Eliasmarken 6, 5164 Laksevåg

Praktisk og smart leilighet med sovealkove. Kjøkken fra 2016. Sentrumsnært og gode bussforbindelser!

SOLGT

Svenn-Erik Bendiksen

Salgsleder K&P Akademi / Eiendomsmegler

48 88 84 04 / sb@kapa.no

Charlotte Anthun

Eiendomsmeglerfullmektig

92 88 96 01 / ca@kapa.no

Visning

Kontakt megler for avtale om visning

Eliasmarken 6
5164 Laksevåg

Eliasmarken 1 Borettslag

Andelsbrevnummer

2

U-etg/1.etg: Entrè 3m², Bad 3m², Stue/kjøkken 19,3m², Sovealkove 4,2m². Det er utvendig bod i fellesareal på ca. 4m². Boden befinner seg i felles bodrom som ligger i samme etasje omtrent like utenfor inngangsdøren til leiligheten. Det er felles vaskerom på samme plan, og i kort avstand fra den aktuelle leiligheten. Dette kan være svært praktisk, da man slipper å bruke plass på egen vaskemaskin i leiligheten.

Standard

Kaland & partners ved Svenn-Erik Bendiksen presenterer Eliasmarken 6. Dette er en pent oppusset leilighet med unntak av eldre bad. Ellers nyere overflater, nyere kjøkken. nye vinduer og kontrollert el.anlegg.
 
Av nevneverdige elementer/oppgraderinger: 
2016:
- Rørleggere forlenget rørene fra sovealkove og inn til det nye kjøkkenet. Det ble også satt inn ny varmtvannstank. 
- Installert kontaktuttak, samt satt opp spotter i taket, lamper i gang, sovealkove, samt lampe hvor det i dag er kjøkken. Utført av elektrikere. Senket tak på egeninnsats.
- Vegger isolert på egeninnsats. Nye vegger utført av snekker.
- Nytt laminat-gulv og lister utført av snekker.
- Kjøkkeninnredning fra Norema i 2016, og supplert med Ikea innredning fra 2022.
- Vedovn og tilhørende rør er fjernet av snekker.
- Ny utgangsdør.
- Malt vegger og tak.
 
2022:
- Satt inn list under ugangsdør.
- Malt vegger og tak på nytt
- Fjernet dusjkabinett og installert ny dusj med dusjvegg. Ny vask, overskap med speil og skuffer under.
- Satt opp lampe i tak og lys over skap på bad.
- Skiftet vinduer og lister rundt vinduende
- Fjernet vegg hvor det tidligere var innredet sovealkove. Forlenget kjøkken bortover hele veggen.
- Lagt nytt gulv hvor det ble fjernet sovealkove-vegg.
- Ny komfyr, oppvaskmaskin og komfyrvakt.
Alt som er gjort i 2022 ble utført av Oppussing Bergen AS. Videre opplyser selger om at papirer er ikke mottatt ennå. Vinduer ble byttet av samme firma som arbeider med fasadene. 

2014:
- Vedlikehold tak, taktekking

2013:
Rørfornying

1. etasje
Entré - 3 m²
Lys og innbydende entré. Her har du god nok plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Laminat på gulvene. Malte plater på veggene.
Malte plater og malt betongoverflater i
himling. Overflatene er pusset opp i perioden
2016-2022. Nytt callingsystem like ved ytterdør.

Stuen er slikt som inngangspartiet moderne oppusset med nyere overflater. Her har man downlights i himling, samt en åpen stue/kjøkkenløsning. Åpen stue/kjøkkenløsning på romslige 19,3 kvm.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Norema i 2016. Utført av fagfolk fra Norema. Videre er det supplert med Ikea innredning fra 2022. Ny komfyr, oppvaskmaskin og komfyrvakt i 2022. Kjøkkenventilator av merket Røroshetta med kullfilter. Benkebereder fra 2016 plassert i kjøkkenskap, samt stikkontakt med usb-mottak i enden av kjøkkenet. Videre har kjøkkenet 2 større vinduer som sikrer godt med lysinnslipp til leiligheten.

Bad
Praktisk bad med fliser. Fjernet dusjkabinett og installert nyere dusj med dusjvegg. Ny vask, overskap med speil og skuffer under. Det er ikke noen form for tettesjikt på badet og det gis derfor
tilstandsgrad 3. Det betyr ikke at badet ikke kan brukes, men
at det må tas høyde for at badet må rehabiliteres.

Sovealkove
Særdeles praktisk med sovealkove på 4,2 kvm. Her finner man også stikkontakt med usb-uttak, samt vindu med utsikt over nærområdet.

Boden befinner seg like ved i samme etasjen, samt kort vei til vaskerom.

Byggeår

1969

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Underetasje/1. etasje - 32 kvm

Tomteareal

9584m2

Parkering

Felles parkeringsplass utenfor. Her kan man parkere der det er ledig, samt hver beboer har parkeringskort som må ligge synlig i bilen.

Det er mulighet for å lade elbil på parkeringsplass.

Arealbeskrivelse

Entré,Bad,Stue/kjøkken,Sovealkove

Oppvarming

Fra 2021 blir det forbud mot ikke-rentbrennende ildsteder i Bergen kommune. Åpne ildsteder og ovner fra tidligere enn 1998 er definert som ikke rentbrennende, og må fjernes, blindes/plomberes (for så være dekorasjon/møbel), eller skiftes ut innen utgang av 2020. Det er opplyst at ved-ovn med rør ble fjernet i 2016.

Oppvarming: Elektrisk. Stråleovn på bad, ellers kun brukt vanlig oljeovn stående i stue.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrapport utført av

Øyvind Westrheim

Ansvarlig megler

Svenn-Erik Bendiksen
Salgsleder K&P Akademi / Eiendomsmegler
sb@kapa.no
48 88 84 04

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

07-04-2022

Meny