Skogedalsvegen 25A, 5350 Brattholmen

Nydelig 3-roms leilighet sentralt på Brattholmen bare 5 min fra Sartor. Skjermet uteplass med gode solforhold. Parkering

Prisantydning

3 100 000,-

Omkostninger totalt

88 742,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 188 742,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
77 500,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 100 000,-)
9 900,-  Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    1

  • Byggeår:

    2005

  • Kommunenr.:

    4626

  • Gårds/Bruksnr.:

    43/714

  • Seksjonsnummer:

    1

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    82 m2

  • Bruksareal:

    82 m2

  • Tomteareal:

    533 m2

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    C

  • Kommunale avg.:

    12743,-

  • Ligningsverdi:

    634686,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Meglers ref.nr:

    6220068

Charlotte Anthun

Eiendomsmeglerfullmektig

92 88 96 01 / ca@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Skogedalsvegen 25A
5350 Brattholmen

Nydelig 3- roms leilighet i 1. etasje med trappefri adkomst. Leiligheten inneholder følgende: Entré/gang, 2 soverom, åpen stue- kjøkkenløsning, bad og vaskerom. Vestvendt terrasse på 40,8 m² med tilhørende plen. Utvendig terrassebod på 1,7 m².

Standard

Kaland & Partners Vestkanten ved Charlotte Anthun har gleden av å presentere Skogedalsvegen 25A, en nydelig 3-roms leilighet sentralt på Brattholmen. Leiligheten har gjennomgående god standard, arealeffektiv planløsning og moderne fargetoner. Her er det trappefri adkomst og en fantastisk, skjermet uteplass med gode solforhold.

Rom for rom byr leiligheten på følgende kvaliteter:

Entrè/gang (9,5 m²)
En åpen og luftig entrè ønsker deg velkommen inn. Plassbygd innhuk gir plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue/kjøkken (37,6 m²)
Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning med en naturlig inndeling av de forskjellige sonene. Her er det godt med plass til sofakrok og gjestfritt langbord. Stuen er lys og åpen med mye naturlig lysinnslipp fra store vindusflater, i tillegg er det godt med lys fra spotter i taket. Fra stuen er det utgang til vestvendt terrasse på 40,8 m² med tilhørende plen. Uteplassen ligger skjermet til og har meget gode solforhold. Flott kjøkken med profilerte fronter hvor det er godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, og inneholder videre laminert benkeplate, stål vaskekum, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom
Leiligheten har to romslige soverom på henholdsvis 11,1 m² og 8,2 m². Begge soverommene har godt med plass til seng av ønsket størrelse, nattbord og øvrige møbleringsløsninger. Hovedsoverommet er innredet med skyvedørsgarderobe.

Bad (6,4 m²)
Lyst og fint bad med varmekabler i gulvet. Badet inneholder servant med møblement/speil, belysning, toalett og dusjkabinett. Her er det godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer.

Vaskerom (5,2 m²)
Eget praktisk vaskerom av god størrelse og med god oppbevaringsplass i skap. Vaskerommet inneholder innredning/skap, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Byggeår

2005

Bruksareal per etasje

1. etasje - 82 m².
Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

533m2

Parkering

Fast parkering på oppstillingsplass med plass til flere biler.

Arealbeskrivelse

Entré/gang, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom.

Beskaffenhet

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med murer/bed, grøntarealer, div. prydbusker/beplantning og terrassedekke.

Oppvarming

El. oppvarming:
- Varmekabler i bad
- Vegghengte panelovner
- Varmepumpe i stue/kjøkken.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen.

Ansvarlig megler

Siv Bente Hansen-Besseberg
Megler/salgsleder
sbhb@kapa.no
48 88 84 40

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

17-06-2022

Meny