareal). Dette på grunn av lav takhøyde. Denne boden har parkett på gulv, malt platekledning på vegger og i himling.

Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud.

Byggeår

2010

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av me

1.etasje: 109m²
2.etasje: 36m²

Parkering

Opplyst en fast plass på felles parkeringsplass.

Arealbeskrivelse

1.etasje: Entrè/ gang, 2 soverom, stue/ kjøkken, bad og vaskerom. 2. etasje: Loftstue, 2 soverom og bad.

Oppvarming

El. oppvarming:
- Opplyst varmekabler i stue/kjøkken,
 entré/gang, vaskerom og begge bad.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket . Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, datert 04.05.2022.

Ansvarlig megler

Siv Bente Hansen-Besseberg
Megler/salgsleder
sbhb@kapa.no
48 88 84 40

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

24-05-2022

Meny