Trude Gunnlaugsson-Gravdal

Daglig leder/megler/jurist

48 88 84 01 / tgg@kapa.no

Visninger

30. november kl 18:15–19:00 2021-11-30 18:15:00 2021-11-30 19:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Lekker 3- roms m/garasje og el-billader – topp etg. – heis -rett ved bybanen, Rema 1000 og Isushi – takterrasse! Steinsvikvegen 272, 5237 Rådal Kaland og Partners

Steinsvikvegen 272, 5237 Rådal

Lekker 3- roms m/garasje og el-billader – topp etg. – heis -rett ved bybanen, Rema 1000 og Isushi – takterrasse!

Prisantydning

3 890 000,-

Omkostninger totalt

105 492,-

Totalpris inkl. omkostninger

3 995 492,-

Omkostninger

172,-  Pantattest kjøper
585,-  Tingl.gebyr pantedokument
585,-  Tingl.gebyr skjøte
97 250,-  Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-)
6 900,-  Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pandedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

  • Boligtype:

    Leilighet

  • Etasje:

    5

  • Byggeår:

    2018

  • Kommunenr.:

    4601

  • Gårds/Bruksnr.:

    120/500

  • Seksjonsnummer:

    72

  • Seksjonsbrøk:

    69/5443

  • Ideell andel:

    1/1

  • Primærrom:

    65 m2

  • Bruksareal:

    69 m2

  • Bruttoareal:

    76 m2

  • Tomteareal:

    2717 m2

  • Antall rom:

    3

  • Oppholdsrom:

    1

  • Antall soverom:

    2

  • Antall baderom:

    1

  • Energimerking:

    B

  • Felleskostnader:

    2027,-

  • Kommunale avg.:

    6737,-

  • Ligningsverdi:

    871890,-

  • Dato ligningsverdi:

    31-12-2020

  • Takseringsdato:

    18-11-2021

  • BRL/Sameie:

    Råstølen Park Eierseksjonssameie 4.

  • Meglers ref.nr:

    6210286

Trude Gunnlaugsson-Gravdal

Daglig leder/megler/jurist

48 88 84 01 / tgg@kapa.no

Visninger

30. november kl 18:15–19:00 2021-11-30 18:15:00 2021-11-30 19:00:00 Europe/Berlin Visning (Kaland & Partners) Lekker 3- roms m/garasje og el-billader – topp etg. – heis -rett ved bybanen, Rema 1000 og Isushi – takterrasse! Steinsvikvegen 272, 5237 Rådal Kaland og Partners

Steinsvikvegen 272
5237 Rådal

Råstølen Park Eierseksjonssameie 4.

Lekker 3-roms selveierleilighet i toppetasjen (5.etasje). Adkomst med heis, garasje med elbil-lader og stor felles takterrasse. Inneholder følgende: Entré/gang, bad, to soverom, stue/kjøkken og bod. Vestvendt altan på 11,1 m² med utgang fra stue/kjøkken. Tilhørende bod i på 5,5 m².

Standard

Kaland & Partners ved Trude Gunnlaugsson-Gravdal har gleden av å presentere Steinsvikvegen 272. En lekker 3-roms selveierleilighet med garasje og elbillader. Leiligheten ligger i byggets toppetasje og har trappefri adkomst med heis. I tillegg til egen vestvendt altan på 11,1 m² er det en stor felles takterrasse med svært gode solforhold. Sentral og attraktiv beliggenhet med kort vei til barnehager og skoler. Kort vei til bybanestopp, Rema 1000 og Isushi.

Litt om kvaliteter og løsninger:

Du ønskes velkommen av en entré/gang på 4,5 m² med parkett på gulvet , og god plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko.

Leilighetens stue/kjøkkenløsning er på 32 ,7 m² og har parkett på gulvet. Det er god plass til å møblere med sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en vestvendt altan på 11,1 m². Fra altanen er det utsikt over nærområdet og gode solforhold.

På kjøkkenet er det takhøy Sigdal kjøkkeninnredning med slette fronter. Videre inneholder kjøkkenet laminert benkeplate med stål vaskekum, komfyrvakt, waterguard ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.
Følgende hvitevarer er integrerte (Simens):
- Stekeovn.
- Platetopp m/induksjon.
- Oppvaskmaskin.
- Mikrobølgeovn.
- Kjøleskap/frys.

Baderommet er på 5,5 m² og er prefabrikkert baderomskabin. Det er keramiske fliser på gulv og vegger og blikkplater med innfelte spotlights i himlingen. Videre inneholder badet servant med møblement/speil, belysning, vegghengt toalett, innfellbart dusjhjørne med dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin er skjult bak skyvedører med speilfronter. Det er montert avtrekksventil i himlingen og sluken er av plast.

Leiligheten har to soverom på hhv. 12,1 m² og 7,7 m² og har parkett på gulvene. Begge soverommene har god plass til senger og ønsket garderobeløsning.

Det er også en bod på 3,9 m², samt en tilhørende bod på 5,5 m².

Byggeår

2018

Bruksareal per etasje

Arealer er beregnet av takstmann. Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.

Tomteareal

2717m2

Parkering

En fast plass med ladepunkt i felles garasjeanlegg.

Det betales kr 200,-per måned per plass for drift av garasjeanlegget.

Arealbeskrivelse

Entré/gang, bad, to soverom og stue/kjøkken

Beskaffenhet

Tomten er felles for sameiet og er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med interne veier, murer/bed og div. prydbusker/beplantning.

Oppvarming

Opplyst vannbåren varme til radiator i stue/kjøkken og badegulv.

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger.

Tilstandsrappport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen, 18.11.2021.

Ansvarlig megler

Trude Gunnlaugsson-Gravdal
Daglig leder/megler/jurist
tgg@kapa.no
48 88 84 01

Kaland & Parnerts

Vestkanten Eiendomsmegling AS
Lyderhornsveien 351
Postboks 5 Loddefjord
5881

Salgsoppgavedato

29-11-2021

Meny