Torgny Segerstedts vei 17, 5143 Fyllingsdalen

Pen toppleilighet – 3 romslige soverom – nytt bad 2020 – sør-vestvendt og solrik altan!

Prisantydning

2 790 000,-

Omkostninger totalt

17 676,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 333 541,-

Fellesgjeld

525 865,-

Omkostninger

7 644,-  Omkostning kjøper - betales i sluttoppgjøret
172,-  Pantattest kjøper
480,-  Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
480,-  Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
8 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    3

  • Byggeår:

    1963

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    22/192

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    73 m2

  • Bruksareal:

    73 m2

  • Tomteareal:

    14024 m2

  • Antall rom:

    4

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    3

  • Antall baderom:

    1

  • Felleskostnader:

    6326,-

  • Ligningsverdi:

    684771,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    19-09-2022

  • BRL/Sameie:

    Smiberget borettslag

  • Meglers ref.nr:

    6220072

Trude Gunnlaugsson-Gravdal

Daglig leder/megler/jurist

48 88 84 01 / tgg@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Torgny Segerstedts vei 17
5143 Fyllingsdalen

Smiberget borettslag

Andelsbrevnummer

469

Pen fire roms toppleilighet med sentral beliggenhet i Fyllingsdalen. Inneholder følgende: Entré/gang, tre soverom, stue, kjøkken og bad. Sør-vestvendt altan på 9,9 m² med utgang fra stue. Tilhørende boder på 2,3 m² og 2,6 m².

Standard

Kaland & Partners Vestkanten ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Torgny Segerstedts vei 17. En pen fireroms toppleilighet i Fyllingsdalen. Leiligheten ligger sentralt til i et godt etablert nabolag. Her har du alt du trenger i gangavstand fra leiligheten: dagligvare, god kommunikasjon, skole og barnehage for barnefamilier, trenings- og turmuligheter for de aktive. Oasen senter med kommende bybane (21.november 2022) med alle sine servicetilbud og koselige cafeèr ligger også en kort spasertur unna.

Litt om kvaliteter og løsninger:

Du blir møtt av en lys og romslig entrè/gang på 6,6 m² hvor det er flislaminat på gulvet og malt platekledning med innfelte spotlights i himlingen. Det er her plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko.

Stuen er lys og åpen og har et areal på 20 m², her er parkett på gulvet og god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en sør-vestvendt altan på 9,9 m² med gode solforhold og utsikt over nærområdet.

Kjøkkenet er på 8,3 m² hvor det er laminat på gulvet.  Det er Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter og et overskap med glassfronter. Videre inneholder kjøkkenet heltre benkeplate med stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Stekeovn og platetopp med induksjon er integrert. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet og plass til et koselig spisebord.

Det er tre soverom på hhv.11,1 m², 11,8 m² og 8,8 m². De to største soverommene har laminat på gulvet, mens det minste soverommet har parkett på gulvet. Det er god plass til senger og øvrig møblement på rommene. Soverommet på andre sidene av gangen fra kjøkkenet var tidligere del av stuen. Dette kan enkelt tilbakeføres for de som vil prioritere enda større stue. Veggen er ikke festet i gulvet og er satt opp nettopp med tanke på muligheten med tilbakeføring.

Badet er på 4,6 m² med keramiske fliser på gulv og vegger. Bdet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2020. Videre er badet innredet med servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett, innfellbart dusjvegg med dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekksventil i himlingen og sluken er av plast

Det er også to tilhørende boder på 2,3 m² og 2,6 m².

Byggeår

1963

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

14024m2

Parkering

Parkering- og garasjeplass tildeles etter venteliste i Borettslaget. Plassene følger ikke enhetene. Det må tas kontakt med styrekontoret for tildeling av parkeringsplass.
Ladepunkter til elbil i alle garasjene, samt 100 ladepunkter ute.

Arealbeskrivelse

Entré/gang, tre soverom, stue, kjøkken og bad.

Beskaffenhet

Tomtearealet er felles for borettslaget og er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med div. interne veier, lekeplass, ballplass, grøntarealer og div prydbusker/beplantning.

Oppvarming

El. oppvarming:
- Opplyst varmekabler i entré/gang og bad.
Vannbåren varme:
Vannbåren varme til radiator i stue.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap i fellesarealer.
Inneholder: Automatsikringer
(jordfeilautomater) og strømmåler.
Hovedsikring på 40 ampere.
Kurser:
20 ampere: 1 stk.
15 ampere: 2 stk.
10 ampere: 3 stk.

Energimerking

Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, 16.09.2022

Ansvarlig megler

Trude Gunnlaugsson-Gravdal
Daglig leder/megler/jurist
tgg@kapa.no
48 88 84 01

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

25-09-2022

Meny